РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В., при секретаре судебного заседания Магизовой З.М., с участием представителя АО «Мелеузовские тепловые сети» Лысова В.Е., представителя ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Сорокиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мелеузовские тепловые сети» к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности за коммунальную услугу – отопление в жилом помещении, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Мелеузовские тепловые сети» обратилось в суд с настоящим иском, изменив требования в порядке стати 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав в обоснование, что АО «Мелеузовские тепловые сети» с 1 января 2019 года предоставляет коммунальную услугу – отопление в жилом помещении – в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <№>.
По состоянию на 1 апреля 2026 года по оплате за коммунальные услуги – отопление, имеется задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме основного долга 33183,11 руб., также начислено пени за период с 13 марта 2023 года по 31 марта 2026 года в сумме 11092,23 руб.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по РБ, собственниками квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО1 и ФИО2, доля в праве у каждого ....
ФИО1 умер 24 октября 2020 г., ФИО2 умер 22 июня 2024 г.
Наследственные дела после умерших ФИО1 и ФИО2 не открывались.
Истец просит взыскать администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в пользу АО «Мелеузовские тепловые сети» задолженность за период с 1 января 2023 года по 31 марта 2026 года в размере 33183,11 руб., пени за период с 13 марта 2023 г. по 31 марта 2026 года в размере 11092,23 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «Мелеузовские тепловые сети» по доверенности Лысов В.Е. требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении после смерти собственников никто не проживает, наследники правопретязаний в отношении данного жилого помещения не имеют, в течение длительного времени никто из наследников не заявил о своих правах на наследство.
Представитель ответчика Администрации городского поседения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан по доверенности Сорокина О.В. в судебном заседании возражала удовлетворению иска, так как наследственное имущество выморочным не признавалось, о наличии данного пустующего жилого помещения ответчик не был осведомлен и обязательства по оплате коммунальных платежей за заявленный период у Администрации отсутствовали.
Третьи лица Петров К.Е., Петров Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 5 статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии.
Частью 9.1 статьи 15 указанного Федерального закона предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 167, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что истцом осуществляется поставка тепловой энергии по адресу: <адрес обезличен> на данное жилое помещение открыт лицевой счет <№>.
Из выписки из ЕГРН от 24 июня 2026 г. <№> следует, что право общей долевой собственности на указанное жилое помещение с кадастровым <№>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2, по ... доли за каждым.
ФИО1 умер 24 октября 2020 г., что подтверждается актовой записью о смерти <№> от 25 декабря 2020 г.
Наследниками ФИО1 по закону являются дети Петров К.Е., Петров Е.Е., которые с заявлениями о принятии наследства не обращались, доказательств фактического принятия наследства указанными лицами материалы дела не содержат и таких доказательств суду не представлено.
Согласно актовой записи о смерти <№> от 24 июня 2024 г. ФИО2 умер 22 июня 2024 г.
Наследственные дела после его смерти не открывалось.
Из акта от 22 июля 2026 г., составленного должностными лицами управляющей организации ООО «ЖРЭУ-2», следует, что по адресу: <адрес обезличен>, никто не проживает.
Согласно статье 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9), следует, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Принимая во внимание, что после смерти ФИО1, ФИО2 наследники не приняли наследства, следовательно, комната по адресу: <адрес обезличен>, переходит в порядке наследовании выморочного имущества в собственность Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (статья 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В абзаце 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Непринятие наследником действий по выявлению выморочного имущества, а также по регистрации прав на него не освобождает муниципальное образование от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ответственности за ненадлежащее исполнение в виде пени.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за поставленную тепловую энергию по лицевому счету 224029 составляем 44275,34 руб.
Представленный судом в материалы дела расчет задолженности за коммунальную услугу - отопление и пени судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности суду не представлено и из материалов дела не следует.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9).
Вместе с тем, суд учитывает, что согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет 630679,04 руб., что значительно превышает сумму задолженности.
Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями статей 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 539, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате за поставляемую тепловую энергию, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности и пени.
С учетом существа спора, размера задолженности, периода просрочки начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения по правилам статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку они обоснованы и подтверждены документально.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Мелеузовские тепловые сети» к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности за коммунальную услугу – отопление в жилом помещении, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 0263011242) в пользу Акционерного общества «Мелеузовские тепловые сети», (ИНН 0263014532) задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление в размере 33183 рубля 11 коп., пени в размере 11092 рубля 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Решение принято в окончательной форме 7 августа 2026 года.
Председательствующий судья Е.В. Аверьянова