РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., при секретаре Конновой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения - квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>. ФИО1 умерла <дата обезличена>, заведено наследственное дело.
ФИО1 с <дата обезличена> вносила плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме. За период с 01.01.2016 по 31.03.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 196775,58 рублей, начислены пени в сумме 300356,24 рублей.Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных. Мировым судьей судебного участка <№> по <адрес обезличен> и городу Мелеузу Республики Башкортостан выдавались судебные приказы <№>, отмененные ответчиком 30.12.2025.
После признания указанного жилого помещения выморочным Администрация городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасила.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2021 в размере 497131,28 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 196775,58 рублей, пени 300356,24 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» Байрамгулова Г.Б. исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшила, просила взыскать только задолженность по основному долгу в размере 100000 рублей.
Представитель ответчика Сорокина О.В. в судебном заседании удовлетворению исковых требований с учетом сделанных изменений не возражала.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно -техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
При оплате жилищно-коммунальных услуг все начисления, кроме водоотведения, ХВС и ГВС, производятся по тарифу на квадратный метр.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН с <дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры площадью ... кв. м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Кадастровая стоимость составляет 957294,16 руб.
По данному адресу был открыт лицевой счет <№> для осуществления учета производимых начислений и оплаты по квартплате и коммунальным платежам.
Из копии лицевого счета <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован 1 чел. - ФИО1
Согласно записи акта о смерти <№> от <дата обезличена> ФИО1 умерла <дата обезличена>.
Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> по гражданскому делу <№> постановлено признать жилое помещение, площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <№>, оставшееся после смерти ФИО1, умершей <дата обезличена>, выморочным имуществом.
Из материалов наследственного дела <№> нотариуса нотариального округа Мелеузовский район и г. Мелеуз Республики Башкортостан ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась Администрация городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. Других наследников не имеется.
<дата обезличена> нотариусом выдано ответчику свидетельство <адрес обезличен> о праве на наследство на указанную квартиру.
Тем самым после смерти ФИО1 наследники наследства не приняли, квартира по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования выморочного имущества перешла в собственность Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан.
Согласно представленному расчету по состоянию на <дата обезличена> задолженность ответчика составляет 196 775,58 руб., которую истец уменьшил до 100000 рублей.
Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В абзаце 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно имеющихся в материалах дела сведений кадастровая стоимость квартиры составляет 1601546,53 руб., что значительно превышает сумму задолженности.
Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
ООО «УКЖХ» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: <№> Судебные приказы отменены 30.12.2025.
Исковое заявление подано в суд 17 августа 2026 года.
Таким образом, с учетом срока судебной защиты (с 18.05.2018 по 30.12.2025 - 7 лет 7 месяцев 12 дней) срок исковой давности по задолженности не пропущен с 5 января 2016 г.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 0263011242) в пользу ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен> сумму основного долга в размере 100000 рублей за период с 01.01.2016 по 31.03.2021.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.Ф.Барашихина
Решение в окончательной форме принято 20 октября 2026 г.