РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года город Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М., с участием старшего помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ульянкиной И.С., истца Алтаева Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтаева ФИО8 к Денисовой ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Алтаев Р.Т. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, № <адрес обезличен>, приобрел у Еникеева П.С. и Денисовой А.А. указанную квартиру.
Сам договор зарегистрирован в реестре за <№>-н/03-2025-7-190.
Разрешение на продажу было закреплено со стороны органа местного самоуправления Постановлением <№>, выданным Администрацией муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан <дата обезличена> «О выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом Денисова ФИО10, <дата обезличена> года рождения, состоящим из 5/9 доли собственности в праве на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>
Право собственности на квартиру зарегистрировано за ним в установленном законом порядке
В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) бывший собственник квартиры Денисова ФИО12, <дата обезличена> года рождения и Денисов ФИО11, <дата обезличена> года рождения.
По информации отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан в отношении недееспособного Денисова ФИО13, <дата обезличена>, рождения ведется работа по помещению данного гражланина в специализированное лечебное учреждение с одновременным снятием с регистрационного учета и регистрацией по месту печения в психоневрологическом интернате. Опека над Денисовым ФИО14 со стороны Еникеева ФИО15 органами местного самоуправления снята. В связи с этим в своем иске он не заявляет требований о снятии его с регистрационного учета и выселении.
Обстоятельство же регистрации и проживании в квартире Денисовой ФИО16. <дата обезличена> года рождения, является препятствием для осуществления его законных прав собственника
Просит признать Денисову ФИО17, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> Снять Денисову ФИО18, <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>, р-н. Мелеузовский, <адрес обезличен>, мкр. 32-й, <адрес обезличен> (три), <адрес обезличен> (восемнадцать). Выселить Денисову Анну ФИО19, <дата обезличена> года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
В судебном заседании Алтаев Р.Т. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Показал, что ответчик прописан в квартире, пользуется ее. Из квартиры не выехала и не выселилась объясняя тем, что не подобрала хорошего варианта для покупки жилья. В отношении ФИО2 он ничего не просит, тем более, что его уже поместили в интернат, о чем ему сообщили в отделе опеки и попечительства, копию письма предоставил суду. Желает, чтобы она съехала из квартиры. Также показал, что ответчик знает о том, что дело рассматривается в суде, но отказывается идти на него.
Ответчик Денисова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом по адресу ответчика направлено своевременно, конверт возвращен Почтой России с отметкой "истек срок хранения", в связи с неоднократной неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.
Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока ее хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил.
Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.
При этом, по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, с учетом положений ч. 2 ст. 117, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 63 - 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Старший помощник Мелеузовского межрайонного прокурора Ульянкина И.С. полагала исковые требования Алтаева Р.Т. подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 стать 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Алтаев Р.Т. является собственником жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес обезличен>
Разрешение на продажу было закреплено со стороны органа местного самоуправления Постановлением <№>, выданным Администрацией муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан <дата обезличена> «О выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом Денисова ФИО20, <дата обезличена> года рождения, состоящим из 5/9 доли собственности в праве на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>
Право собственности на квартиру с кадастровым номером 02:68:010502, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано за истцом Алтаевым Р.Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>, сам договор зарегистрирован в реестре за <№>.
Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, № <адрес обезличен>.
По условиям п.16 договора купли-продажи Денисова А.А. и Денисов Д.А. должны выписаться из квартиры и покинуть ее в течение 14 дней после подписания договора.
Согласно адресной справке <№>, по состоянию на <дата обезличена> Денисова А.А. зарегистрирована по адресу <адрес обезличен>
Согласно ответа Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>, Денисов Д.А., признанный решением суда недееспособным, не проживает в квартире по адресу <адрес обезличен>, отделом ведется работа по помещению подопечного в психоневрологический интернат.
Таким образом, установлено, что ответчик Денисова А.А. членом семьи Алтаева Р.Т. не являются.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашение между собственником домовладения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несет, общего хозяйства не ведут, родственные отношения не поддерживают. При этом в квартире ответчик создает истцу как собственнику жилого помещения препятствия в его владении, пользовании и распоряжении, в связи с чем, суд считает Денисову А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением. При этом проживание ответчика в жилом помещении и нахождение там ее вещей правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
Каких-либо доказательств о наличии между Денисовой А.А. и Алтаевым Р.Т. договоренности либо о наличии соглашения о пользовании Денисовой А.А. жилым помещением как членом семьи суду не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи истца не является, в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая является общей нормой, предусматривающей последствия прекращения у граждан права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, у ответчика Денисовой А.А. возникла обязанность освободить спорное жилое помещение, а у истца Алтаева Р.Т., как собственника, право требовать в судебном порядке выселения указанного лица.
В связи изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требований Алтаева Р.Т. о выселении Денисовой А.А. из принадлежащего ему жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Алтаева ФИО21 (<№>) к Денисовой ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Денисову ФИО23 (СНИЛС <№>), <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Снять Денисову ФИО24, <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>
Выселить Денисову ФИО25, <дата обезличена> года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Л.А. Садыкова