РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2026 года с. Месягутово
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Л.И. к Администрации СП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
Семенцова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что её семье, как работникам колхоза «Победа» Дуванского района Республики Башкортостан была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
13.03.2012 между СПК «Победа» и Семенцовой Л.И. был составлен договор, согласно которого указанная квартира приобретена в собственность за 62 646 руб., денежные средства оплачены Семенцовой Л.И., что подтверждается квитанциями. Также был оформлен акт приема-передачи указанной квартиры. Право собственности на квартиру у продавца отсутствовало, поэтому в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи не обращались. Земельный участок, общей площадью 2 889 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства был зарегистрирован в собственность на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.09.2013 №, выданной АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 04.10.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В указанной квартире истец и члены его семьи проживают длительное время, оплачивают коммунальные платежи. Открыто и добросовестно владеют указанной квартирой, как своей собственной, но распорядиться в полной мере своим имуществом из-за отсутствия зарегистрированного права не могут. Других лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение, не имеется.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м.
Истец Семенцова Л.И., представитель истца Купцова Л.А., представитель ответчика АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ, третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Семенцов В.Ю., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились.
От истца Семенцовой Л.И., представителя истца Купцова Л.А., третьего лица Семенцова В.Ю. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, от представителя ответчика АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ Пестеревой Т.А. поступило заявление о признании иска, в котором указано, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно технического паспорта жилого помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь (квартира) составляет 58,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственных книг АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ за 1997-2025 годы в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали истец и члены его семьи.
Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 889 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Семенцова Л.И., дата государственной регистрации: 04.10.2013, номер государственной регистрации: №.
Заявление представителя ответчика АСП Сикиязский сельсовет МР Дуванский район РБ Пестеревой Т.А. о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При наличии установленных судом обстоятельств, учитывая, что истец Семенцова Л.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Семенцовой Л.И. к Администрации сельского поселения Сикиязский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Семенцовой Л.И. (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Семенцовой Л.И. на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2026 года.
Председательствующий . А.А. Малинин
.
.