РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года город Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф., при секретаре Денисовой К.В., с участием представителя истца – Исхакова-Юскаевой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцовой Лидии Петровны к администрации сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зеленцова Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 27.1 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 29.01.2026 года, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».
В обоснование иска указал, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - 1722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>
На выделенном земельном участке в 1963 году осуществилось строительство жилого дома. Собственником жилого дома, находящийся по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1
На дом и земельный участок ФИО1 своих прав не заявляла.
В настоящее время вышеуказанный земельный участок имеет статус архивный, то есть снят с кадастрового учета.
<дата обезличена> ФИО1 умерла.
Зеленцова Л.П. приходится умершей ФИО1 дочерью. Наследодатель завещаний не оставлял. Таким образом, Зеленцова Л.П. является наследником первой очереди по закону.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м., количество этажей: 1, <адрес обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>
После смерти ФИО1 в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу нотариального округа города Мелеуз РБ Велиевой Г.Н.К. с заявлением о принятии наследства. Кроме дочери Зеленцовой Л.П., у Грибковой Е.Я. есть ещё дети: дочь Калашникова Е.П. и сын Грибков Ю.П., которые также обратились к нотариусу нотариального округа г.Мелеуз РБ с отказом о принятии наследства. Заведено наследственное дело <№>.
В связи с тем, что при жизни ФИО1 должным образом не оформила право собственности на указанный жилой дом, то указанное имущество в наследственную массу не вошло и, соответственно, истец не получила свидетельство о праве на наследство по закону.
Истец Зеленцова Л.П. надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца - Исхакова-Юскаева Р.Э. исковые требования поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворение иска не возражает.
3-е лица нотариус Велиева Г.Н. кызы, Калашникова Е.П., Грибков Ю.П., представители администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому и г.Мелеуз, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание. Надлежащим образом извещенные не явились.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, гражданское дело <№>, суд приходит к следующему выводу.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Между тем в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец Зеленцова Л.П. является дочерью ФИО1, которая умерла <дата обезличена> года.
Из сведений ЗАГС следует, что на ФИО1 имеются сведения, что она родилась <дата обезличена> в <адрес обезличен>, умерла <дата обезличена>
Согласно выписке из похозяйственной книги выданной администрацией Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от 04.09.2013 года ФИО1, <дата обезличена> года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - 1722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> кадастровый номер: <№>.
На указанном земельном участке имеется жилой дом <дата обезличена> года постройки, площадью 27,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес обезличен> от 29.01.2026г., выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилой дом (литера А) состоит: кухни № 1 площадью 3.9 кв.м., коридора № 2, площадью 5.3 кв.м., и жилой комнаты № 3 площадью 17.9 кв.м. Итого площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 27.1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещении составляет 27.1 кв.м., из которой жилая площадь составляет 17.9 кв.м., подсобная - 9.2 кв.м.
Согласно градостроительному заключению <№> от 27.04.2026г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, 1963 года постройки, общей площадью 27,10 кв.м. возведен без нарушений нормативно-градостроительного проектирования.
На основании закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Приказом № 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.
Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).
Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).
Из нотариального дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились Зеленцова Л.П., Грибков Ю.П., при этом Калашникова Е.П., Грибков М.П., ФИО3 от наследства отказались.
ФИО3 умерла <дата обезличена> г., Грибков М.П. умер <дата обезличена> г.
Учитывая, что Зеленцова Л.П. после смерти матери фактически вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, предоставила суду личные и правоустанавливающие документы, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, приняла наследство, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства опровергающие данные доводы, суд считает, что истцом предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя и принадлежности жилого дома ФИО1, принимая во внимание, что данных, свидетельствующих о том, что указанная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено, права и законные интересы других лиц не нарушены, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зеленцовой Л.П. (паспорт ...) - удовлетворить.
Признать за Зеленцовой Лидией Петровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 27,1 кв.м. в порядке наследования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2026 г.
Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов