ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2026 по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Статистик-2» установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Статистик-2», в котором просит установить местоположение границ земельного участка ~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, чторешением Иркутского районного суда Иркутской области по делу № от **/**/**** признано ее право собственности на земельный участок ~~~ сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, площадь ~~~
На момент, когда проходило судебное разбирательство, у нее были те координаты, которые у нее существовали изначально и впоследствии были указаны в решении суда.
После получения решения суда она обратилась к кадастровому инженеру за составлением межевого плана.
В ходе составления выяснилось, что собственник смежного земельного участка ~~~ ранее уже оформил свои границы, в результате чего, площадь ее участка с учетом границ его земельного участка составила уже не ~~~ а меньше ~~~
Спора по уменьшению площади с соседом у нее нет. Вместе с тем, при обращении в Росреестр с целью регистрации права, указанный орган приостановил регистрацию, в связи с выявленными разночтениями в документах.
В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав № от **/**/**** указано, что она вправе предоставить: межевой план, правоустанавливающий документы на земельный участок ~~~ площадью ~~~
Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок площадью ~~~ указала истец, она не может, поскольку уже имеет решение суда, которым за ней признано право собственности на земельный участок площадью ~~~
Учитывая изложенное, основывая свои требования на положениях ст.ст. 18, 36 Конституции РФ, 8, 213 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заилением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, на представление своих интересов уполномочила представителя по доверенности ФИО5, от которого до начала рассмотрения дела поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Представитель ответчика СНТ «Статистик-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на отсутствие материально-правовой заинтересованности в исходе дела.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что **/**/**** Иркутским районным судом .... по существу рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений .... о признании права собственности на земельный участок.
Принятым по делу **/**/**** решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Указанное решение суда вступило в законную силу **/**/****.
С целью регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, признанный за ней решением суда, ФИО1 **/**/**** обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением по осуществлению государственного кадастрового учета указанного земельного участка и регистрации прав на него. Однако, как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от **/**/****, совершение указанных действий было приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно, обнаружено пересечение с земельным участком ~~~ (площадь пересечения ~~~) и земельным участком ~~~ (площадь пересечения ~~~). ФИО1 было предложено представить межевой план, в котором значение координат характерных точек границ земельного участка определено с учетом сведений ЕГРН об описании местоположения границ смежных земельных участков ~~~ правоустанавливающий документ на земельный участок~~~
При этом материалами дела подтверждается, что с целью обращения в регистрирующий орган по заданию ФИО1 **/**/**** кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, в соответствии с которым предстоит образовать земельный участок, расположенный по адресу: ~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Из содержащейся в межевом плане схемы расположения земельного участка следует, что с образуемым земельным участком граничат земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет.
Как следует из отзыва Росреестра по Иркутской области от **/**/****, при внесении сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка установлено, что площадь земельного участка составит ~~~ что соответствует заявленной. По заданным координатам пересечений образуемого земельного участка с границами иных земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, а также с границами территориальных зон, границами лесничеств, границами населенных пунктов и муниципальных образований не выявлено.
Из этого же отзыва Управления Росреестра по Иркутской области следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке ~~~, учитывая, что сведения о данном земельном участке были внесены в автоматизированную информационную систему ведения государственного кадастра недвижимости, как о временном земельном участке. **/**/**** указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета в указанном программном комплексе, запись о земельном участке аннулирована в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
В ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части установления местоположения границ земельного участка ~~~ исходя из того, что реализовать свое право по регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу на основании решения Иркутского районного суда .... от **/**/**** по делу № истец лишена возможности в связи со снятием земельного участка с ~~~ с государственного кадастрового учета, а также в связи с уменьшением площади указанного земельного участка по причине приведения его границ в соответствии с границами смежных земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
-
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято 02 марта 2026 года.
Судья О.В. Недбаевская