РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С., при секретаре Сафиной Ю.А., с участием представителя ответчика Нургалиева И.Т. Суханова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» к Нургалиеву И.Т. о взыскании задолженности по соглашению,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Нургалиеву И.Т. о взыскании задолженности по соглашению.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка из категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> является <адрес>.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» (далее-истец) и Нургалиев И.Т. (далее-ответчик) заключили соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование участком № от 25.05.2022.
По условиям соглашения, Нургалиев И.Т. обязуется внести на реквизиты истца денежные средства за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:030328:6. Разрешенное использование: объекты складского назначения П-Ш классов вредности и размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в пункте 15.6.3, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, общей площадью 4364 кв.м., из них к оплате 2467 кв.м.
Период фактического пользования земельным участком, подлежащий оплате, составляет с 01.01.2019 по 04.05.2022.
По состоянию на 09.06.2025 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в размере 1219772 рубля 32 копейки.
С целью урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.
Просят взыскать с Нургалиева И.Т. в пользу Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» задолженность по состоянию на 09.06.2025 за фактическое пользование земельным участком в размере 1219772 рубля 32 копейки.
Представитель ответчика Нургалеева И.Т. – Суханов С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
На судебное заседание представитель истца ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» Хашева В.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Нургалеев И.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.
Заслушав представителя ответчика, проверив представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом.
Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущество найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
По правилам пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Нургалиев И.Т. является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1423,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» (далее-истец) и Нургалиев И.Т. (далее-ответчик) заключили соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование участком № от 25.05.2022.
По условиям соглашения, Нургалиев И.Т. обязуется внести на реквизиты истца денежные средства за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № Разрешенное использование: объекты складского назначения П-Ш классов вредности и размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в пункте 15.6.3, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, общей площадью 4364 кв.м., из них к оплате 2467 кв.м.
Согласно п.5 соглашения от 25.05.2022 Нургалиев И.Т. обязуется внести денежные средства за фактическое пользование участком в течение 20 дней, следовательно, срок исковой давности истек 14.06.2025.
С настоящим иском ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» обратилось в суд 20.11.2025, то есть за пределами срока исковой давности.
При наличии заявления ответчика Нургалиева И.Т. о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий его пропуска, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» к Нургалиеву И.Т. о взыскании задолженности по соглашению отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.
Судья Г.С. Белорусова