ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года с.Месягутово
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Мулюковой Риде Габдулловне о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, установил:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к Мулюковой Риде Габдулловне о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование своих требований указав, что на основании договора уступки права аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ. по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее - Договор) ответчик Мулюкова Рида Габдуллиновна арендовала земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> А, для размещения многотопливной заправки, общей площадью 2492кв.м., с кадастровым номером №. Размер арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ. составил 154080 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят) рублей 36 копеек. В соответствии с п.4.4.5 Договора, ответчик (арендатор) обязан своевременно выплачивать истцу (арендодателю) арендную плату. Согласно п. 3.2 Договора арендатор вносит арендную плату один раз в квартал равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени 1/300 из ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. размер задолженности арендной платы составил 154080 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят) рублей 36 копеек, сумма пени — 12758 (Двенадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 11 копеек.
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика Мулюковой Риды Габдуллиновны (паспорт № выдан Салаватским РОВД Республики Башкортостан) в пользу истца задолженность в сумме 166838,47 (сто шестьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 47 копеек из них: сумма арендной платы 154080 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят) рублей 36 копеек, сумма пени — 12758 (Двенадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 11 копеек.
На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие сторон в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу положений ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Как предусмотрено п.2 ст.607 ГК РФ, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.
Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что на основании договора уступки права аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ. по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее - Договор) ответчик Мулюкова Рида Габдуллиновна арендовала земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с/с Верхнекигинский, <адрес> А, для размещения многотопливной заправки, общей площадью 2492кв.м., с кадастровым номером №. Размер арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ.г. составил 154080 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят) рублей 36 копеек.
В соответствии с п.4.4.5 Договора, ответчик (арендатор) обязан своевременно выплачивать истцу (арендодателю) арендную плату. Согласно п. 3.2 Договора арендатор вносит арендную плату один раз в квартал равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени 1/300 из ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно расчету, представленного истцом, задолженность Мулюковой Р.Г. по договору аренды земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 154080 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят) рублей 36 копеек, сумма пени — 12758 (Двенадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 11 копеек
Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.
С учетом изложенного, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку при подаче иска истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6005 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198,233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Министерства земельных и имущественных Республики Башкортостан к Мулюковой Риде Габдулловне о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.
Взыскать с Мулюковой Риды Габдулловны (паспорт №) в пользу Министерства земельных и имущественных Республики Башкортостан (ИНН №) задолженность по договору аренды в размере 166838,47 (сто шестьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 47 копеек из них: сумма арендной платы 154080 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят) рублей 36 копеек, сумма пени — 12758 (Двенадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 11 копеек.
Взыскать с Мулюковой Риды Габдулловны (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6005 рублей.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Рузанов