РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матешевой Т. В. в лице ее представителя по доверенности Яхно О. В. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Музалевой М. В. о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, выслушав представителя истца Яхно О.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что между мамой истицы ФИО2 и администрацией муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Однако вскоре ФИО2 перенесла инсульт и не смогла провести государственную регистрацию заключенного Договора.
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла. На момент смерти ФИО2 наследниками первой очереди являлись ее дети – истец Матешева Т.В. и ответчик Музалева М.В., однако никто из наследников в установленный законом срок за оформлением наследственных прав не обратился, наследственное дело не открывалось.
После смерти ФИО2, истец продолжила поддерживать спорную квартиру в пригодном состоянии, оплачивала коммунальные услуги, поселила в квартиру своего сына, произвела в ней косметический ремонт, тем самым фактически приняла наследство умершей ФИО2
В августе 2026 года истец обратилась к нотариусу для вступления в наследство после смерти матери, где ей было разъяснено о пропуске шестимесячного срока для вступления в наследство.
В связи с изложенным, просила суд признать Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX между ФИО2 и администрацией муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX заключенным; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 указанную квартиру; признать за Матешевой Т.В. в порядке наследования право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Яхно О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что Музалева М.В. на спорную квартиру не претендует и не претендовала ранее, что подтверждается, в том числе, сведениями об отсутствии открытых наследственных дел после смерти ФИО2 Истица исправно оплачивала и оплачивает до настоящего времени коммунальные платежи за спорную квартиру, несет иные расходы по содержанию имущества. В спорной квартире истица зарегистрироваться не имеет возможности по причине смерти наследодателя.
Ответчик Музалева М.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила и не просила об отложении разбирательства по делу, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых ссылался на пропуск истцом сроков принятия наследства, отсутствие доказательств факта совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также отсутствие доказательств отказа Музалевой М.В. от наследства. Оценку доводов истца оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, передано во владение и пользование нанимателю ФИО2
На основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного с администрацией муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район, в соответствии с положениями ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение – XXXX в г. Уссурийске, общей площадью 42,1 кв.м., вместе с тем, государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке ФИО2 на указанную квартиру не была оформлена.
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ. После смерти ФИО2 наследственные дела не открывались, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
Наследниками ФИО2 по закону являются ее дети – истец Матешева (ФИО2) Т.В. и ответчик Музалева (ФИО2) М.В., которые не вступили в наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО2
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Как следует из материалов дела, ФИО2 было приобретено право собственности на спорное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, однако государственная регистрация права собственности ФИО2 на квартиру не была произведена по причине болезни и последующей смерти последней, в связи с чем требования истца о признании заключенным договора передачи XXXX в г. Уссурийске Приморского края, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX между ФИО2 и администрацией муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района, а также о включении указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ
Статья 1153. Способы принятия наследства принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановленяе Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Истцом, в обоснование доводов о фактическом принятии наследства после смерти ее матери ФИО2, представлены квитанции и чеки по оплате коммунальных платежей, начисленных собственнику спорной квартиры, которые истец производила непосредственно после смерти наследодателя, личные документы наследодателя и членов ее семьи, что подтверждает ее доводы о принятии наследства и совершению действий по фактическому владению, пользованию, и распоряжению наследственным имуществом. При этом, каких-либо сведений о том, что ответчик Музалева М.В., либо иные лица претендовали на спорную квартиру, принимали меры к фактическому принятию наследственного имущества, принадлежавшего ФИО2, материалы дела не содержат, в связи с чем исковые требования Матешевой Т.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, также подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матешевой Т. В. – удовлетворить.
Признать Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX между ФИО2 и администрацией муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX заключенным.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ, квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX.
Признать за Матешевой Т. В. (ИНН XXXX) в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2026.