РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавырова Николая Васильевича к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шавыров Н.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что в <дата обезличена> году был построен гараж на участке, принадлежащем ему на основании решения исполкома <№> от <дата обезличена>. Впоследствии гаражу был присвоен адрес: <адрес обезличен>. Строительство данного гаража выполнено с соблюдением строительных норм, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На данный момент в связи с отказом Мелеузовским отделом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений, у него нет другой возможности без обращения в суд, оформить данный гараж.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, по адресу: <адрес обезличен>
Истец Шавыров Н.В. и его представитель Шавырова Р.Т. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом в письменном заявлении от <дата обезличена> представитель истца Шавырова Н.В. – Шавырова Р.Т., поддержав исковое заявление, просила рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеузу в судебное заседание также не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Согласно отзыва на исковое заявление от <дата обезличена> представитель Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан оставил решение вопроса на усмотрение суда, а также просил рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание третье лицо Шавырова Татьяна Алексеевна не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> не возражала удовлетворению исковых требований истца, а также просила рассмотреть дело без ее участия.
В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от <дата обезличена> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата обезличена> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата обезличена> N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от <дата обезличена> отвести правлению по строительству гаражей при Мелеузовском ЖСК земельный участок, площадью 0,80 га с площадью застройки 4620 кв.м./на 211 гаражей под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих предприятий, организаций и учреждений согласно приложения расположенный в <адрес обезличен>
При этом ордером <№> от <дата обезличена> подтверждается право Шавырова Н.В. на право занятия гаража по адресу, здание <№> на <адрес обезличен> Ордер выдан на основании постановления администрации города Мелеуз от <дата обезличена> без списка.
Из технического паспорта на нежилое здание от <дата обезличена> следует, что гараж <дата обезличена> постройки, имеет общую площадь 19,3 кв.м.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы – государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на гараж, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
В соответствие с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно материалам дела, истцу распределен земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж.
До настоящего времени испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный под гаражом, ни в чью собственность не передавался, сам истец также не реализовал право приобретения объектов недвижимости в собственность на безвозмездной основе.
До обращения с иском в суд Шавыров Н.В. предпринимал меры к легализации земельного участка, направив в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заявления о предварительном согласовании земельного участка, на что получил отказ ввиду отсутствия документов.
На основании изложенного судом установлено, что гараж, принадлежащий истцу, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположен на земельном участке, предоставленном под фактически возведенные гаражи, истец является членом ЖГСК и ему распределен земельный участок, на которым расположен принадлежащий ему гараж, в связи с чем, исковые требования Шавырова Н.В. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Шавырова Николая Васильевича (паспорт серия и <№>) к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Шавыровым Николаем Васильевичем право собственности на гараж, площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято <дата обезличена>.
Председательствующий судья А.Р. Байрашев