РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муродова ФИО5 к Администрации сельского поседения Нугушевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый сад» о признании права собственности на садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
Муродов Т.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» с <дата обезличена>, ему принадлежит садовый участок <№>, общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской <№> от <дата обезличена> из протокола общего собрания от <дата обезличена> СНТ «Зеленый сад», а также членской книжкой садовода, выданной на имя Муродова Т.К. от <дата обезличена>, из которой имеются отметки об уплате членских взносов с 2010 г. по 2026 г. включительно.
Согласно реестру, а также справке СНТ «Зеленый сад», выданной Муродову Т.К., в том, что он действительно владеет участком в некоммерческом товариществе «Зеленый сад» по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно постановлению <№> от <дата обезличена> администрация Нугушевского сельского совета <адрес обезличен> Республики Башкортостан был закреплен земельный участок за гражданами поселка Нугуш, отведенных из земель Нугушского сельсовета в 1968 году общей площадью 3 га, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от <дата обезличена> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под сады-огороды.
Согласно письму <№> от <дата обезличена> была согласована схема размещения участка коллективных садов площадью 3 га в поселке Нугуш.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, указана площадь 400 кв.м. земельного участка <№>.
Просит признать за ним право собственности на садовый участок <№> с кадастровым номером <№> общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Мелеузовский сельсовет, <адрес обезличен>.
В судебное заседании истец Муродов Т.К. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не заявлял.
Представитель ответчика СНТ «Зеленый сад» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
С 01 марта 2015 года вопросы приватизации земельных участков членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, не имеющими оформленных документов о правах на землю, урегулированы положениями п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». При этом напрямую предусматривается возможность приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков независимо от даты вступления гражданина в члены объединения, которому до дня вступления в силу указанного Федерального закона был предоставлен земельный участок.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
В силу разъяснений, данных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от <дата обезличена> осуществлен отвод земельного участка площадью 3 га под сады-огороды для работников Нугушского гидроузла северо-западнее <адрес обезличен>.
Постановлением администрации Нугушского сельского совета <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> земельные участки, отведенные из земель Нугушского сельсовета в 1968 году общей площадью 3 га, закреплены за гражданами <адрес обезличен>. Также постановлено выдать государственные акты на право пользования землей.
Согласно членской книжке садовода <№> Муродов Т.К. является членом СНТ «Зеленый сад».
Из выписки <№> от <дата обезличена> из протокола общего собрания от <дата обезличена> СНТ «Зеленый сад» следует, что Муродов Т.К. является членом СНТ «Зеленый сад» и имеет земельный участок <№> общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Земельный массив выделен постановлением Администрации Нугушского сельского <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> «О закреплении земельных участков под сады-огороды гражданам поселка Нугуш».
Членство Муродова Т.К. в СНТ «Зеленый сад» подтверждается также реестром членов данного садоводческого некоммерческого товарищества.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером 02:37:130203:ЗУ1, площадью 400 кв.м находится в пределах СНТ «Зеленый сад».
Спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного для целей садоводства, каких-либо ограничений прав на земельный участок не установлено.
С момента принятия в члены садового товарищества и до настоящего времени истец оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его.
Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, списками членов СНТ. Кроме того, каких-либо претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.
Тот факт, что СНТ «Зеленый сад» было зарегистрировано как юридическое лицо в 2009 году, не опровергает существование садового массива до указанной даты. Как указано выше, отвод земли под сады-огороды осуществлен на основании решения исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся от <дата обезличена>. Данный земельный участок является не единственным садовым участком на этой территории.
Таким образом, являясь членом СНТ «Зеленый сад», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истец приобрел право на получение данного участка в собственность бесплатно.
При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования Муродова Т.К. подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муродова ФИО6 (паспорт <№>) к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан (ИНН 0235002373), Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый сад» (ИНН 0263014564) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Муродовым ФИО7 право собственности на садовый участок <№> с кадастровым номером <№> общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 13 октября 2026 года.
Председательствующий Л.А. Садыкова