РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С., при секретаре Сафиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабченко В.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бабченко В.А. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что является членом Товарищества собственников недвижимости «СТ Волково» и ему предоставлен земельный участок <адрес> для ведения садоводства.
С момента вступления в садовое товарищество своевременно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением.
С целью регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок 29.04.2026 истец обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предварительном согласовании и предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.
В ответ на его заявление ему дан ответ от 25.05.2026 № М04ТО-05-28-исх/1166-Г, в котором указано, что отсутствуют законные основания для предварительного согласования предоставления земельного участка с условным кадастровым номером №
Схемой расположения земельного участка кадастрового инженера Бухарметова А.Ф. установлены следующие координаты в отношении земельного участка с условным кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
XY
1
2
3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Земельный участок из оборота не изъят, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении.
Просит признать за Бабченко В.А., ДАТА года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
XY
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Бабченко В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Агапова Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ТСН «СТ «Волково» Камашкин И.Н., представитель третьего лица администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Сафина Д.А., Батыев Ш.А., Сапожникова Н.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что споров о границах земельных участков с соседями не имеется, также просили удовлетворить исковые требования Бабченко В.А.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск Бабченко В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статей 15, 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.
В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно абзацу 1 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, для приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, необходима совокупность следующих условий: наличие членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. А также заявитель должен доказать, что испрашиваемый земельный участок распределен ему, как члену указанного объединения, по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа.
Из материалов дела следует, что истец Бабченко В.А. является членом ТСН «СТ Волково», имеет в пользовании садовый участок <адрес> задолженностей по уплате членских взносов не имеет.
Спорный земельный участок входит в территорию ТСН «СТ Волково», находится на территории кадастрового квартала с кадастровым номером №, что подтверждается представленной истцом схемой расположения земельного участка №, проведенным кадастровым инженером Бухарметовым А.Ф., и участвующими в деле сторонами не оспаривается.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на садовый участок № в ТСН СТ «Волково» по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно Выписке из протокола общего собрания от 20.05.2015 и справке от 29.04.2026, выданной ТСН «СТ Волково» Бабченко В.А. является владельцем земельного участка №, задолженности по оплате не имеет.
29.04.2026 Бабченко В.А. обратился в Территориальный орган Минземимущества РБ с заявлением о предварительном согласовании земельного участка №, площадью 652 кв.м.
По результатам обращения заявления Минземимущество РБ направило истцу уведомление об отсутствии законных оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный ТСН «СТ «Волково».
Поскольку членство Бабченко В.А. в ТСН «СТ Волково» никем не оспорено, истец на законных основаниях владеет спорным участком, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их оплате не имеет, суд приходит к выводу о том, что он как член садового товарищества имеет право приобрести находящиеся в его пользовании садовый земельный участок в собственность без проведения торгов бесплатно.
Необходимый перечень условий, определенный пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеется.
Данных о том, что испрашиваемый земельный участок изъяты из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы быть основанием для отказа в его предоставлении Бабченко В.А. в материалах дела не имеется и судом не установлено.
Реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия ранее действовавшего СТ «Волково» по исполнению своих обязанностей как действующего юридического лица, а также от действий должностных лиц и надлежащего оформления документов на весь земельный участок как СТ «Волково», так и ТСН «СТ Волково».
Садоводческое товарищество каких-либо претензий к истцу относительно владения спорным участком не предъявляет.
Смежные землепользователи Сафина Д.А., Батыев Ш.А., Сапожникова Н.Е. к участию в деле привлечены, о наличии спора о границах земельных участков не заявили.
Учитывая предпринятые меры для установления сведений о выделении земель СТ «Волково» для ведения коллективного садоводства, отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Бабченко В.А. о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 652 кв.м.
С 1 марта 2025 г. вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В частности, с 1 марта 2025 г. регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Таким образом, в соответствии с представленной истцом схемой кадастрового инженера Бухарметова А.Ф., не оспоренной участвующими в деле лицами, в отношении спорного участка, за Бабченко В.А. надлежит признать право собственности на участок №, местоположение: <адрес> по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
XY
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бабченко В.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бабченко В.А., ДАТА года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., местоположение: <адрес> по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
XY
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года.
Судья Г.С. Белорусова