ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2026 (2-6988/2025) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности выдать ключи,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование требований истец указал, что состоял с ответчиком ФИО2 в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 62 Иркутского района Иркутской области от **/**/****.
Иркутским районным судом Иркутской области рассмотрено гражданское дело № 2-300/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов. В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 отказано; встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены частично.
Решением суда от **/**/**** по указанному делу в пользу ФИО3 выделена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на .... Указанный судебный акт вступил в законную силу **/**/****.
Право собственности ФИО3 на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.
Однако ответчик ФИО2 препятствует пользованию имуществом, право собственности на которое признано судом, а именно: препятствует доступу в квартиру, отказывается передать ключи.
Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами и требованиями о предоставлении доступа к имуществу. Однако решить вопрос во внесудебном порядке не удалось.
Истцом в адрес ответчика было направлено письменное требование об устранении препятствий в пользовании имуществом и обеспечении беспрепятственного доступа ..... Однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает.
Действия ответчика ФИО2 грубо нарушают права и законные интересы ФИО3 при пользовании недвижимым имуществом, поскольку истец фактически не имеет возможности использовать принадлежащее ему на праве общей долевой собственности недвижимое имущество, не имеет возможности осмотреть его и при необходимости осуществить действия, необходимые для надлежащего содержания своего имущества.
Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением - ....
Обязать ФИО2 выдать ФИО3 дубликаты ключей от жилого помещения - ....
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец обращался в правоохранительные органы, но заявление у него не приняли, разъяснив необходимость обращения в суд. Фактически в квартире проживает ответчик, препятствует доступу в квартиру.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, обстоятельств, при которых участник долевой собственности может быть лишен права пользования принадлежащей ему долей имущества (за исключением получения денежной компенсации), закон не предусматривает.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Совокупность приведенных норм и разъяснений предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению, а равно в утрате доступа к своему имуществу.
Судом установлено, что на основании решения Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/****, с учетом определения об исправлении описки от **/**/****, по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. Признано совместно нажитым в период брака ФИО3 и ФИО2 имуществом .... выделены в пользу каждого из бывших супругов по ~~~ доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Право собственности ФИО3 на ~~~ долю в спорной квартире зарегистрировано **/**/****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **/**/****.
Сособственником 1/2 доли спорной квартиры является ответчик – ФИО3
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 препятствует истцу пользованию имуществом: препятствует доступу в квартиру, отказывается передать ключи.
В адрес ответчика **/**/**** была направлена претензия об обеспечении ФИО3 беспрепятственный доступ в ...., передав ему дубликаты ключей от указанной квартиры.
Требования претензии ответчиком оставлены без удовлетворения.
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 является сособственником спорного жилого помещения, при этом осуществление ее прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможности извлекать полезные свойства вещи. Соответственно, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности его личного проживания в спорном жилом помещении, а также свободного доступа в указанное жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО3 не имеет доступа в спорное жилое помещение, не имеет возможности реализовать права пользования жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
При этом суд учитывает, что сам по себе факт обращения в суд с иском от устранении препятствий в пользовании спорной квартирой и возложении обязанности по передаче ключей, свидетельствует о наличии у него как заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, так и об отсутствии реальной возможности пользоваться этим жилым помещением.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, ФИО3 в силу приведенных выше положений закона имеет право пользования принадлежащим ему имуществом - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ...., в связи с чем заявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать дубликаты ключей от спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (№ к ФИО2 (№) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи - удовлетворить.
Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением - ....
Возложить на ФИО2 обязанность выдать ФИО3 дубликаты ключей от жилого помещения - ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.