РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2026 года с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетгильдиной В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суняевой Д.И., с участием истца и представителя ответчика Товарищества собственников недвижимости СНТ «Западный» К.Ж.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора А.А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ж.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Западный» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации членом садоводческого некоммерческого товарищества,
УСТАНОВИЛ:
К.Ж.А. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Западный» (далее – СНТ «Западный») о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации членом садоводческого некоммерческого товарищества.
В обоснование иска указала, что Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДАТА № произведен отвод земельного участка площадью 5,6 га для организации коллективного сада рабочих и служащих <данные изъяты>» <данные изъяты>» по смежеству с коллективными садами «<данные изъяты>».
На основании указанного правового акта УПТК треста «<данные изъяты> выдан Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 5,6 га для организации коллективного сада рабочих и служащих.
План землепользования и разбивки коллективного сада земельного участка рабочих и служащих согласован в установленном порядке.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Западный» ИНН № (СНТ «Западный»), что подтверждается протоколом собрания учредителей от 28 мая 2023 года.
СНТ «Западный» образовано как коллективный сад рабочих и служащих УПТК треста «<данные изъяты>» Главвостоктрубопроводстроя, которому в установленном законом порядке был выдан Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 5,6 га для организации
СНТ «Западный» расположен на земельном участке № с уточненной площадью 42636 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Истец является членом указанного товарищества и пользуется земельным участком площадью 450 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес> сельсовет, территория СНТ «Западный», <адрес>, с границами, имеющими характерные точки с координатами в системе <данные изъяты>, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Просит признать за К.Ж.А. право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, с.<адрес> сельсовет, территория СНТ «Западный», <адрес>, с границами, имеющими характерные точки с координатами в системе <данные изъяты>:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
Х
Y
1
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец К.Ж.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСН СНТ «Западный» К.Ж.А. в судебном заседании представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому вынесение решения ответчик оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо А.А.Б не возражала относительно удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок за К.Ж.А., указав на то, что границы земельного участка истца не выходят за пределы смежных землепользователей, участки огорожены забором, правопритязаний не имеется.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участие представителя, принятие решения по существу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо М.К.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований К.Ж.А., указывая, что она являются членами СНТ «Западный» и соседями истца по <адрес> и <адрес>. С 1986 года земельный участок огорожен по всему периметру, границы земельного участка К.Ж.А. не переносились и не изменялись, споров по поводу границ земельного участка у неё с истцом никогда не возникало и не возникает.
Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. ст. 15, 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно абз. 1 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, для приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, необходима совокупность следующих условий: наличие членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. А также заявитель должен доказать, что испрашиваемый земельный участок распределен ему, как члену указанного объединения, по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа.
Из материалов дела следует, что истец К.Ж.А. является членом ТСН СНТ «Западный», имеет в пользовании садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Старокамышлинский сельсовет, ТСН СНТ «Западный», задолженностей по уплате членских взносов не имеет.
Согласно договору купли продажи дачного участка с жилым домом в СНТ от ДАТА К.Ж.А. купила дачный участок № <адрес> в КС «Западный», размер которого составляет 6 соток.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на садовый участок № в ТСН СНТ «Западный» по адресу: <адрес>, сельсовет Старокамышлинский, <адрес>, отсутствуют.
Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДАТА № произведен отвод земельного участка площадью 5,6 га для организации коллективного сада рабочих и служащих УПТК треста «Нефтепроводмонтаж» Главвостоктрубопроводстроя колхоза «Искра» в урочище «Малая Аминка» по смежеству с коллективными садами «Полет» и «Искра».
На основании указанного правового акта УПТК треста «Нефтепроводмонтаж» Главвостоктрубопроводстроя выдан Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 5,6 га для организации коллективного сада рабочих и служащих.
План землепользования и разбивки коллективного сада земельного участка рабочих и служащих согласован в установленном порядке.
В ЕГРН внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Западный» ИНН № (СНТ «Западный»), что подтверждается протоколом собрания учредителей от ДАТА.
СНТ «Западный» образовано как коллективный сад рабочих и служащих УПТК треста «Нефтепроводмонтаж» Главвостоктрубопроводстроя, которому в установленном законом порядке был выдан Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 5,6 га для организации.
В соответствии с членской книжкой садовода К.Ж.А. принята в члены ТСН СНТ «Западный», имеет садовый участок № по улице <адрес>ю 450 кв.м.
Поскольку членство К.Ж.А. в ТСН СНТ «Западный» никем не оспорено, истец на законных основаниях владеет спорным участком, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их оплате не имеет, суд приходит к выводу о том, что она как член садового товарищества имеет право приобрести находящийся в ее пользовании садовый земельный участок в собственность без проведения торгов бесплатно.
Необходимый перечень условий, определенный п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеется.
В частности, испрашиваемые земельные участки находятся в едином массиве земель СТ «Западный», который был образован в связи с отводом УПТК треста «Нефтепроводмонтаж» Главвостоктрубопроводстроя колхоза «Искра» в урочище «Малая Аминка» по смежеству с коллективными садами «Полет» и «Искра» земельного участка площадью 70,2 га в постоянное пользование, что утверждено решением Исполнительного комитета <адрес> Совета № от ДАТА.
Согласно справке кадастрового инженера Д.А.В. от ДАТА земельный участок с условным номером №, общей площадью 450 кв.м, местоположение: <адрес>, Старокамышлинский сельсовет, СТ Западный, <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № Фактически являющегося территорией МСТ Западный. Условный №:№ присвоен земельному участку в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Данных о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы быть основанием для отказа в его предоставлении К.Ж.А. в материалах дела не имеется и судом не установлено.
Реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия ранее действовавшего СТ «Западный» по исполнению своих обязанностей как действующего юридического лица, а также от действий должностных лиц и надлежащего оформления документов на весь земельный участок как СТ «Западный», так и ТСН СНТ «Западный».
Садоводческое товарищество каких-либо претензий к истцу относительно владения спорным участком не предъявляет.
Смежные землепользователи М.К.И. и А.А.Б о наличии спора о границах земельных участков не заявили.
Учитывая, что истец является членом СНТ «Западный», использует испрашиваемый земельный участок по его целевому назначению, на земельный участок кроме истца никто не претендует, земельный участок предоставлен под садоводство до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В этой связи, суд считает, что истец, как член СНТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление К.Ж.А. (СНИЛС №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №), Товариществу собственников недвижимости СНТ «Западный» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации членом садоводческого некоммерческого товарищества удовлетворить.
Признать за К.Ж.А. право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, с.<адрес> сельсовет, территория СНТ «Западный», <адрес>, с границами, имеющими характерные точки с координатами в системе <данные изъяты>:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
Х
Y
1
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№,№
Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации за К.Ж.А. права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.В. Давлетгильдина
Решение изготовлено в окончательной форме 13 июля 2026 года.