ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лазаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-40 (производство <Номер обезличен>) по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалов» о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ООО «Байкалов» о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> между ООО «Байкалов» (Агент), ООО «Сорт парк» (Арендатор) и ФИО2 (Принципал) заключен договор на возведение номера гостиничного модуля парк-отеля <Номер обезличен>, предметом которого является осуществление Агентом от своего имени в интересах Принципала и за его счет юридически значимых и иных действий: заключения договора на поставку материалов и производства работпо возведению (монтажу) на территории парк-отеля некапитального сооружения с помещением Объекта, выполнение работ по благоустройству прилагающей территории. Перечень работ установлен п. 2.2. Договора.Цена договора составила 6 900 000 рублей, которая уплачена Принципалом в объеме 5 960 000 рублей.В связи с несогласием Принципала на продление сроков выполнения работ по договору, было заявлено о его расторжении, в связи, с чем между сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора и возврата денежных средств в полном объеме, что подтверждается соглашением о расторжении от <Дата обезличена>Кроме того, соглашением предусмотрена компенсация за нарушение сроков исполнения обязательств по Договорам, согласно которой Подрядчик выплачивает Заказчику сумму из расчета 40 000 рублей в месяц с <Дата обезличена> до момента полного возврата суммы, указанной в п. 3 настоящего Соглашения.Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация за 5 месяцев и составляет 200 000 рублей, из расчета 40 000 * 5.Согласно п. 5 соглашения, в случае нарушения указанных в п. 3 настоящего Соглашения сроков выплат Принципал имеет право требовать с Агента пени в размере 4 % за каждый месяц просрочки от не вовремя выплаченной суммы.В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 238 400 рублей, из расчета: 5 960 000* 4% * 1., в связи с чем размер задолженности составляет 6 398 400 рублей.
На основании изложенного, истец просит судвзыскать с ООО «Байкалов» в пользу ФИО2 сумму уплаченных по договору денежных средств в размере 5 960 000 рублей;компенсацию по договору в размере 20 000 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также, начиная с <Дата обезличена> по дату фактического исполнения обязательств по соглашению;неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 238 400 рублей;расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 789 рублей.
Истец ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, ранее доводы искового заявления поддерживал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик ООО «Байкалов», извещенный о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом - путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением, возвращенной в суд в связи с истечением срока хранения, что является надлежащим извещением, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск не представил.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.
Обсудив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно статье 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Судом установлено, что <Дата обезличена> между ООО «Байкалов» (Агент, Сторона 1), ООО «Спорт парк» (Арендатор, Сторона 2) и ФИО2 (Принципал, Сторона 3) заключен предварительный договор <Номер обезличен> на возведение номера гостиничного модуля парк-отеля, по условиям которого стороны обязуются заключить в будущем три взаимосвязанных основных договора:
- Сторона 1 и Сторона 3 – основной агентский договор на организацию возведения Объекта в составе Парк-отеля, не позднее <Дата обезличена>;
- Сторона 2 и Сторона 3 – основной договор субаренды части земельного участка под эксплуатацию временного сооружения, в котором расположен Объект, не позднее <Дата обезличена>;
- Сторона 1 и Сторона 3 – основной договор на доверительное управление и обслуживание Объекта с Управляющей компания Парк-отеля, не позднее <Дата обезличена> (п. 2.1.Предварительного договора).
При отказе одной стороны от заключения любого из вышеуказанных Договоров, другие Договоры автоматически не подлежат заключению или расторгаются, если они уже заключены (п. 2.3 Предварительного договора).
В соответствие с п. 3.6 Предварительного договора, Принципал компенсирует Агенту расходы на по оплате услуг организацией, осуществляющей работы, в следующем порядке: 100 % стоимости, указанной в п. 3.2. настоящего договора, что составляет 6 900 000 рублей, вносятся в качестве предварительной оплаты по данному Предварительному договору, и после подписания основного агентского договора, засчитываются в качестве полной оплаты работ по основному агентскому договору.
<Дата обезличена> между ФИО2 (Принципал) и ООО «Байкалов» (Агент) во исполнение предварительного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключен основной агентский договор <Номер обезличен> на возведение номера гостиничного модуля парк-отеля.
Предметом настоящего договора является осуществление Агентом от своего имени в интересах Принципала за его счет юридически значимых и иных действий: заключение договора на поставку материалов и производства работ по возведению (монтажу) на территории парк-отеля некапитального сооружения с помещением Объекта, выполнение работ по благоустройству прилегающей территории (п. 1.1.Договора).
Срок окончания выполнения всех работ по заключенным Агентом договорам, включая благоустройство территории и комплектацию номера – не позднее <Дата обезличена> без учета срока сертификации Парк-отеля по категории «Три звезды» (п. 1.8.Договора).
В соответствии с п. 4.4. Договора, Принципал компенсирует Агенту расходы напо оплате услуг организацией, осуществляющей работы, в следующем порядке: 100 % стоимости, указанной в п. 1.2. настоящего договора, что составляет 6 900 000 рублей, были внесены Принципалом по Предварительному договору и уже засчитаны в качестве полном оплаты работ по настоящему Основному Договору.
ФИО2 в счет исполнения предварительного договора <Номер обезличен>, основного агентского договора <Номер обезличен> перечислила на счет ООО «Байкалов» денежные средства в размере 5 960 000 рублей, что подтверждается квитанциями от АО «ТБанк» от <Дата обезличена> в размере 4 000 000 рублей, от <Дата обезличена> в размере 485 000 рублей, от <Дата обезличена> в размере 485 000 рублей, от <Дата обезличена> в размере 485 000 рублей, квитанцией АО «Альфа-Банк» от <Дата обезличена> в размере 485 000 рублей.
Как следует из доводов иска, в связи с несогласием Принципала на продление сроков выполнения работ по договору, было заявлено о его расторжении.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором, которое в силу пункта статьи 452 этого же кодекса совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
<Дата обезличена> между ООО «Байкалов» (Агент, Сторона 1), ООО «Спорт парк» (Арендатор, Сторона 2) и ФИО2 (Принципал, Сторона 3) заключено соглашение о расторжении предварительного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и основного агентского договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на возведение номера гостиничного модуля парт-отеля.
В соответствии с п. 1., 2 Соглашения, предварительный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на возведение номера гостиничного модуля парт-отеля расторгнут по соглашению Сторон с <Дата обезличена>; основной договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на возведение номера гостиничного модуля парт-отеля расторгнут по соглашению сторон с <Дата обезличена>
Согласно п. 3 Соглашения, Агент выплачивает Принципалу сумму 5 960 000 рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных Принципалом по Договорам в срок до <Дата обезличена>
Дополнительно, в счет компенсации за нарушение сроков исполнения обязательств по Договорам, Подрядчик выплачивает Заказчику сумму из расчета 40 000 рублей в месяц с <Дата обезличена> до момента полного возврата суммы, указанной в п. 3 Соглашения (п. 4 Соглашения).
В случае нарушения указанных в п. 3 настоящего Соглашения сроков выплат, Принципал имеет право требовать с Агента пени в размере 4 % за каждый месяц просрочки от не вовремя выплаченной суммы (п. 5 Соглашения).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в нарушения п. 3 Соглашения, денежные средства в размере 5 960 000 рублей, уплаченные истцом в счет исполнения договоров, возвращена не была, обратного в материалы дела ответчик не представил.
Поскольку предварительный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на возведение номера гостиничного модуля парк-отеля; основной договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на возведение номера гостиничного модуля парт-отеля расторгнуты по соглашению сторон с <Дата обезличена>, то с ответчика в силу п. 3 Соглашения, подлежат взысканию уплаченная истцом в счет исполнения договоров денежные средств в размере 5 960 000 рублей.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 3 Соглашения, Агент выплачивает Принципалу сумму 5 960 000 рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных Принципалом по Договорам в срок до <Дата обезличена>
В случае нарушения указанных в п. 3 настоящего Соглашения сроков выплат, Принципал имеет право требовать с Агента пени в размере 4 % за каждый месяц просрочки от не вовремя выплаченной суммы (п. 5 Соглашения).
Истец просит взыскать неустойку в размере 238 400 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>
Соответственно, расчет неустойки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, за 1 месяц составит: 5 960 000 руб. х 4% х 1 месяц = 238 400 руб.
Ответчик о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не заявил.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям положениям ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 238 400 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика компенсации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие с п. 4 Соглашения, дополнительно, в счет компенсации за нарушение сроков исполнения обязательств по Договорам, Подрядчик выплачивает Заказчику сумму из расчета 40 000 рублей в месяц с <Дата обезличена> до момента полного возврата суммы, указанной в п. 3 Соглашения.
Истец просит взыскать компенсацию за нарушение сроков исполнения обязательствпо договорам за период <Дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств по соглашению.
Соответственно, расчет компенсации за нарушение сроков исполнения обязательствпо договорам со стороны ответчика за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (день вынесения решения суда) за 9 месяцев составит: 40 000 руб. х 9 месяцев = 360 000 руб.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу что с ответчика в пользу истца подлежит взысканиюкомпенсация за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 360 000 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также, начиная с <Дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств, от суммы 40 000 рублей в месяц.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 68 789 рублей, что подтверждается чеком по операции от <Дата обезличена>
С учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 68 789 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкалов» (ОГРН 1143850021941, ИНН 3811179883) в пользу ФИО2 (паспорт <Номер обезличен>) денежные средства в размере 5 960 000 рублей, компенсацию по договору за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>в размере 360 000 рублей, неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств за период с <Дата обезличена> <Дата обезличена> в размере 238 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 789 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкалов» в пользу ФИО2 неустойку за неисполнение обязательств по договору, начиная с <Дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств, от суммы 40 000 рублей в месяц.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Лазарева
Заочное решение суда в окончательной форме принято <Дата обезличена>