РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетгильдиной В.В., при ведении протокола помощником судьи Амоновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллина Б.Х. к Администрации сельского поселения Сатрокурмашевский сельский совет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Самигуллин Б.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований Самигуллин Б.Х. указал, что Самигуллин Б.Х. является братом Самигуллина Х.Х.
Брату истца Самигуллину Х.Х. в 2011 году в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок, общей площадью № кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> Б, что подтверждается Постановлением № от ДАТА и Договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДАТА.
В период действия вышеуказанного договора аренды, на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> Б, братом истца был построен жилой дом.
ДАТА умер брат истца – Самигуллин Х.Х.
После смерти брата истца осталось наследственное имущество в виде жилого дома, 2014 года постройки, назначение: жилое, общей площадью 54,6 кв.м, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
На день смерти Самигуллина Х.Х. вместе с ним были зарегистрированы и проживали его мать Самигуллина Р.К., и его братья Самигуллин Б.Х. (истец), Самигуллин И.Х. и Самигуллин И.Х. (третье лицо).
При жизни Самигуллин Х.Х. завещание не оставил.
Фактически, после смерти Самигуллина Х.Х., имущество в виде вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> Б, перешло по наследству истцу Самигуллину Б.Х. Данный факт зафиксирован, в том числе и Предписанием об устрани выявленного нарушения требований земельного законодательства №, выписанного ДАТА специалистом-экспертом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Басареевым А.Р.
Согласно данному документу истцу было предписано устранить нарушение путём заключения нового договора аренды на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, д<адрес>, <адрес> <адрес>.
При обращении в территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, истцу было отказано в связи отсутствием документов о наличии права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом. В устной форме было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу для принятия наследства в виде указанной выше недвижимости.
Выдавать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, 2014 года постройки, назначение: жилое, общей площадью 54,6 кв.м, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, нотариус отказала по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
При жизни брат истца не успел зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с чем данное имущество не вошло с наследственную массу.
На сегодняшний день данный жилой дом ни за кем не зарегистрирован на праве собственности, каких либо претензий от сторон по делу и от третьих лиц никогда не поступало, пользование и владение жилым домом не оспаривалось.
Просит включить жилой дом, 2014 года постройки, назначение: жилое, общей площадью 54,6 кв.м, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Б, в состав наследства Самигуллина Х.Х., умершего ДАТА. Признать за Самигуллиным Б.Х. право собственности на жилой дом, 2001 года постройки, назначение: жилое, общей площадью 54,6 кв.м, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самигуллина Х.Х., умершего ДАТА. В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец Самигулин Б.Х. не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения искового заявления, просил рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старокурмашевского сельского совета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Самигуллин И.Х., Самигуллин И.Х., Самигуллин Р.Х., Самигуллина Р.К., представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились. От Самигуллина И.Х., Самигуллина И.Х., Самигуллина Р.Х., Самигуллиной Р.К. поступило заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате месте и времени рассмотрения заявления.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 вышеуказанной статьи).
Из материалов дела следует, что ДАТА умер Самигуллин Х.Х., ДАТА года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью 54,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с договором аренды № от ДАТА Самигуллину Х.Х. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2180 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в аренду на 3 года, для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов.
Согласно техническому паспорту жилого здания по состоянию на ДАТА по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, имеется жилой дом общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, 2014 года постройки.
Согласно выписке из похозяйственной книге № от 15 мая 2026 года выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевского сельсовета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Самигуллину Х.Х. принадлежал на праве личной собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 54,6 кв.м. Год постройки дома – 2014 год.
Наследником Самигуллина Х.Х. по закону первой очереди является мать Самигуллина Р.К., его наследниками по закону второй очереди являются родные братья Самигуллин И.Х., Самигуллин И.Х., Самигуллин Р.Х.
Согласно справке № от 8 августа 2022 года выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевского сельсовета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан завещание от имени Самигуллина Х.Х. проживающего до смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре нотариальных действий не зарегистрировано.
Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти Самигуллина Х.Х., умершего ДАТА, наследственное дело не заводилось.
Самигуллин Б.Х. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем, что подтверждается справкой № от 8 августа 2022 года выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевского сельсовета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, и не оспаривается сторонами по делу, следовательно, фактически принял наследство брата, но не оформил свои права на указанное имущество.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
На день открытия наследства Самигуллин Х.Х. и истец проживали совместно по адресу: <адрес>, <адрес>.
Поскольку истец, являясь наследником по закону второй очереди, единолично принял наследство, открывшееся после смерти своего брата Самигуллина Х.Х., при этом остальные наследники на наследство не претендуют, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Самигуллина Б.Х. (ИНН №) к Администрации сельского поселения Сатрокурмашевский сельский совет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, в состав наследства Самигуллина Х.Х., умершего ДАТА.
Признать за Самигуллиным Б.Х. право собственности на жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Самигуллина Х.Х., умершего ДАТА.
Решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество за Самигуллиным Б.Х. в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Давлетгильдина
Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2026 года.