РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 6 июля 2026 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетгильдиной В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Д.И., с участием представителя истца прокурора <адрес> Республики Башкортостан Н.Ф.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкирского природоохранного межрайонного прокурора Г.Е.А. в защиту прав, интересов неопределенного круга лиц, а также в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Аракуль» о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности, признании недействительным межевания и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Башкирский природоохранный межрайонный прокурор Г.Е.А., действуя в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, обратился в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Аракуль» (далее – ООО «Аракуль») о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности, признании недействительным межевания и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.
В обоснование заявленных требований указал, что Башкирской природоохранной межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства, по результатам которой выявлен факт незаконного оформления права собственности в отношении земель, относящихся к федеральной собственности и сформированных с расположенным на нем водным объектом общего пользования – озером Аракуль.
Проверочными мероприятиями установлено, что в настоящее время в собственности ООО «Аракуль» находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 4013408 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для ведения сельскохозяйственного производства.
ДАТА вышеуказанный земельный участок на территории <адрес> Республики Башкортостан с кадастровым номером №:№ площадью 4013408 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, у ООО «Аракуль» возникло ДАТА, номер государственной регистрации права: №
При этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в 2016 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Так, ДАТА на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «Об условиях приватизации Государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Первушинский» Уфимского агрегатного производственного объединения им. 50-летия СССР от ДАТА №» зарегистрировано право собственности ООО «Первушинский».
Впоследствии на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ОАО «Первушинский» и ООО «Родные просторы», ДАТА осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
В 2016 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №.
ДАТА в отношении земельного участка с кадастровым номером № осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Родные просторы».
ДАТА между ООО «Родные просторы» и А.М.М. заключен договор купли-продажи б/н земельного участка с кадастровым номером №.
Впоследствии ДАТА на основании решения единственного участника (учредителя) ООО «Аракуль» – А.М.М. от ДАТА № осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Аракуль».
Вместе с тем выездной прокурорской проверкой проведено обследование вышеуказанного земельного участка и установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на площади 0,88 кв.км, расположен естественный водный объект – озеро Аракуль, находящийся в федеральной собственности.
Вышеназванный земельный участок не огорожен, на территории данного земельного участка отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, признаков осуществления на нем хозяйственной деятельности не имеется.
Между тем земельный участок с кадастровым номером № сформирован и оформлен в собственность за вышеуказанным лицом с нарушением требований действующего законодательства.
В настоящее время сведения об озере Аракуль как о естественном водном объекте внесены в Государственный водный реестр с присвоением кода водного объекта №. По сведениям Государственного водного реестра местоположение озера – левобережная пойма реки Белой, в 0,8 км севернее <адрес> Республики Башкортостан, площадь акватории составляет 0,88 кв.км, относится к первой категории водного объекта рыбохозяйственного значения и в соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации ширина береговой полосы данного водного объекта общего пользования составляет двадцать метров.
Между тем в нарушение требований законодательства земельный участок с кадастровым номером № сформирован в границах береговой полосы водного объекта – озера Аракуль и на самом озере Аракуль, который впоследствии оформлен в частную собственность, отнесенного в соответствии с требованиями ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации к федеральной собственности.
Нахождение в настоящее время в частной собственности ООО «Аракуль» спорного земельного участка также нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц на пользование данным водным объектом.
Исходя из системного толкования ч. 6 ст. 11.9 вышеприведенных требований Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДАТА N 218-ФЗ формирование земельных участков на землях водного фонда запрещено, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании судебного решения.
Формирование спорного земельного участка с береговой полосой и водным объектом не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона от ДАТА № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» право на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц.
Просил, с учетом уточнения требований в ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признать отсутствующим право собственности ООО «Аракуль» на часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую береговой полосой и водным объектом – озером Аракуль на территории <адрес> Республики Башкортостан, площадью 1508143 кв.м. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ООО «Аракуль» на часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую береговой полосой и водным объектом – озером Аракуль. Признать недействительным межевание и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с координатами границ и поворотными точками с кадастровым номером №, занятом береговой полосой и водным объектом – озером Аракуль».
Определением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>.
Определением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА к участию в деле привлечены в качестве ответчика А.М.М., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
В судебном заседании представитель истца – прокурор <адрес> Республики Башкортостан Н.Ф.Д. поддержал доводы и основания искового заявления, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Материальный истец представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Ответчики А.М.М., представитель ООО «Аракуль» и его представитель по доверенности Х.Л.Г. о разбирательстве дела уведомлены, в суд не явились, представитель ответчика ООО «Аракуль» Х.Л.Г. представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание не явились представители Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате месте и времени рассмотрения заявления.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В ст. 9 (часть 1) Конституции Российской Федерации закреплено, что что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствие с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом. федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пп. 3 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
В п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что земельные участки общего пользования, занятые водными объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон, и не подлежат приватизации.
На основании пп. 1 п. 1 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
В ч. 3 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации определено, что поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
На основании ч. 1 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов и обводненных карьеров.
Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам относятся, в том числе, озера (п. 3 ч. 1 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации).
Поверхностные водные объекты, находящиеся в публичной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, сели иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. ч. 1, 2 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации).
К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. п. 1, 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации).
Земельный участок как объект земельных отношений не формируется. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, образование участка, включающего земли водного фонда, покрытого поверхностными водами (федерального водного объекта общего пользования) будет противоречить требованиям ст. ст. 5, 6, 8 Водного кодекса Российской Федерации и ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 31 Водного кодекса Российской Федерации содержание права собственности на водные объекты определяется гражданским законодательством и названным кодексом.
Согласно ст. 32 Водного кодекса Российской Федерации предметом права собственности на водные объекты выступает водный объект в целом. К водным объектам и правам пользования ими применяются общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав, если иное не предусмотрено указанным кодексом.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, он также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.
По смыслу вышеприведенных правовых норм и акта их разъясняющего выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРН. Удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.
В силу положений п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 года N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.
Согласно п. 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом Росимущество осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющую государственную казну РФ, а также полномочия собственника по передаче Федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.
В соответствии с Положением о Территориальном управлении, утвержденным Приказом Росимущества от 23 июня 2023 года N 131, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства РФ, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Территориального управления. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленною в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.
Согласно п. 4 вышеизложенного положения Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
В настоящее время указанные полномочия, предусмотренные п. 4 Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
Судом установлено, что на основании распоряжения № от ДАТА определены условия приватизации Государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Первушинский» Уфимского агрегатного производственного объединения им. 50-летия СССР путем преобразования в ОАО «Первушинский».
ДАТА на основании указанного распоряжения на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ОАО «Первушинский».
В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ОАО «Первушинский» продал ООО «Родные просторы» земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДАТА собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 9579351 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка, ориентир: <адрес>, в границах землепользования с-за «Первушинский», являлось ООО «Родные просторы».
В 2016 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) снят с кадастрового учета ДАТА.
В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДАТА ООО «Родные просторы» признано несостоятельным (банкротом).
В соответствии с договором № купли-продажи имущества от ДАТА ООО «Родные просторы» продало А.М.М., участнику публичного предложения по реализации имущества, проведенного в электронной форме, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, площадь 4013408 кв.м, кадастровый №.
На основании решения единственного участника ООО «Аракуль» от ДАТА правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Аракуль».
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА.
Границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с межевым планом от ДАТА подготовленным кадастровым инженером Г.Д.Р., в результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир: <адрес>, в границах землепользования с-за «Первушинский».
В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на момент рассмотрения дела собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4013408 +/- 17529 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ООО «Аракуль» (дата государственной регистрации права ДАТА).
В отношении спорного земельного участка обременений не зарегистрировано.
Из выписки заседания рабочей группы по проведению сведений государственного лесного реестра в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости протокол № от ДАТА Минлесхозу РБ поручено привести в соответствие сведения государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН исключив площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 02:36:000000:1802 из состава земель государственного лесного фонда.
Согласно ответу Камского БВУ от ДАТА на запрос прокурора, водный объект – озеро Аракуль, расположен в границах речного бассейна, код водного объекта №, код бассейнового округа – 10, код речного бассейна – 10.01, код подбассейна – ДАТА, код водохозяйственного участка – ДАТА.015, площадь акватории 0,88 кв.м, категория водного объекта рыбохозяйственного значения – первая, особые отметки – левобережная пойма <адрес>, в 0,8 км севернее <адрес>, форма собственности – федеральная. Так же сообщено, что в отделе отсутствует информация о происхождении озера Аракуль, об отношении его к особо охраняемым природным территориям, памятникам природы.
Из актов проверок от ДАТА и от ДАТА следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером № расположен естественный водный объект озеро <адрес>ю 0,88 кв.м, а также лесной массив. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № объекты движимого и недвижимого имущества на нем не установлены. Какая-либо хозяйственная деятельность на момент осмотра не нем не ведется.
Таким образом, судом установлено, что озеро Аракуль не обособлено и не изолировано от других поверхностных водных объектов, находится в левобережной пойме <адрес>, в 0,8 км севернее <адрес>, соответственно такой объект относится к собственности Российской Федерации.
Из информации представленной Отделом государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления С.Р.Р. принято участие в выездной проверке ДАТА на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № принадлежит на праве собственности ООО «Аракуль». Площадь земельной участка № – 4013408 кв.м, погрешность 17529 кв.м. В результате проведения обмеров по основаниям фундаментов, с применением высокоточного геодезического оборудования (спутниковое геодезическое оборудование GPS приемник SinoGNSS Т300 Plus, свидетельство № № от ДАТА, действительно до ДАТА), площадь земельного участка вычислена с использованием программного комплекса «Арго». При проведении инструментального обследования части земельного участка №, площадь замеров 1325242 кв.м, предполагаемая площадь после отступа 20 метров береговой линии в программе Арго 7 чертеж от поворотных точек 1508143 кв.м. По результатам инструментального обследования установлено, что озеро Аракуль располагается в границах земельного участка №.
В ходе судебного заседания установлено, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время в его границах расположены часть береговой полосы и акватория озера Аракуль, в связи с чем образование спорного земельного участка и передача его в собственность произведена с нарушением требований закона.
Учитывая изложенное, суд приходит выводу о том, что формирование и образование спорного земельного участка из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества и предоставление в собственность являлись неправомерными.
При образовании спорного земельного участка не осуществлено согласование его границ с собственником водного объекта – Российской Федерацией, следовательно имеются нарушения при формировании и предоставлении спорного земельного участка.
Как на момент формирования земельного участка, так и в настоящее время береговая полоса водного объекта – озера Аракуль и ее акватория находятся в собственности Российской Федерации. При этом следует учесть, что отсутствие в кадастровом паспорте спорного участка сведений о наличии на нем водного объекта и об его собственнике не свидетельствует о фактическом отсутствии водного объекта в границах участка.
То обстоятельство, что межевание границ спорного земельного участка на момент их образования произведено с учетом сведений, предоставленных кадастровому инженеру, при этом на момент передачи в собственность ответчику земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовала информация о границах и размерах озера Аракуль правового значения не имеет, поскольку часть спорного земельного участка расположена в береговой полосе водного объекта и ее акватории, т.е. образованы с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, в связи с чем межевание является недействительным.
По настоящему делу установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № расположена непосредственно в береговой полосе водного объекта общего пользования – озера Аракуль, а также его акватории. Нахождение в частной собственности и дальнейшее использование ответчиком береговой полосы озера Аракуль влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации, как собственника указанного имущества в силу ч. 1 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации.
Ответчики не представили документального подтверждения формирования спорного земельного участка с отсутствием наложения на водный объект.
Береговая полоса водного объекта общего пользования согласно ч. 1 ст.8 Водного кодекса Российской Федерации, действующего на момент образования земельных участков, могла находиться в исключительной собственности Российской Федерации. При этом права Российской Федерации на спорные участки не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку согласно ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
С учетом указанных норм права публично-правовое образование осуществляет права собственности в отношении водных объектов общего пользования в силу закона без образования земельных участков.
Таким образом, береговые полосы водных объектов общего пользования и акватории водных объектов не могут выбыть из владения Российской Федерации, образование участков в границах береговых полос водных объектов и их акватории является неправомерным.
Поскольку спорный земельный участок, частично расположенный в береговой полосе, акватории водного объекта образованы с нарушением прямых запретов, установленных указанными выше правовыми нормами земельного и водного законодательства, сведения о координатах границ и характерных поворотных точках данного земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
Избранный прокурором способ защиты нарушенного права соответствует материальному закону, установленным фактическим обстоятельствам и специфике водного объекта, права на который принадлежат публично-правовому образованию, поскольку то обстоятельство, что в собственности ответчика незаконно находилась часть береговой полосы и акватории водного объекта, не свидетельствует о том, что Российская Федерация не являлась владельцем водного объекта и береговой полосы в целом. В данном случае неприменимы иные способы защиты права. В данном случае предметом спора в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации является индивидуально определенный земельный участок, частичное расположение которого в границах водного фонда свидетельствует о нарушении законодательства при его образовании, права федеральной собственности, что влечет признание отсутствующим права собственности на часть земельного участка.
Определяя координаты расположения спорного земельного участка в границах береговой полосы и акватории озера Аракуль, суд руководствуется информацией предоставленной Отделом государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
При этом ответчиками ходатайств о назначении экспертизы для определения местоположения береговой полосы и прочее не заявлено. По своей инициативе суд также не усмотрел оснований для назначения судебной комплексной землеустроительной и гидрологической экспертизы, так как стороны не оспаривали тот факт, что в границах земельного участка включены водный объект и части береговой полосы водного объекта, при этом, суть спора по настоящему делу сводится к законности формирования земельного участка за счет территории общего пользования – береговой полосы водного объекта, а не к спору о смежной границе между земельными участками ответчиков и Российской Федерации по координатам поворотных точек.
С учетом изложенного, суд признает отсутствующим право собственности ООО «Аракуль» на часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую береговой полосой и водным объектом – озером Аракуль на территории <адрес> Республики Башкортостан, площадью 1508143 кв.м, а так же признаёт недействительным межевание и исключает из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с координатами границ и поворотными точками с кадастровым номером №, занятом береговой полосой и водным объектом – озером Аракуль по координатам указанным Отделом государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Исключение из состава земельных участков части земельного участка, находящейся в границах береговой полосы и акватории водного объекта, не влечет изменение иных границы земельного участка.
В соответствии с абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Башкирского природоохранного межрайонного прокурора Г.Е.А. в защиту прав, интересов неопределенного круга лиц, а также в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Аракуль», А.М.М. о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности, признании недействительным межевания и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, занятых береговой полосой и водным объектом – озером <адрес>ю <данные изъяты> кв.м в координатах:
озеро Аракуль
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> отступ береговой линии 20 м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Аракуль» на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, занятых береговой полосой и водным объектом – озером <адрес>ю 1508143 кв.м.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Аракуль» на часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую береговой полосой и водным объектом – озером Аракуль.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Давлетгильдина
Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2026 года