РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф., при секретаре Денисовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Филилеевой Дамиры Тамерлановны - Назаргулова Азамата Гайнулловича к администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Филилеевой Д.Т. - Назаргулов А.Г. обратился в суд с иском, просит признать за Филилеевой Д.Т. право собственности на квартиру, общей площадью: 43,3 кв.м., с почтовым адресом: <адрес обезличен> порядке приватизации.
В обоснование искового заявления указал, что истцу будучи работнику отделения Новый путь СПК им. «М.Гафури» в Мелеузовском районе в должности - доярки была выделена для проживания квартира в двухквартирном доме в <адрес обезличен>, которой в последующем был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.
<дата обезличена> Мелеузовской сельской администрацией г. Мелеуза и Мелеузовского района Республики Башкортостан истцу на семью из 3-х человек, т.е. истцу и детям: ФИО8 и ФИО9, на право занятия вышеуказанной квартиры был выдан Ордер за <№> от <дата обезличена> и заключен договор найма жилого помещения, при этом встали на регистрационный учет в указанной квартире.
С <дата обезличена> г. и по настоящее время истец проживает в вышеуказанной квартире открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя по содержанию данной квартиры, поменяла старые деревянные окна на пластиковые, перестелила деревянные полы, неоднократно производила текущий ремонт, оплачивает услуги по водоснабжению и электрификации, долгов не имеет.
В <дата обезличена> году на свои накопленные и заработанные денежные средства, своими силами и силами наемных рабочих в квартире возвела пристрой из OSB- панелей + утеплитель, состоящий из жилой комнаты, площадью: 16 кв.м, и прихожей, площадью: 6,8 кв.м., тем самым увеличив общую площадь квартиры с 21 кв.м, на 43,3 кв.м., что подтверждается: Техническим паспортом составленным Мелеузовским участком Стерлитамакским филиалом ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на «04» июня 2026 года.
В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец, ее дочь ФИО9 и два несовершеннолетних внука Тимофей, <дата обезличена> г.р. и Матвей, <дата обезличена> г.р.
Вышеуказанная квартира на балансе ответчика не состоит и полномочия по заключению договора передачи жилых помещений, находящихся на территории сельского поселения в собственность граждан не имеется.
В судебное заседание истец Филилеева Д.Т. не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения.
В судебное заседание представитель истца Назаргулов А.Г., не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился, заявлением просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, заявлением просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть без своего участия.
Третьи лица Филилеев В.Ю., Филилеева В.О., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения.
3-и лица представители ТУ Росимущества в Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу требований статьи 1 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Совета СПК им. «М.Гафури» за <№> от <дата обезличена> и ордера <№> от <дата обезличена> ФИО2 работнику СПК им. «М.Гафури», должность доярка выделена квартира по адресу: <адрес обезличен>. В ордере указан о составе семьи: гл. семьи Филилеева Д.Т., дети ФИО8, ФИО9
На указанный объект недвижимости заключен договор найма жилого помещения, где указано, что площадь составляет 21 кв.м., а также имеется паспорт на занимаемую ведомственную жилую площадь.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <№> по адресу: <адрес обезличен>, общая площадь квартиры 43,3 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м.
Из справки ОМВД России по Мелеузовскому району <№> от <дата обезличена> следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО6
Вышеуказанная квартира на балансе администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не состоит и полномочия по заключению договора передачи жилых помещений, находящихся на территории сельского поселения в собственность граждан не имеется.
Согласно ответа ТУ Росимущества в Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> сведения о вышеуказанной квартире в Реестре федерального имущества по состоянию на <дата обезличена> - отсутствуют.
Согласно ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> сведения о вышеуказанной квартире в Реестре государственного имущества - отсутствуют.
Согласно информации по обращению <№> от <дата обезличена> администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан сообщило, что предоставление муниципальной услуги по передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным в виду отсутствия вышеуказанной квартиры в Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Согласно заключению архитектора <№> от <дата обезличена> изначально в <дата обезличена> году был построен двухквартирный жилой дом. Согласно выписки из протокола расширенного заседания Совета кооператива СПК им.М.Гафури в <дата обезличена> году, квартира <№> площадью 21,0 кв.м была предоставлена работнику на занятие данного помещения.
В <дата обезличена> году после произведенной самовольной реконструкции объекта (А), за счет возведенного пристроя (А1), общая площадь жилья увеличилась и составила 43,30 кв.м. Пристроенные помещения увязаны по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой. Расстояние от реконструированного жилого дома до боковой границы земельного участка составляет - 10,0, до границы с уличной стороны - 3,60 м. Согласно свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 п.5.3.4: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров; п.5.3.2: усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной лини улиц не менее чем на 5 метров. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. (Приказ Госстроя РБ от <дата обезличена> N 219 "Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан").
Таким образом, квартира <№> общей площадью 43,30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, реконструирована без нарушений нормативов градостроительного проектирования.
Суд принимает во внимание данное заключение, поскольку оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта не имеется, методы, использованные при экспертном исследовании, подробно описаны в заключении, в связи с чем, оснований сомневаться в достоверности сформулированных экспертом выводов у суда не имеется. Заключение является полным, обоснованным и содержит исчерпывающие выводы, основанные на специальной литературе и проведенных исследованиях.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя ст. 223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст. 18 Закона РФ от <дата обезличена> <№> «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От <дата обезличена>), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от <дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал, права иных лиц на затрагиваются.
При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира передана истцу как работнику организации, при этом он несет бремя содержания имущества, принимая во внимание, что данных, свидетельствующих о том, что указанная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено, права и законные интересы других лиц не нарушены, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд находит исковые требования Филилеевой Д.Т. о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования представителя истца Филилеевой Д.Т. (ИНН <№>) - Назаргулова А.Г. - удовлетворить.
Признать за Филилеевой Дамирой Тамерлановной право собственности на квартиру, общей площадью: 43,3 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.
Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов