ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи ФИО6 при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, АО «Иркутскоблгаз» Фонду капитального ремонта МКД <адрес обезличен> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к ФИО3, АО «Иркутскоблгаз» Фонду капитального ремонта МКД <адрес обезличен> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение, разделе образовавшейся задолженности за капитальный ремонт.
В основание иска истец указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. являются ФИО2, ФИО3 (в размере 1/2 доли каждый).
В настоящее время имеется задолженность в АО «Иркутскоблгаз», Фонде капитального ремонта МКД <адрес обезличен>.
В связи с чем ФИО2, просит суд в соответствии со статьями 10, 246, 247, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):
определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей сумму оплаты;
возложить на Фонд капитального ремонта МКД <адрес обезличен> обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2. ФИО3, производить начисления за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого;
определить порядок и размер участия в оплате за газ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей сумму оплаты;
возложить на АО «Иркутскоблгаз обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2. ФИО3, производить начисления за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого;
разделить задолженность за капитальный ремонт в размере 61121,79 рубль между собственниками квартиры в размере 1/2 доли на каждого.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков Фонд капитального ремонта МКД <адрес обезличен>, АО «Иркутскоблгаз»не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые получены им, что подтверждается отчетами об отслеживании на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и является их надлежащим извещением.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.
В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. являются ФИО2, ФИО3 (в размере 1/2 доли каждый), что подтверждается выпиской ЕГРН жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашения относительно внесения платы за капитальный ремонт и газ с Фондом капитального ремонта МКД <адрес обезличен>, АО «Иркутскоблгаз» между сособственниками не достигнуто.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Анализ статьи 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
Суд, с учетом исковых требований, учитывая размер принадлежащей каждой из сторон доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт и газ по лицевым счетам на спорное жилое помещение, между сособственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на Фонд капитального ремонта МКД <адрес обезличен>, АО «Иркутскоблагаз»обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на спорное жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта и газа, производить начисление и взимание платы капитальный ремонт и газ на имя всех сособственников в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Суд, рассмотрев исковые требования о разделе образовавшейся задолженности по оплате за капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения, приходит к выводу, что они не подлежат удовлетворению.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как разъяснено в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.
Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.
Согласно сведениям о начислениях и оплатах по услугам на лицевом счете <Номер обезличен> имеется задолженность перед Фондом капитального ремонта МКД <адрес обезличен> в размере 61121,79 рубль.
Исходя из положений статей 249, 325 ГК РФ каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры в добровольном порядке между собственниками не определен, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга, его перерасчета за прошедший период времени не имеется. Перерасчет непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права.
Таким образом, поскольку до разрешения спора между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок соглашением сторон установлен не был, то оснований распространять установленный порядок на ранее сложившиеся правоотношения сторон у суда не имеется.
Фактически же требования истца раздела задолженности сводится к просьбе определить размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО2, ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта МКД <адрес обезличен>, в связи с чем исковые требования о разделе образовавшейся задолженности, удовлетворению в данном иске не подлежат, однако истец может обратиться с самостоятельным иском к сособственнику жилого помещения после погашения задолженности в полном объеме, с требованиями о взыскании части оплаченной сумму в порядке регресса.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта МКД <адрес обезличен> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате газ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей сумму оплаты.
Возложить на АО «Иркутскоблгаз» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по оплате за газ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей сумму оплаты.
Возложить Фонд капитального ремонта МКД <адрес обезличен> обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по оплате за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта МКД <адрес обезличен> в остальной части.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья ФИО7
Мотивированное заочное решение суда составлено <Дата обезличена>.