РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекинова Еркэна Тимергалеевича к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании право собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бекинов Е.Т. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что в <дата обезличена> им была построена хозяйственная постройка - склад, общей площадью 491,8 кв.м., на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. В настоящее время у него отсутствуют законные возможности признания право собственности на указанное нежилое помещение.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – склад, общей площадью 491,8 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, с видом разрешенного использования «Для ведения подсобного хозяйства», площадью 5261 кв.м.
В судебное заседание истец Бекинов Е.Т. и его представитель Багаутдинов Ш.А. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом письменным заявлением от <дата обезличена> представитель истца, поддержав исковые требования, просит рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом возражением от <дата обезличена> просят принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом возражением от <дата обезличена> просят принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо Бекинова А.У. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> не возражает относительно исковых требований Бекинова Е.Т. о признании права собственности на хозяйственную постройку, а также просит рассмотреть дело без ее участия.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно <дата обезличена> Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан был представлен ФИО5 земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения подсобного хозяйства, площадью 5261,0 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>, что устанавливается договором аренды <№> от <дата обезличена>. Срок аренды до <дата обезличена>.
На основании соглашения о передаче аренды права аренды на земельный участок от <дата обезличена> ФИО5 передал Бекинову Е.Т. право аренды на земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 5261,0 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>
Как следует из технического паспорта на здание (склад) по адресу: <адрес обезличен>, имеется нежилое здание (склад), общей площадью 491,8 кв.м, <дата обезличена> года постройки.
Согласно заключения эксперта <№> от <дата обезличена>, изготовленного ООО «АшкадарЭксперт», техническое состояние нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес обезличен> оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. Данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата обезличена> № 218-ФЗ в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В соответствие с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок, на котором осуществлено строительство был выделен истцу именно для ведения подсобного хозяйства, целевое назначение земельного участка соответствует его использованию, строение возведено в границах земельного участка, выделенного истцу на праве аренды.
При этом органами местного самоуправления к Бекинову Е.Т. никаких требований об изъятии земельного участка, о сносе строения, либо о необходимости проведения торгов на земельный участок не предъявлялось.
Разрешая спор, суд исходит из того, что нежилое здание (склад) возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем зданий и сооружений; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на нежилое здание, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.
Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал, возражений против удовлетворения исковых требований в материалы дела не представил.
При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что данных, свидетельствующих о том, что указанная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено, права, законные интересы других лиц не нарушены, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования Бекинова Е.Т. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бекинова Еркэна Тимергалеевича к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании право собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Бекиновым Еркэном Тимергалеевичем, (паспорт <№> <№>) право собственности на нежилое помещение – склад, общей площадью 491,8 кв.м. находящейся на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен>, с видом разрешенного использования «Для ведения подсобного хозяйства», площадью 5261 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.
Председательствующий судья А.Р. Байрашев