ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Жильчинской Л. В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
УИД <Номер обезличен> по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО2 в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения. В данном помещении зарегистрированы ответчики. В жилое помещение не вселялись, не проживали, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, членами семьи собственника не являются. Место нахождения ответчиков истцу не известно.
На основании изложенного, изменив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала. Ранее в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования поддержала.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела без своего участия не просили. Возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Согласно с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст.ст. 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения от <Дата обезличена> Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, договором дарения жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена>
Из представленной суду справки МКУ «СРЦ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-<Номер обезличен> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано 7 человек, в том числе: собственник - ФИО2 с <Дата обезличена>, ФИО3 - с <Дата обезличена>, ФИО1 - с <Дата обезличена>
Приказом комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объекту адресации – зданию (дому) с кадастровым номером <Номер обезличен> (ранее - <адрес обезличен>) присвоен адрес: <адрес обезличен>, территория дачного некоммерческого товарищества Садовод, <адрес обезличен>.
Из доводов иска и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого дома бывшим собственником (ФИО6) зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1
С момента регистрации в жилой дом указанные лица не вселялись, в нем не проживали и не проживают в настоящее время, личных вещей в жилом доме не имеют.
Доводы истца о том, что спорное жилое помещение не являлось и не является местом жительства ответчиков, ФИО3, ФИО1 в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, подтверждается материалами дела, в том числе справками по операциям, уплаченным ФИО2 в счет Иркутскэнерго.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что членами семьи собственника жилого дома ФИО3, ФИО1 никогда не являлись и не являются, в жилое помещение никогда не вселялись, в расходах по содержанию жилья не участвовали, их личных вещей в жилом доме нет, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом сторонами не заключалось, их регистрация по указанному адресу носила формальный характер, в связи с чем, требования истца о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, намерений вселиться в жилое помещение, ответчиками суду не представлено. Формальное сохранение регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу на выводы суда не влияет.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом не является местом жительства либо пребывания ответчиков.
В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, у ответчиков право занимать спорное жилое помещение утрачено по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Следовательно, ФИО3, ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> (после переадресации: <адрес обезличен>, территория дачного некоммерческого товарищества Садовод, <адрес обезличен>).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, решение суда о признании ФИО3, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (после переадресации: <адрес обезличен>, территория дачного некоммерческого товарищества Садовод, <адрес обезличен>).
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> (после переадресации: <адрес обезличен>, территория дачного некоммерческого товарищества Садовод, <адрес обезличен>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л. В. Жильчинская
Заочное решение суда в окончательной форме принято <Дата обезличена>