РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Садыковой Л.А., при секретаре Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терёшиной ФИО3 к Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Терёшина Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что она является дочерью Сорокиной В.И., которая умерла <дата обезличена>.
После смерти Сорокиной В.И. открылось наследств, в состав которого входит недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: РФ, РБ, муниципальный район Мелеузовский, г.п. <адрес обезличен>, гаражно-строительный кооператив ДОК, земельный участок 11/12 (здание <№>, помещение 12).
Право собственности на указанный гараж принадлежало Сорокиной В.и. на основании решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> по делу <№>, которым за ней было признано право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования после смерти ее мужа Сорокина ФИО9.
<дата обезличена> она как наследник по закону первой очереди (дочь наследодателя) обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ Новиковой С.Ф. с заявлением о принятии наследства после смерти ее матери Сорокиной В.И., что подтверждается справкой нотариуса от <дата обезличена> <№>.
Наследственное дело <№> было заведено. Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Других наследников первой очереди не имеется, наследодатель в зарегистрированном браке не состояла. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано в связи с отсутствие в ЕГРН актуальной записи о праве собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен гараж, поставлен на кадастровый учет Адрес объекта был изменен и уточнен решениями Администрации муниципального района <адрес обезличен> от 2026 г.: старый адрес (<адрес обезличен> изменен на новый: «<адрес обезличен>
Несмотря на то, что право собственности на гараж и земельный участок установлено вступившим в законную силу решением суда, отсутствие регистрации этого права в ЕГРН препятствует ей, как наследнику, получить свидетельство о праве на наследство и в дальнейшем зарегистрировать свое право собственности.
Поскольку ею, как наследником, совершены действия по принятию наследства (подано заявление нотариусу в установленный законом срок), это означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (здание <№>, помещение 12), в порядке наследования по закону после смерти Сорокиной В.И.
В судебное заседание истец Терёшина Г.А. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Протокольным определением от <дата обезличена> к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительный кооператив не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 41 названного Закона, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно положений ст. 1156 ГК РФ о переходе права на принятие наследства (наследственной трансмиссии) если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статей 1153 - 1154 ГК РФ, одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из разъяснений, изложенных в пункте 36 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, действующее в Российской Федерации законодательство связывает основания возникновения прав наследников на наследственное имущество, с днем открытия наследства и совершением наследником действий по принятию наследственного имущества, либо его части, установление чего является юридически значимым, при разрешении споров о правах на наследственное имущество.
Судом установлено, что истец Терёшина (ФИО8) ФИО3 является дочерью Сорокина ФИО10 и Сорокиной ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении IV-АР <№> от <дата обезличена>.
Из материалов дела следует, что Сорокину А.Н. выделен земельный участок общей площадью 0,00216 га по адресу: <адрес обезличен> для строительства гаража. Данный земельный участок принадлежал отцу истца на основании постановления администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена>.
Согласно свидетельству о смерти IV-АР <№> от <дата обезличена> ФИО1, <дата обезличена> г.р., умер <дата обезличена>
Согласно ордера <№> от <дата обезличена>, выданного на основании постановления администрации <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№>, ФИО1 дано право занятия здания <№> помещение <№> доп.территории ГСК ДОК.
При жизни Сорокиным А.Н. право собственности на гараж не зарегистрировано в установленные законом сроки.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата обезличена> площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составляет 20.2 кв.м.
Из градостроительного заключения <№> от <дата обезличена>, выданного начальником отдела архитектуры и градостроительства - главным архитектором Кильдебаевым А.Ю., следует, что сохранение ранее построенного помещения гаража по адресу: <адрес обезличен>, не противоречит требованиям Градостроительного регламента.
Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> право собственности в порядке наследования на данный гараж признано за Сорокиной В.И., однако при жизни она не зарегистрировала право собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.
<дата обезличена> Сорокина В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти V-АР <№> от <дата обезличена>
После смерти Сорокиной В.И. с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратилась Терёшина Г.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, права на денежные средства и недополученной пенсии.
Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ Новиковой С.Ф. от <дата обезличена> рег.<№>, Терёшина Г.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В соответствии с решениями Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена> адрес земельного участка с кадастровым номером <№>, старый адрес: <адрес обезличен> изменен на следующий адрес: <адрес обезличен>.
На основании представленных доказательств, подтверждающих доводы истца, с учетом исследованных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации прав наследодателя на объект недвижимости не должно препятствовать наследникам наследовать имущество умершего.
Поскольку документы на гараж при жизни матери истца не были оформлены, данное обстоятельство не позволяет узаконить гараж в ином, кроме как в судебном порядке. Признание права на гараж в судебном порядке при сложившихся и изложенных выше фактических обстоятельствах является единственно возможным и исключительным для истца способом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Терёшиной Г.А. о признании права собственности в порядке наследования на гараж, поскольку она является наследником первой очереди по закону после смерти матери - Сорокиной В.И.
Принятое судом решение является основанием для государственной регистрации за Терёшиной Г.А. права собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Терёшиной ФИО3 к Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Терёшиной ФИО3 (паспорт <№>) право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования по закону после смерти Сорокиной В.И.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Терёшиной ФИО3 (паспорт <№>) права собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Л.А. Садыкова