РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С., при секретаре Сафиной Ю.А., с участием ответчика Аглямовой Ф.Н., ее представителя Габбасовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайфуллиной И.М. к Аглямовой Ф.Н. о межевании земельного участка и сносе незаконно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гайфуллина И.М. обратилась с иском к Аглямовой Ф.Н. о межевании земельного участка и сносе незаконно возведенного строения, в обоснование иска указала, что согласно определения Кушнаренковского районного суда РБ от 07 декабря 2016 года утверждено мировое соглашение по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества между ней и ответчиком. Согласно п.6 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, площадью 2647 кв.м, разделен на 2 части по прямой линии вдоль участка от точки находящейся на границе фасада земельного участка на расстоянии 16,5 метров от угла участка со стороны домовладения, по адресу: д. <адрес>, предоставив Аглямовой Ф.Н. часть земельного участка, на котором расположены сарай Г, сарай Г1, баня Г2, левую часть земельного участка, со стороны <адрес>, предоставить ей, с предоставлением земельного участка под летней кухней и омшаннйком, и проход шириной 2 метра, для ее доступа в дом, по прямой линии поперек земельного участка. Дом расположенный на данном земельном участке, принадлежит на праве собственности по 1/2 доли истцу и ответчику. Данный дом с земельным участком принадлежит Гайфуллиной И.М., на праве собственности. На сегодняшний день ответчик отказывается производить раздел данного земельного участка, на ее неоднократные просьбы, о даче согласия на межевание данного земельного участка отказывается.
Ею был выписан по данному делу исполнительный лист, по которому судебным приставом-исполнителем Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республики Башкортостан Таюповой Л.В. 11.12.2018 вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства по исполнительному листу серии ФС № от 07.12.2016 по делу №. Причина отказа отсутствует предмет исполнения.
Кроме этого ответчиком Аглямовой Ф.Н. в 2024 году, на данном земельном участке, без согласования с собственником 1/2 доли, был произведен самовольный пристрой размерами 6 на 3 метра.
Просит произвести раздел земельного участка согласно п.6, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, площадью 2647 кв.м, разделен на 2 части по прямой линии вдоль участка от точки находящейся на границе фасада земельного участка на расстоянии 16,5 метров от угла участка со стороны домовладения, по адресу д. <адрес> предоставив Аглямовой Ф.Н. часть земельного участка, на котором расположены сарай Г, сарай Г1, баня Г2, левую часты земельного участка, со стороны <адрес>, предоставить ей с предоставлением земельного участка под летней кухней и омшанником, и проход шириной 2 метра, для доступа истца в дом, по прямой линии поперек земельного участка.
Признать пристрой, возведенный Аглямовой Ф.Н. незаконным и обязать его снести.
Истец Гайфуллина И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Ответчик Аглямова Ф.Н. и ее представитель Габбасова Г.Р. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая, что земельный участок разделен на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Незаконных строений она не возводила.
Поскольку истец неоднократно не явилась по судебным извещениям, ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Заслушав ответчика и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктами 1.1 – 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.
На основании пунктов 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
На основании пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в ред. от 31 июля 2020 г.).
Аналогичные положения установлены частью 1.1 статьи 43 действующей редакции Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.
Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ наличии в акте подписей всех за исключением земельного участка считается согласованным при согласовании местоположения границ личных заинтересованных лиц или их представителей, предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.
Согласно части 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении обоснованием, местоположение границ в письменной форме с их соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
В судебном заседании установлено, что истцу Гайфуллиной И.М. и ответчику Аглямовой Ф.Н. на праве собственности по 1/2 доле каждой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес>, площадью 2647 кв.м.
Определением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 07.12.2026 утверждено мировое соглашение в соответствии с условиями которого произведен раздел земельного участка на две части по прямой линии вдоль участка от точки, находящейся на границе фасада земельного участка на расстоянии 16,5 м от угла участка со стороны домовладения по адресу: д. <адрес>, предоставив Аглямовой Ф.Н. часть земельного участка, на котором расположены сарай Г, сарай Г1, баня Г2, левую часть земельного участка со стороны <адрес> предоставить Лукманову М.Х., с предоставлением земельного участка под летней кухней и омшаником, и проход шириной 2 метра для доступа Лукманова М.Х. в дом по прямой линии поперек земельного участка.
Таким образом, раздел земельного участка произведен вступившим в законную силу судебным актом.
Впоследствии Лукманов М.Х. подарил долю в земельном участке истцу Гайфуллиной И.М..
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о том, что истец обращалась к кадастровому инженеру с целью установления координат границ земельного участка и подготовила проект межевания земельного участка суду не представлено, как и сведений о том, что ответчик Аглямова Ф.Н. отказалась согласовать местоположение границ земельных участков.
Также истцом не представлено доказательств возведения ответчиком каких-либо строений, которые нарушают ее права.
Таким образом, в судебном заседании не установлено нарушения ответчиком Аглямовой Ф.Н. прав и законных интересов истца Гайфуллиной И.М., в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых Гайфуллиной И.М. к Аглямовой Ф.Н. о межевании земельного участка и сносе незаконно возведенного строения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Г.С. Белорусова
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.