РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля2026 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Донской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2026 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО5 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование доводов иска ФИО5 указал, что <Дата обезличена> между ним и ФИО8 заключен брак, супруге присвоена фамилияСташина.В период брака у супругов родилось двое детей: ФИО33 (ФИО31)Е.А. и ФИО9 Указанные лица были зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>.
ФИО36 выдан ордер <Номер обезличен> серия АБ на имя ФИО37, вместе с ним в ордер ФИО38., жена, ФИО39. – дочь и ФИО10 – дочь, на занятие квартиры по адресу<адрес обезличен>.
17.06.2002 брак между супругами расторгнут, после расторжения брака ответчики были сняты регистрационного учета по указанному адресу.
В настоящее время в указанном жилом помещении кроме ФИО5, его жены ФИО11 и троих дочерейФИО12, ФИО13, ФИО14 никто не проживает. Наниматель самостоятельно несет бремя содержания спорной квартиры. В свою очередь, выезд ответчиков из спорной квартиры является допровольным, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились. Ответчики освободили квартиру, забрав все принадлежащие им вещи, в спорной квартире не проживают длительное время, что по мнению истца указывает на отсутствие заинтересованности в данном имуществе.
На основании изложенного, ФИО5 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гФИО40.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО16, ФИО29, действующие на основании доверенности от 14.11.2025, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица администрации г. Иркутска Булсунаева А.А., действующая на доверенности от 03.07.2025, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором разрешение требований ФИО5 оставила на усмотрение суда, а также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом положений ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Доложив обстоятельства по делу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.
В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Жилищный Кодекс Российской Федерации также относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (ч.1 ст.69 ЖК РФ).
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).
Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера <Номер обезличен> серии АБ, <Дата обезличена> ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, площадью 45 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО4 – жена, ФИО33 Ю.А. – дочь и ФИО10 – дочь.
Из свидетельства о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между ФИО18, <Дата обезличена> года рождения и ФИО19 заключен брак, жене присвоена фамилия Просекина.
Из свидетельства о смерти <Номер обезличен> установлено, что ФИО19 умер <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между ФИО20 и ФИО21 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Номер обезличен> от 07.08.20009, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО32.
Также из материалов дела установлено, что <Дата обезличена> между ФИО22 и ФИО12 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО41 (справка о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Указанный брак расторгнут.
<Дата обезличена> между ФИО23 и ФИО24 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жене присвоена фамилия ФИО31.
Также судом из свидетельства о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 19 Свердловского р-на г. Иркутска.
Как следует из искового заявления, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 выехали из спорного жилого после расторжения брака между ФИО5 и ФИО1, сняты с регистрационного учета. Выезд ответчиков из указанной квартиры носит добровольный характер.
Из поквартирной карточки от <Дата обезличена> следует, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО5, ФИО10 – дочь, ФИО25 – дочь, ФИО26 – дочь. ФИО42 (в настоящее время ФИО31) Е.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу <Дата обезличена>, Просекина (в настоящее время ФИО32) Е.А. – <Дата обезличена>, ФИО4 – <Дата обезличена>.
Также судом истребованы сведения из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области о месте регистрации ответчиков. Согласно полученной информации, ФИО2 с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу места жительства: <адрес обезличен>, ФИО4 с <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3 с <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка истцаФИО27 показала, что на момент приобретения <адрес обезличен>, в спорной квартире проживали только ФИО5 со совей супругой, впоследующим у них родились дети. Каких-либо иных лиц, постоянно проживающих в спорной квартиры, свидетель с 2007 года не видел.
ФИО28 - подруга ФИО11 – супруга истца, также допрошенная в качестве свидетелей, суду показала, что с семьей истца знакома около 20 лет, в спорной квартире изначально проживали истец с супругой, после у них родилось 3 дочери. Ответчики в спорной квартире не проживают.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания стабильны, не противоречивы и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
С учетом представленных доказательств, пояснений сторон, в том числе, письменных доказательств, свидетельских показаний, суд приходит к следующим выводам.
ИстецФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, доказательств обратного ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Ответчик ФИО2 оформила отказ от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается согласием <адрес обезличен>2 от <Дата обезличена>.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок и распложенный на нем жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, остров Комсомольский (Любви), <адрес обезличен>, где она зарегистрирована по месту жительства с <Дата обезличена>.
Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, с учетом длительности не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования у ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, связанные с обстоятельствами их не проживания при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
ПризнатьФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>, выдан ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>, выдан УМВД России по <адрес обезличен>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ОУФМС россии по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> право пользования жилым помещением по адресу:<адрес обезличен>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Ж.И. Дубровская
Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2026 года.