Дело № 2-969/2026

Дело № 2-969/2025

03RS0054-01-2026-000208-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2026 года г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Буракановой Д.Е., при секретаре Конновой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Исток» об освобождении земельного участка от объектов капитального и некапитального строительства, приведении его в первоначальное состояние на момент заключения договора аренды, снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Мелеузовский межрайонный прокурор Гиззатуллин А.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом сделанных в порядке ст. 39 ГПК РФ изменений просит обязать ООО «Исток» за его счет освободить земельный участок площадью ... кв. м по адресу: <адрес обезличен> кадастровый <№>, от объектов капитального и некапитального строительства за исключением здания с кадастровым номером <№>; признать подлежащим снятию земельный участок с кадастровым номером <№> с государственного кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что Мелеузовской межрайонной прокуратурой по поручению прокуратуры Республики Башкортостан проведена проверка в сфере охраны окружающей среды и природопользования, деятельности особо охраняемых природных территорий, собственности, земельных отношений. Межрайонной прокуратурой на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № <№>, установлено, что на территории <адрес обезличен> категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - туристическое обслуживание.

На указанном земельном участке расположено здание c кадастровым номером <№>, площадью ....м, находящееся в собственности ООО «Исток».

Также, фактически на земельном участке <№> по состоянию на <дата обезличена> находятся строения: строение, предположительно домики для отдыхающих - 3 шт., строение с верандой белого цвета - 5 шт., строение, предположительно гостевой дом большой - 1 шт., предположительно домики для отдыхающих - 3 шт., беседки для туристов - 26 шт., строение (предположительно хозблок с надписью «магазин») - 1 шт., строение (предположительно хозблок) - 1 шт., хозблок (туалет) - 2 шт., пирс- 1 шт.

Установлено, что 21 мая 2021 г. между Администрацией муниципального района <адрес обезличен> и ФИО1, заключен договор аренды <№> земельного участка в государственной собственности из категории земель - земли особо охраняемых территорий и объектов c кадастровым номером <№>, в последующем права арендатора перешли к ООО «Исток» в лице ФИО5 по соглашению o передаче права аренды от <дата обезличена>

Следовательно, указанные объекты капитального и некапитального строительства являются собственностью и используются ООО «Исток» в хозяйственной деятельности - предоставлению услуг по туристическому обслуживанию.

Вышеуказанный договор аренды земельного участка прекращен 22 апреля 2025 г. в связи с истечением срока. Вместе с тем, ранее перечисленные объекты, возведенные в период арендных отношений не снесены.

Продление договора аренды невозможно связи с тем, что часть участка занимает береговую полосу водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш и часть водного объекта Нугуш покрытого водой.

ООО «Исток» незаконно пользуется земельным участком, чем нарушаются права собственника земельного участка в лице Российской Федерации.

В судебном заседании помощник Мелеузовского межрайонного прокурора Бураканова Д.Е. исковые требования с учетом сделанных изменений поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Исток» Барон Д.В., Кратько К.В. исковые требования не признали по доводам, указанным в возражениях.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просили, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав помощника прокурора, представителей ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 45 ГПК РФ устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых водами, не осуществляется образование земельных участков.

Занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда земельные участки отнесены к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Действующий с 1 января 2007 г. Водный кодекс Российской Федерации установил понятие водного объекта как природного или искусственного водоема, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (пункт 4 статьи 1).

Согласно части 1 и пункту 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водотоки (реки, ручьи, каналы) и водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

Согласно части 1 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2).

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (часть 6).

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств (часть 8).

Так, согласно частям 6, 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования и не могут быть переданы в аренду.

Исходя п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Таким образом, названными правовыми нормами гарантирован свободный проход граждан как к водохранилищу, являющемуся в силу п. 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации поверхностным водным объектом, соответственно, водным объектом общего пользования, так и к его береговой полосе, предназначенной для общего пользования.

Незаконное использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы, установленной и предназначенной федеральными законами для общего пользования, в том числе для передвижения и пребывания граждан около водных объектов общего пользования, для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств, влечет за собой ограничение законных интересов и прав неопределенного круга лиц на пользование водоемом общего пользования, право на активный отдых у водоема и благоприятную окружающую среду гарантированное ст. 42 Конституции Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Мелеузовской межрайонной прокуратурой по поручению прокуратуры Республики Башкортостан проведена проверка в сфере охраны окружающей среды и природопользования, деятельности особо охраняемых природных территорий, собственности, земельных отношений, в ходе которой установлено, что на территории ..., вид разрешенного использования - туристическое обслуживание.

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровымномером <№>, площадью ... кв.м, находящееся в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Исток» (ОГРН...).

21 мая 2021 года между Администрацией муниципального района <адрес обезличен> и ФИО1, <дата обезличена> г.р. заключен договор аренды <№> земельного участка в государственной собственности из категории земель - земли особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, вид разрешенного использования - туристическое обслуживание сроком до <дата обезличена>.

Соглашением от 12 августа 2021 года права арендатора перешли к ООО «Исток» в лице директора ФИО5

Указанные объекты капитального и некапитального строительства являются собственностью и используются ООО «Исток» в хозяйственной деятельности - предоставлению услуг по туристическому обслуживанию, что ответчиком не оспаривалось.

5 февраля 2025 года ООО «Исток» обратилось в Отдел по Мелеузовскому району и городу Мелеузу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (МЗиО РБ) с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером <№>. м для целей туристического обслуживания сроком на 49 лет.

В силу части 2 статьи 12 Федерального закона от 14.03.1995 № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки и природные ресурсы, расположенные в границах национальных парков, находятся в федеральной собственности. Земельные участки не подлежат отчуждению из федеральной собственности.

Если водный объект относится к федеральной собственности, то его составные части - покрытая поверхностными водами земля и участок в пределах береговой линии также являются федеральной собственностью.

Река Нугуш является правым притоком реки Белой, ее длина составляет 235 км и в соответствии с п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации ширина береговой полосы данного водного объекта общего пользования составляет двадцать метров.

Акватория Нугушского водохранилища входит в состав особо охраняемой природной территории национального парка «Башкирия» в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 11.09.1986 <№> и является федеральной собственностью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия-с <дата обезличена>; реквизиты документа-основания: приказ «Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р. Большой Нугуш Республики Башкортостан» от <дата обезличена> <№>п выдан: Министерство природопользования и экологии Республики Башкортостан, также ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с <дата обезличена>; реквизиты документа-основания: приказ «Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну <адрес обезличен> Республики Башкортостан» от <дата обезличена> <№>п выдан: Министерство природопользования и экологии Республики Башкортостан; постановление «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от <дата обезличена> <№> выдан: Правительство Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка прекращен 22.04.2025 в связи с истечением срока. Продление договора аренды невозможно связи с тем, что часть участка занимает береговую полосу водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш и часть водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш, покрытого водой.

В ходе рассмотрения дела для установления факта нахождения нежилых зданий в границах береговой полосы судом проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация".

Из заключения эксперта <№> от <дата обезличена> ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" следует:

1. В рамках рассматриваемого дела определено, что земельный участок с кадастровым номером <№> расположен на берегу Нугушского водохранилища, соответственно ширина береговой полосы составляет 20 метров. При этом расчет 20 метровой зоны осуществляется от береговой линии с учетным номером 02:37-5.17.

- Земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу, <адрес обезличен> практически полностью располагается в границах водоохраной зоны Нугушского водохранилища (учетный <№>). Площадь части участка, находящейся в указанной зоне, составляет ... кв.м:

- Земельный участок с кадастровым номером <№> практически полностью располагается в границах прибрежной защитной полосы Нугушского водохранилища (учётный <№>). Площадь части участка, находящейся в указанной полосе составляет ... кв. м.

- Участок с кадастровым номером <№> частично находится в береговой полосе - площадь этой части составляет ... кв.м.

2. Земельный участок с кадастровым номером <№>, согласно сведениям ЕГРН, расположен в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной зоны, береговой полосы, а также частично в границах акватории Нугушского водохранилища.

В ходе экспертного исследования определены координаты и площадь части земельного участка, расположенной в границах водной глади (акватории) Нугушского водохранилища; площадь указанной части составляет 50 кв. м.

По результатам анализа границ участка установлено, что в состав участка включены:

- территория береговой полосы - ... кв. м

- часть, занятая акваторией (водной гладью) водохранилища, ... кв. м

Исходная площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет ... кв. м. При исключении из состава участка площадей, расположенных в пределах береговой полосы и акватории водного объекта, расчётная площадь участка составляет ... кв. м. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, составляется ... кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <№> при исключении из его состава площади, находящейся в пределах береговой полосы и водной глади, составит <№> кв.м.

3. В рамках исследования была проведена работа по изучению территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен> Также проведена геодезическая съемка, с целью определения координат зданий и сооружений, расположенных в пределах земельного участка.

На участке расположены следующие объекты:

- <адрес обезличен>

<адрес обезличен>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на территории кадастрового квартала <№> установлены следующие зоны и границы:

- водоохранная зона водохранилища Нугушское с учетным номером <№>;

- прибрежная защитная полоса водохранилища Нугушское с учетным номером <№>;

- береговая линия (граница водного объекта) водохранилище Нугушское с учетным номером <№>.

Границы указанных зон и береговой линии установлены, сведения о координатах внесены в ЕГРН.

В рамках рассматриваемого дела определено, что земельный участок с кадастровым номером <№> расположен на берегу Нугушского водохранилища соответственно ширина береговой полосы составляет 20 метров. При этом расчет 20 метровой зоны осуществляется от береговой линии с учетным номером <№>.

При проведении натурного осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> с двух сторон (юго-западная, северо-восточная стороны) огорожен забором (установлены деревянные столбы, к которым прикреплены доски параллельно земле).

В юго-восточной части от земельного участка с кадастровым номером <№> (на землях государственной собственности) также имеются ограждения (установлены деревянные столбы, к которым прикреплены доски параллельно земле). В этой части имеется проход, препятствий для свободного доступа неограниченного круга лиц к водному объекту Нугушскому водохранилищу и его 20-ти метровой береговой полосе нет. При этом отмечается, что в пределах береговой полосы на земельном участке с кадастровым номером <№> расположены следующие объекты (сооружения):

<адрес обезличен>

Фактическое использование земельного участка и расположенных на нем объектов (с учетом их количества, размера и расположения) требования ст.65 Водного кодекса Российской Федерации к режиму использования земельного участка, в том числе водоохраной зоны, в частности: ограничивается ли доступ граждан, размещаются ли объекты, запрещенные в водоохраной зоне (заправки, склады ядохимикатов и т.п.) не нарушает.

Суд принимает указанную судебную экспертизу как доказательство, так как оснований не доверять ей у суда не имеется, эксперт получил соответствующее образование и полномочия на проведение экспертизы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена экспертом с выездом на место, с использованием оборудования, документы о поверке которого приложены к экспертизе.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу в том, что спорные постройки возведены на земельном участке, расположенном в границах береговой полосы водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш, на котором в соответствии с требованиями закона запрещено возведение объектов капитального строительства, нахождение данных построек в пределах береговой полосы нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц на беспрепятственный доступ к водному объекту, при этом срок аренды земельного участка истек 22.04.2025, в продлении договора аренды спорного земельного участка отказано.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (подпункты 1 и 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу (пункт 53 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 г.).

При этом установленный приведенными выше нормами порядок обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2020 г. № 935-0, указанный выше принцип земельного законодательства, реализуемый, в том числе при; приватизации, передаче в аренду находящихся в публичной собственности; земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений, подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения, притом что размер земельного участка, предоставленного для строительства объектов недвижимости, может не совпадать с размером земельного участка, необходимого для эксплуатации этих объектов, поскольку данные цели различны.

Из названных норм закона следует, что реализация исключительного права на приобретение земельного участка в собственность, которым обладает собственник зданий и сооружений, расположенных на этом земельном участке, связывается законом с установлением границ и площади земельного участка, необходимого для эксплуатации таких объектов недвижимого имущества.

Решением МЗиО РБ от <дата обезличена> <№> в предоставлении земельного участка из категории земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, местоположение: <адрес обезличен> вид разрешенного использования - туристическое обслуживание, в аренду отказано на основании пункта 1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое не имеет права на его приобретение без торгов. При этом в обоснование отказа также указано, что на земельном участке с кадастровым номером <№> расположены здания, ООО «Исток» не были предоставлены документы, подтверждающие права на объекты недвижимости. ООО «Исток» является собственником расположенного объекта площадью застройки ... кв.м, при этом для целей эксплуатации указанного объекта предоставлен земельный участок ... кв.м. Таким образом, площадь земельного участка несоразмерна и существенно превышает площадь находящегося на нем объекта.

Из заключения эксперта <№> от <дата обезличена> ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" следует, что (ответ на вопрос 4) в связи с отсутствием правил землепользования и застройки, градостроительного регламента, требований по предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельного участка и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства установить площадь земельного участка, необходимой туристического обслуживания установленных объектов, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером <№> не представляется возможным. Исходя из изложенного, земельный участок не соответствует общим требования для кемпинга и к услугам, предоставляемым в кемпингах.

Вместе с тем, вопрос об определении размера и границ земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего истцу здания с кадастровым номером <№> истцом поставлен не был.

В соответствии с п. 1 ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно п. 2, 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 4 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч. 1). В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2).

Сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах включаются в государственный водный реестр (п. 8 ч. 4 ст. 31 ВК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 29.04.2016 N 377 утверждены Правила определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения (далее - Правила), в соответствии с п. 14 которых местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 2 Правил под определением местоположения береговой линии (границы водного объекта) в настоящих Правилах понимается установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) или уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно п. 3 Правил установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется не реже одного раза в 25 лет, а также в случаях: а) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) изменилось в результате естественных процессов руслоформирования, воздействий антропогенного характера и стихийных бедствий; б) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) необходимо для установления границ водоохранной зоны и (или) границ прибрежных защитных полос соответствующего водного объекта.

В соответствии с п. 4 Правил уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в случаях: а) осуществления распоряжения водным объектом или его частью; б) в иных случаях при необходимости повышения точности установленного местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: <адрес обезличен> поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>.

При этом в ходе прокурорской проверки установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <№> занимает береговую полосу водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш и часть водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш, покрытого водой.

Кроме того, из заключения эксперта <№> от <дата обезличена> ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" следует, что земельный участок, расположенный по адресу, <адрес обезличен> практически полностью располагается в границах водоохраной зоны Нугушского водохранилища (учетный <№>) - ... кв.м; в границах прибрежной защитной полосы Нугушского водохранилища ... кв.м (учётной <№>); в береговой полосе - ... кв.м, часть, занятая акваторией (водной гладью) водохранилища - ... кв. м. При исключении из состава участка площадей, расположенных в пределах береговой полосы и акватории водного объекта, расчётная площадь участка составляет ... кв. м. Площадь земельного участка, вычисленная по координатам, составляется ... кв.м.

При данных обстоятельствах суд находит требования Мелеузовского межрайонного прокурора в интересах Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании ООО «Исток» освободить земельный участок площадью ... кв. м по адресу: <адрес обезличен> кадастровый <№> от объектов капитального и некапитального строительства за исключением здания с кадастровым номером <№> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> занимает береговую полосу водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш и часть водного объекта Нугушского водохранилища на реке Нугуш, покрытого водой, что является неправомерным, то он подлежит снятию с кадастрового учета, в связи с чем, суд находит требование в данной части также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелеузовского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать ООО «Исток» (инн 0263031383) за его счет освободить земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, от объектов капитального и некапитального строительства, ...

Имя точки объекта указано в соответствии с координатами объектов, указанных в таблице 6 заключения эксперта.

Признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ....

Взыскать с ООО «Исток» (инн 0263031383) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Ф. Барашихина

В окончательной форме решение принято 01 сентября 2026 г.

Вид жалобы (представления)	Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)
Заявитель	ОТВЕТЧИК
Вышестоящий суд	Верховный Суд Республики Башкортостан
---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===---
Событие Дата Результат Основание для выбранного результата Примечание Дата размещения Информация о размещении событий в движении жалобы предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства Регистрация жалобы (представления) в суде 24.09.2026 24.09.2026 Направлено в вышестоящую инстанцию 08.10.2026 07.10.2026

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Истец2

Ответчик

Третье лицо9

Прокурор

Жалоба № 1*

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец2

Ответчик

Третье лицо9

Прокурор

Ход дела

Жалоба № 1*