РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2026 года с. Месягутово
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панамаревой И.П. к Администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, установил:
Панамарева И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что проживала в зарегистрированном браке с Панамаревым А.А. с октября 1987 года в <адрес>. Совместно с мужем начали строить дом, но брак распался, и дом достраивала истец одна. Строительство дома велось без оформленного разрешения на строительство по устному согласованию с Озерским сельским Советом и колхозом «Сеятель». В 2002 году строительство жилого дома было окончено, дому присвоен адрес: <адрес>. О выдаче Акта о вводе в эксплуатацию жилого дома в органы архитектуры истец не обращалась. Право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлено. За время проживания в жилом доме по указанному адресу истец неоднократно делала ремонт, построила надворные постройки, земельный участок использует по назначению; добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным, содержит его, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Данный факт могут подтвердить свидетели. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 5 816 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 124,90 кв.м., общей площадью жилых помещений 82,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.
Истец Панамарева И.П., представитель истца Купцова Л.А., представитель ответчика АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ, третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились.
От истца Панамаревой И.П., представителя истца Купцовой Л.А. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, от представителя ответчика АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ Пестеревой Т.А. поступило заявление о признании иска, в котором указано, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны.
От третьих лиц Панамарева А.А., Панамарева Д.А. поступили заявления о рассмотрении дела без участия, с исковыми требованиями согласны.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно технического паспорта домовладения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 124,9 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 82,6 кв.м., из неё: жилая площадь – 36,3 кв.м., подсобная - 46,3 кв.м., лоджий балконов, веранд, терасс – 42,3 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственных книг АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ за 2002-2025 годы в жилом доме по адресу <адрес>, проживал истец Панамарева И.П. и её сын Панамарев Д.А., супруг Панамарев А.А. – выбыл в другое хозяйство (выписка за период с 2002-2006гг.)
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 5816 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель отсутствует.
Заявление представителя ответчика АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ Пестеревой Т.А. о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При наличии установленных судом обстоятельств, учитывая, что истец Панамарева И.П. более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Панамаревой И.П. к Администрации сельского поселения Сикиязский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Панамаревой И.П. (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 124,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Панамаревой И.П. на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2026 года.
Председательствующий . А.А. Малинин
.
.