РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ГКУ .... «Иркутское лесничество» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№; УИД 38RS0№-81) по иску ФИО2, ФИО1 к Государственному казенному учреждению .... «Иркутское лесничество», Территориальное управление государственным имуществом в ...., Федеральному агентству лесного хозяйства о признании межевания земельного участка незаконным, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению .... «Иркутское лесничество», Территориальное управление государственным имуществом в ...., в обоснование требований указав, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1715 кв.м., находящийся по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, а также третьим лицам ФИО11 (супруга истца), ФИО10, ФИО12, ФИО13 (детям истца) по 1/5 доли каждому. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1712 кв.м., находящийся по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Согласно сведениям Государственного казенного учреждения .... «Иркутское лесничество» от 06.02.2024г. о недопустимости нарушений обязательных требований, установлено наложение части площади земельного участка лесного фонда Иркутского лесничества с кадастровым номером № на земельный участок истца ФИО2 с кадастровым номером № и земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 678,38 кв.м.
Истцы указывают, что дата присвоения кадастрового номера земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № указана 07.10.2013г., тогда как дата присвоения кадастрового номера (постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, то есть образования земельного участка) земельного участка с кадастровым номером № от **/**/**** При этом указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером .... в 2010 году. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером № указана **/**/****, земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, дата присвоения которого **/**/**** В связи с чем, полагают, что образование земельного участка с кадастровым номером № и установление местоположения его границ осуществлено без согласования с истцами и без учета фактических границ, существующих на местности более 15 лет. Кроме того, при межевании земельного участка с кадастровым номером № установлена изломанная смежная граница с земельным участком истца, что является нарушением требований земельного законодательства.
Таким образом, истцы полагают, что результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, несоответствует фактическому порядку пользования земельными участками, препятствует исправлению возникшей реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истцов.
С учетом изложенного, уточнив в ходе рассмотрения исковые требования в порядке со ст. 39 ГПК РФ, истцы просят:
признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения его границ с земельными участками с кадастровыми номерами № в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ исключить из ЕГРН сведения (поворотные точки) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3918 в части пересечения его границ с земельными участками с кадастровыми номерами № в координатах:
Название №№ знака
Х(м)
У(м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Включить в ЕГРН сведения (поворотные точки) о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3918 в координатах:
Название №№ знака
Х(м)
Y(m)
1
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, просил удовлетворить требования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГКУ .... «Иркутское лесничество» ФИО6, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований.
Ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, участие представителей не обеспечено.
Третьи лица ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., Министерство лесного комплекса .... в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения стороны истца, представителя ответчика ГКУ .... «Иркутское лесничество», исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив эксперта, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 14 Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.
Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии со ст. ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1554 кв.м., расположенный по адресу: .... постановлен на государственный учет **/**/****. Данный земельный участок имел категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, принадлежал на праве собственности ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО12
**/**/**** между Министерством имущественных отношений .... и ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО12 заключено соглашение о перераспределении земельных участков.
В результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением министерства имущественных отношений .... от **/**/**** №-мр/з «Об утверждении схемы расположения земельного участка», образован земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1715 кв.м., адрес: Российская Федерация, ...., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... горы, 5 поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****, на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь 1715 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН.
**/**/**** в ЕГРН в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО2 в равных долях по 1/5 доли за каждым.
Кроме того, из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1554 кв.м., расположенный по адресу: ...., с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, принадлежал на праве собственности ФИО1
**/**/**** между ФИО11 и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате чего на кадастровый учет был поставлен земельный участок, площадью 1662 кв.м., расположенный по адресу: ...., принадлежащий ФИО1, с присвоением кадастрового номера №.
**/**/**** между Министерством имущественных отношений .... и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № с землями государственная собственность на которые не разграничена.
В результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением министерства имущественных отношений .... от **/**/**** №-мр/з «Об утверждении схемы расположения земельного участка», образован земельный участок из земель населенных пнуктов, площадью 1712 кв.м., адрес: Российская Федерация, ...., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером №, муниципальный район Иркутский, с....., мкр. Западный, .... горы, земельный участок, 3 поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь 1712 кв.м., сведения об описании границ земельного участка содержатся в ЕГРН.
**/**/**** в ЕГРН в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО8
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что из претензии начальника отдела по Приморскому участковому лесничеству ГКУ .... от **/**/**** стало известно, что земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № налагается на фактические границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами №. Площадь наложения составляет 678,38 кв.м. Вместе с тем, как полагают истцы, образование земельного участка с кадастровым номером № с установлением местоположения его границ осуществлено без согласования с истцами и без учета фактических границ, существовавших на местности более 15 лет - забора, расположенного между земельного участка. Кроме того, при межевании земельного участка с кадастровым номером № установлена изломанная смежная граница с земельными участками истцов.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Иркутское лесничество, Приморское участковое лесничество, ТУ № (ФГО «Иркутский аграрный техникум»), кварталы №№, 30 ч., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Указанный земельный участок относится к землям лесного фонда, предназначен для ведения лесного хозяйства, является многоконтурным.
**/**/**** на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании ст. 8 ЛК РФ.
С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, определением суда от **/**/**** по гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «КадастргруппИркутск».
Из представленного в материалы дела заключения экспертов следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не совпадают данным ЕГРН. .... земельного участка № составляет 1990 кв.м., участок пересекается с землями лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 275 кв.м. .... земельного участка с кадастровым номером № составляет 2108 кв.м., участок пересекается с землями лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 396 кв.м.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположены на территории ...., то есть в границах населенного пункта.
Согласно архивным космоснимкам фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № начали формироваться с 2011 года. На участках находились и находятся редкие сосновые деревья. Как такового леса на участках нет. Граница земельных участков со стороны улицы - дороги имеет ровную прямую линию, смежную с земельным и участками. Вдоль дороги проходит линия электропередач. Граница земельных участков закреплена на местности долговременными межевыми знаками в виде забора.
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: ...., Иркутское лесничество, приморское участковое лесничество, ТУ №, кварталы №№, 30ч. площадью 1236568 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****. граница земельного участка состоит из 34 контуров, правообладатель - Российская Федерация.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, при этом отсутствует в документах сведения о методе определения координат. Сведения об источниках информации о местоположении границ указанного земельного участка также нет. Часть земельного участка пересекается с границами земельных участков №, поселковой дорогой.
При проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по мнению экспертов, произошел «двойной учет» в результате которого одна территория, по сведениям разных источников отнесена к категории земель населенных пунктов и земель лесного фонда.
Оценивая заключение эксперта, суд полагает возможным использовать его в качестве доказательства по делу. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ. Она соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дана в письменной форме, содержит описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.
Анализируя фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ст. 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Избранный истцами способ защиты права таким критериям не отвечает.
Как следует из требований искового заявления, истцы, оспаривают межевание земельного участка с кадастровым номером №. При этом как следует из искового заявления, правильность границ принадлежащих им земельных участков предметом спора не является.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 пояснил, что в настоящее время он лишен возможности внесения изменений в сведения о границах, принадлежащего ему земельного участка, а также земельного участка ФИО1 в виду того, что по смежной кадастровой границе с земельными участками истцов проходит граница населенного пункта.
Из материалов гражданского дела следует, что граница земельного участка № определена с учетом сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащимися в ЕГРН.
Доводы стороны истца о том, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы такие границы с истцами, как собственниками смежных земельных участков, не могут быть приняты судом во внимание и случить основанием для удовлетворения иска.
На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от **/**/**** N 221 "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Согласно ч. 2 названной статьи предметом указанного в вышеназванной ч. 1 согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.
Пунктом 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром **/**/**** предусмотрено, что процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
По смыслу указанных норм местоположение границ земельного участка подлежит согласованию с собственником смежного земельного участка в том случае, если уточнению подлежит смежная (являющаяся общей) граница земельного участка или если в результате уточнения границ земельного участка уточняются одновременно границы смежного земельного участка.
В данном случае, при уточнении границ земельного участка №, границы исходных земельных участков, принадлежащих истцам, уже содержались в ЕГРН, в связи с чем, согласование границ земельного участка не требовалось.
Доводы стороны истца, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены фактические границы земельного участка, судом также не могут быть приняты во внимание. Доказательств, того, что истцами на законных основаниях занята большая площадь, чем согласно данным правоустанавливающих документов, суд не представлено.
Кроме того, суд учитывает, что решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № (УИД 38RS0№-04) по иску Государственного казённого учреждения .... «Иркутское лесничество» к ФИО2, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО12, ФИО1 удовлетворены исковые требования. Суд обязал ФИО2, ФИО10, ФИО11, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО12, ФИО1 в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда освободить незаконно занятый лесной участок, путем сноса забора, расположенного на землях лесного фонда Иркутского лесничества Технический участок №, выдел 7 квартала 18 приморского участкового лесничества Иркутского лесничества кадастровый №, согласно координат: т№
Факт изломанности границ земельного участка не свидетельствует о незаконности межевания земельного участка с кадастровым номером № и основанием к удовлетворению иска послужить не может.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Государственному казенному учреждению .... «Иркутское лесничество», Территориальное управление государственным имуществом в ...., Федеральному агентству лесного хозяйства о признании межевания земельного участка незаконным, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Столповская
В окончательной форме решение изготовлено **/**/****