РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/2026 (№ 2-6799/2025) по иску ООО «ВИК» к ФИО10, администрацию города Иркутска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ВИК» обратилось в суд с иском к ФИО10 указав в обоснование требований, что решением Арбитражного суда ~~~ от **/**/**** по делу № ООО ~~~ признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО12
**/**/**** ~~~» в лице конкурсного управляющего ФИО12 (цедент) и ООО «ВИК» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент на возмездной основе уступил цессионарию принадлежащее ему право требования дебиторской задолженности в размере ~~~ к физическим лицам, проживающим/зарегистрированным по адресу: ....
Согласно карточке лицевого счета № по адресу.... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ~~~ сумма сформировалась за период с **/**/****
**/**/**** мировым судьей судебного участка ~~~ был установлен адрес регистрации ФИО10 ....
~~~ определением мирового судьи судебного участка ~~~ в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано, разъяснено о возможности предъявлении заявленных требований в порядке искового производства.
~~~ исполнила свои обязательства по оказанию коммунальных услуг, плата за которые является обязательным видом платежа.
Сумма задолженности согласно карточке лицевого счета № составляет ~~~ руб., сумма сформировалась за период с **/**/****
На момент обращения на судебный участок ~~~ с заявлением о вынесении судебного приказа размер суммы пени составил ~~~
Первоначально просил взыскать с ФИО10 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ~~~., сумму пени в размере ~~~
В уточненном исковом заявлении просил взыскать с ФИО10. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ~~~., сумму пени в размере ~~~ возвратить уплаченную государственную пошлину в размере ~~~
В дальнейшем просил заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего - администрацию г. Иркутска, взыскать с администрации г. Иркутска сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ~~~ сумму пени в размере ~~~ всего ~~~
Определением Иркутского районного суда Иркутской области **/**/**** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Иркутска.
В судебное заседание представитель истца ООО «ВИК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик ФИО10 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации города Иркутска ФИО19 в судебном заседании (до перерыва) возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях, заявила о применении срока исковой давности.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из положений статей 30, 31 и 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Жилищные системы» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № от **/**/****
Решением Арбитражного суда ~~~ от **/**/**** ООО ~~~» признана несостоятельным (банкротом), в отношении ~~~ открыто конкурсное производство сроком до **/**/****, конкурсным управляющим утвержден ФИО12
**/**/**** ООО «ВИК» (цессионарий) и ~~~ лице конкурсного управляющего ФИО12(цедент) заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которого цедент на возмездной основе уступает цессионарию принадлежащее ему право требования дебиторской задолженности, в том числе, в соответствии с приложением № к ФИО10 .... на сумму ~~~ руб. за период **/**/****
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уступка прав требования оформлена надлежащим образом, в связи с чем ООО «ВИК» является надлежащим истцом по делу.
По данным ЕГРН, в отношении квартиры по адресу: .... кадастровый номер № было зарегистрировано право собственности ФИО23 в период с **/**/**** ФИО10 - в период с **/**/**** зарегистрировано право собственности муниципального образования ~~~
Из дела правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости следует, что на основании решения ~~~ от **/**/**** которым за ФИО23 признано право пользования жилым помещением по адресу: .... договор социального найма жилого помещения по адресу: ...., признан заключенным между ФИО23 и администрацией города Иркутска; ФИО23 признано право собственности на жилое помещение по адресу: г.... в порядке приватизации. **/**/**** между ФИО23 и ФИО10 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: .... произведена регистрация права собственности ФИО23 на указанную квартиру.
На основании договору купли-продажи от **/**/****, заключенного между ФИО23. и ФИО10 зарегистрировано право собственности ФИО23
Решением ~~~ от **/**/**** у ФИО10 из чужого незаконного владения истребовано жилое помещение по адресу: .... муниципальную собственность г. Иркутска. Решение вступило в законную силу **/**/****
Указанным решением суда установлено, что согласно справке ~~~ от **/**/**** по регистрационным данным ~~~ за **/**/**** гражданское дело по иску ФИО23. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на спорное жилое помещение не значится. Установлено, что право собственности ФИО23 зарегистрировано на основании судебного акта, который судом не принимался, соответственно ей произведена регистрация права собственности при отсутствии правоустанавливающего документа на помещение, в связи с чем она не имела права отчуждать помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что управляющей компанией исполнены обязательства по оказанию коммунальных услуг, оплата которых не произведена.
**/**/**** ООО «ВИК» обратилось к мировому судье судебного участка ~~~ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО10 заявление возвращено в связи с неподсудностью.
Определением мирового судьи судебного участка № ~~~ заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО10 возвращено на основании п.3 ч.3 ст. 125 ГПК РФ, разъяснено право на обращение в порядке искового производства.
Из представленного в материалы дела расчета следует, что задолженность образовалась за период **/**/**** в размере ~~~ руб., начислены пени за период с **/**/**** в размере ~~~
Представителем ответчика администрации г. Иркутска заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п.2).
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).
Таким образом, в силу положений ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из расчета задолженность образовалась за период **/**/****
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
С исковым заявлением истец обратился **/**/****, т.е. за пределами срока исковой давности, который истек **/**/****
Как разъяснено в абз. 3 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Тот факт, что истец обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов на выводы суда не влияет.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ВИК» к ФИО10, администрацию города Иркутска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам удовлетворению не подлежат.
Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, отсутствуют основания и для удовлетворения производных требований о взыскании пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
Учитывая, что истцом были уменьшены исковые требования, истец просил взыскать сумму в общем размере ~~~ при этом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, исходя из суммы требований в размере ~~~ руб., истцу ООО «ВИК» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере ~~~
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «ВИК» к ФИО10 администрацию города Иркутска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Возвратить ООО «ВИК» (~~~) излишне уплаченную государственную пошлину в размере ~~~.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированное решение суда изготовлено 29 апреля 2026 года.