РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Моисеевой Людмиле Степановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда. При этом Моисеева Л.С. является собственником нежилого помещения, по адресу: <адрес обезличен> нежилые помещения подвала парикмахерской, площадью 70,90 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет <№> и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, задолженность по состоянию с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет по взносам на капитальный ремонт – 60 111,23 руб., пени – 34 642,95 руб.
Просил (с учетом уточнений) взыскать с Моисеевой Л.С. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> гг. по взносам на капитальный ремонт в размере 23 857,85 руб., по пени – 3 713,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в сумме 97 руб.
Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени судебного разбирательства.
В судебном заседании ответчик Моисеева Л.С., поддержав письменные возражения, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> и официально опубликована в газете «<адрес обезличен>» <дата обезличена>, а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - httр://npa.bashkortostan.ru/.
Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с <дата обезличена>
Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена>, <№> <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена>
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Из буквального содержания части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно Моисеева Л.С. является собственником нежилого помещения, по адресу: <адрес обезличен> нежилые помещения подвала парикмахерской, площадью 70,90 кв.м., доля в праве 1/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В связи с наличием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Моисеевой Л.С.
<дата обезличена> мировым судьей судебного участка <№> по Мелеузовскому району и г. Мелеузу Республики Башкортостан вынесено определением в принятии заявления НОФ «Региональный оператор РБ» о выдаче судебного приказа в отношении должника Моисеевой Л.С. отказано, в связи с поступившими возражениями.
Согласно начислениям по лицевому счету <№> за период с апреля 2023 года по апрель 2026 года по нежилому помещению, по адресу: <адрес обезличен> НП, числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 23 857,85 руб., начислены пени в размере 3 713,05 руб.
Расчет суммы задолженности произведен истцом согласно заявлению ответчика, в пределах срока исковой давности.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока (пункт 1 статьи 192 названного Кодекса).
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Начавшееся до предъявления заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период, предшествовавшей обращению в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. с апреля 2023 г. по апрель 2026 г.
Представленный истцом за указанный период расчет задолженности суд находит верным.
С учетом периода образования задолженности, ее размера, снований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки суд не усматривает, полагая, что данный размер неустойки отвечает требованиям разумности, соразмерен последствиям нарушения обязательства.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд признает обоснованными требования о взыскании задолженности по перечислению взносов в фонд капитального ремонта в заявленном размере и находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика Моисеевой Л.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 97 руб., поскольку они обоснованы и подтверждены документально.
Руководствуясь статьи 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 0278992157) к Моисеевой Людмиле Степановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.
Взыскать с Моисеевой Людмилы Степановны в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по апрель 2026 года в размере 23 85785 руб., пени в размере 3 713,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 97 руб.
Возвратить НОФ «Региональный оператор РБ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 23 руб., уплаченную по платежному поручению <№> от <дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято <дата обезличена>.
Председательствующий судья А.Р. Байрашев