РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каршиева И. И. к Джумаеву А. А., Абдуллоеву И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выслушав представителя истца Куликову В.К., заслушав помощника прокурора Ахмедову Е.Ю.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит XXXX в г. Уссурийске Приморского края, кадастровый XXXX. Данную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ с целью устройства на работу и получения гражданства Российской Федерации, с его согласия в принадлежащей ему на праве собственности квартире были зарегистрированы Джумаев А. А. ДД.ММ.ГГ года рождения и сын последнего Абдуллоев И. А. ДД.ММ.ГГ года рождения. В настоящее время Джумаев А.А. и Абдуллоев И.А. по указанному адресу не проживают, на связь с истцом не выходят, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, к жилому помещению никакого отношения не имеют, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования, распоряжения данным имуществом. В связи с изложенным просил признать Джумаева А. А. ДД.ММ.ГГ года рождения и Абдуллоева И. А. ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Джумаев А.А. и Абдуллоев И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Сведения о причине неявки в суд не представлены.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX, находится в собственности Каршиева И. И., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, а также регистрационному досье (полному) от ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ зарегистрированы Джумаев А. А. ДД.ММ.ГГ года рождения и Абдуллоев И. А. ДД.ММ.ГГ года рождения. Сведения о снятии указанных граждан с регистрационного учета отсутствуют.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании на основании пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилья не несут, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственниками и ответчиками не достигнуто, попыток вселиться ответчики не предпринимали, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членами семьи истца ответчики не являются, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каршиева И. И. к Джумаеву А. А., Абдуллоеву И. А. – удовлетворить.
Признать Джумаева А. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Признать Абдуллоева И. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Джумаева А. А. и Абдуллоева И. А. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2026.