РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С., при секретаре Сафиной Ю.А., с участием представителя истца Каримовой Л.Г. – Якупова Т.М., представителей ответчика СО №7 «Дубок» Воронова М.М., Васильева С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Л.Г. к Садоводческому объединению №7 «Дубок» о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого объединения,
УСТНОВИЛ:
Истец Каримова Л.Г. обратилась в суд с иском к Садоводческому объединению №7 «Дубок» (далее СО №7 «Дубок») о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого объединения в обоснование иска указала, что является собственником земельного участка и садового дома, расположенного на территории СО №7 «Дубок» с 2016 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В границах территории СО № 7 «Дубок» принадлежащий ей земельный участок имеет № и расположен на улице №.
В этом же году она вступила в члены СО №7 «Дубок», что подтверждается членской книжкой садовода.
14.06.2025 состоялось очередное общее собрание членов СО № 7 «Дубок». Согласно информации, размещенной на информационном щите, расположенном в границах СО № 7 «Дубок», повестка дня собрания была следующей: 1.Отчет председателя. 2. Отчет ревизионной комиссии. 3. Электроснабжение. 4. Разное.
По результатам рассмотрения вопросов повестки дня собрания были приняты решения, оформленные протоколом очередного общего собрания членов СО № 7 «Дубок» от 14.06.2025.
Истец не участвовала в собрании, но после собрания ей стало известно, что решения собрания были приняты в отсутствие кворума. Также на собрании в нарушение статьи 181.5 ГК РФ были приняты решения по вопросам, не включённым в повестку дня.
Согласно имеющейся у истца информации в реестре членов СО № 7 «Дубок» по состоянию на 14.06.2025г. состояло не менее 200 членов, то есть собрание правомочно при наличии не менее 100+1 человек. При этом на собрании присутствовало не более 30 человек, из которых не все являлись членами СО № 7 «Дубок». Таким образом, в нарушении указанных норм права кворум при принятии решений на собрании соблюден не был.
Кроме того, этим решением были нарушены ее права и законные интересы, поскольку на собрании в отсутствии кворума было принято решение, не включённое в повестку дня, а именно: был установлен целевой взнос в размере 2000 руб. на неизвестные цели. При этом размер таких взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, которые также должны утверждаться общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217- ФЗ).
После собрания она дважды письменно обращалась к председателю СО № 7 «Дубок» с заявлениями, в которых просила ознакомить с оригиналом протокола собрания от 14.06.2025 и приложенным к нему списком с подписями всех лиц, голосовавших на собрании, с возможностью снятия фотокопий. Однако оба заявления были оставлены без ответа.
Просит признать недействительным с момента принятия решение очередного общего собрания членов СО № 7 «Дубок» от 14.06.2025, оформленное протоколом от 14.06.2025г., принятое при отсутствии кворума, необходимого для его принятия.
Истец Каримова Л.Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Якупов Т.М. дополнил иск, указывая, что согласно протоколу собрания от 14.06.2025 голосование проводилось по вопросам, не включенным в повестку: Об утверждении целевого взноса в размере 2000 рублей, о сохранении размера членских взносов на уровне прошлого года, о наложении штрафов, о проведении субботника, о запрете парковки автомобилей на территории СО №7 «Дубок».
Просил признать недействительным с момента принятия решение очередного общего собрания членов СО № 7 «Дубок» от 14.06.2025, оформленное протоколом от 14.06.2025., принятое по вопросам, не включенным в повестку дня, в нарушении п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, и также принятое при отсутствии кворума, необходимого для его принятия.
Представители ответчика СО №7 «Дубок» Воронов М.М., Васильев С.Б. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая, что в СО №7 «Дубок» согласно списка 226 участков. Из них 6 участков не имеют хозяев, 18 спаренных участков. Путем сверки списков участников общего собрания и обзвона членов СО №7 «Дубок» установлено, что 80 членов СО №7 «Дубок» вообще не принимают участия в жизни садоводческого объединения, среди них 8 спаренных участков, а в отношении 14 земельных участков у СО №7 «Дубок» нет сведений о собственниках, собственники многих земельных участков приезжают очень редко. Многие члены СО№7 «Дубок» не хотят ходить на общие собрания в силу занятости либо преклонного возраста. 26 членов имеют задолженность перед СО более 10000 рублей и не появляются в СО №7 «Дубок». С учетом изложенного полагают, что кворум был соблюден. Что касается голосования по вопросам, не включенным в повестку, то при проведении собрания они не могли знать какие еще вопросы возникнут в ходе проведения собрания, поэтому в повестку и был включен пункт «Разное».
Заслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
В соответствии с пунктом 1.2 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.
На основании пункта 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии с частями 19-26 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 настоящего Федерального закона.
Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
В судебном заседании установлено, что 14.06.2025 было проведено общее собрание членов СО №7 «Дубок», решения которого оформлены протоколом №2 от 14.06.2025.
В соответствии с объявлением, размещенном на информационном стенде СО №7 «Дубок», о проведении 14.06.2025 общего собрания членов СО, указана повестка дня: отчет председателя, отчет ревизионной комиссии, электроснабжение, разное.
В соответствии с указанным протоколом установлена следующая повестка дня: отчет ревизионной комиссии СО №7 «Дубок», отчет по водоснабжению, целевой взнос на закупку труб и замену насоса, электричество, пожарная безопасность, привидение придомовой территории сторожа в порядок, размер членских взносов остается в прежнем размере, мусор, обустройство автобусной остановки, очистка центральной дороги от снега, лимиты забора воды из общесадовой скважины, по поводу парковки грузового транспорта не членов СО №7 «Дубок», нужной найти сварщика, иные вопросы.
Также в соответствии с указанным протоколом, на общем собрании членов СО приняты решения:
1) об утверждении отчета ревизионной комиссии,
2) о сборе целевого взноса на закупку насоса и ремонта водопровода в размере 2000 рублей,
3) об организации субботника 21.06.2025 для очистки придомовой территории сторожевого дома и обустройства автобусной остановки,
4) о сохранении членских взносов на прежнем уровне,
5) о наложении штрафа в размере недельной оплаты за нарушение порядка выброса мусора,
6) разрешена члену СО Фроловой Ю. установка дополнительного насоса за оплату,
7) о запрете парковки на территории СО грузового транспорта не членов СО.
Также в соответствии с протоколом общего собрания членов СО, на нем присутствовали 54 члена СО.
В соответствии со списком членов СО, принявших участие в общем собрании членов СО 14.06.2025, в нем приняло участие 69 членов СО.
В соответствии со списком садоводов СО №7 «Дубок» за 2023 год в садоводческом объединении состоит 198 членов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что решения общего собрания СО №7 «Дубок» от 14.06.2025, оформленные протоколом №2 от 14.06.2025 приняты в отсутствии кворума.
Доводы ответчика о том, что часть членов СО №7 «Дубок» не принимают участия в жизни СО, не обрабатывают свои участки и т.п., не может служить основанием для принятия решений общего собрания членов СО в отсутствии кворума, поскольку указанные обстоятельства могут быть устранены путем проведения очно-заочного голосования, исключения лиц из членов СО в установленном законом порядке.
Сведений о проведении очно-заочного голосования представленные документы не содержат, между тем, количество членов СО, принявших участие в общем собрании СО, содержащееся в протоколе общего собрания и в списке лиц разнятся.
Также, в судебном заседании установлено, что на общем собрании членов садоводческого объединения были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня.
Сведений о том, что истец Каримова Л.Г. принимала участие на общем собрании членов садоводческого объединения, материалы дела не содержат, сведения о том, что Якупов Т.М. принимал участие в общем собрании членов СО не может свидетельствовать о том, что Каримова Л.Г. осуществила волеизъявление при голосовании по вопросам повестки дня, поскольку сведений о том, что Якупов Т.М. участвовал в общем собрании членов СО как представитель Каримовой Л.Г. материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Каримовой Л.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каримовой Л.Г. к Садоводческому объединению №7 «Дубок» о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого объединения удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого объединения№7 «Дубок» оформленное протоколом №2 от 14.06.2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Г.С. Белорусова
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 года.