ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2026 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.
при секретаре судебного заседания Магизовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» к Старцевой Людмиле Анатольевне, Петровой Анастасии Андреевне, Старцевой Алене Андреевне, Старцеву Максиму Андреевичу, Старцеву Антону Андреевичу, Старцеву Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» обратился в суд с исковым заявлением, обосновав его тем, что Старцева Людмила Анатольевна является нанимателем квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Техническая, д. 8, кв. 15. Старцева (Петрова) Анастасия Андреевна, Старцева Алена Андреевна, Старцев Максим Андреевич, Старцев Антон Андреевич, Старцев Александр Андреевич являются членами семьи нанимателя.
Ответчики на основании договора социального найма <№> от 21 марта 2011 г. владеют и пользуются указанным жилым помещением.
ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» обращалось в мировой суд c заявлением o вынесении судебного приказа o взыскании c солидарных должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных.
Мировым судьей судебного участка № 1 по Мелеузовскому району и городу Мелеузу Республики Башкортостан был выдан судебный приказ <№> от 3 апреля 2025 г., однако на основании возражения ФИО1 и Старцевой (Петровой) Анастасии Андреевны данный судебный акт определением мирового судьи от 29 мая 2025 г. был отменен.
ФИО1 исключен из состава соответчиков, так как он снят c регистрации c 16 февраля 2022 г.
Ответчики неоднократно предупреждались o необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в нарушении вышеуказанных норм права соответчики c <дата обезличена> вносили плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме.
По состоянию на 1 декабря 2023 года задолженность должников составляла 4877,51 руб., в период c 1 декабря 2023 г. по 31 января 2025 г. ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» было начислено платы 324283,86 руб., a также произведен перерасчет, который уменьшил основной долг на 262,30 руб. B период c 1 декабря 2023 г. по 24 сентября 2026 года оплачено соответчиками сумма в размере 6900руб. Из оплаченных денежных средств сумма в размере 4877,51 пошла на погашение долга, образовавшегося до 1 декабря 2023 г., a также частично погашена задолженность за декабрь 2023 г., a именно сумма в размере 2022,49 руб. Таким образом, задолженность по основному долгу за период c декабря 2023 г. по 31 января 2025 г. по состоянию на 24 сентября 2026 года составляет 321999,03 руб.
Просит взыскать солидарно c должников Старцевой Людмилы Анатольевны, Старцевой (Петровой) Анастасии Андреевны, Старцевой Алены Андреевны, Старцева Максима Андреевича, Старцева Антона Андреевича, Старцева Александра Андреевича в свою пользу задолженность за оплате жилищно-коммунальных услуг за период c 1 декабря 2023 г. по 31 января 2025 г. в размере 486188 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 655 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» Байрамгулова Г.Б. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть без ее участия.
Ответчики Старцева Л.А., Петрова А.А., Старцева А.А., Старцев М.А., Старцев А.А., Старцев А.А. в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте рассмотрения дела, направлено по известному адресу регистрации и проживания, для получения почтовой корреспонденции в отделение связи не явились.
В силу статей 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Как указано в части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из выписки из ЕГРН от 21 октября 2026 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находится в собственности городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
На основании договора социального найма жилого помещения <№> от 21 марта 2011 г. заключенного между администрацией городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Старцевой Л.А., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, передано в бессрочное владение и пользование Старцевой Л.А. и членам ее семьи ФИО1 Старцевой А.А., Старцевой М.А., Старцевой А.А., Старцева А.А., Старцева А.А., Старцевой Д.А., Старцева А.А.
Согласно протоколу <№> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз».
На имя Старцевой Л.А. открыт лицевой счет <№>.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Старцева Л.А., Петрова А.А., Старцева А.А., Старцев М.А., Старцев А.А., Старцев А.А.
Ответчики несвоевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Истцом принимались меры к взысканию задолженности в порядке приказного производства.
Так, по судебному приказу, вынесенному мировым судьей судебного участка № 1 по Мелеузовскому району и г. Мелеузу Республики Башкортостан от 3 апряля 2025 г. по делу <№> с Старцевой Людмиле Анатольевне, Петровой Анастасии Андреевне, Старцевой Алене Андреевне, Старцеву Максиму Андреевичу, Старцеву Антону Андреевичу, Старцеву Александру Андреевичу в пользу ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 349062,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5613 руб.
Определениями мирового судьи судебного участка № 1 по Мелеузовскому району и г. Мелеузу Республики Башкортостан от 29 мая 2025 г. данный судебный приказ отменен на основании возражения должника.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с 1 декабря 2023 г. по 31 января 2025 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 321999,03 рублей, за период с 1 февраля 2024 г. по 24 сентября 2026 г. начислены пени на сумму задолженности в размере 164189,06 руб.
Суд, проверив расчет задолженности, находит его правильным, ответчик не представила доказательств отсутствия задолженности, ее иного размера либо частичной оплаты.
С учетом изложенного исковые требования ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз»о взыскании солидарно со Старцевой Людмиле Анатольевне, Петровой Анастасии Андреевне, Старцевой Алене Андреевне, Старцеву Максиму Андреевичу, Старцеву Антону Андреевичу, Старцеву Александру Андреевичу задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 321999,03 рублей подлежат удовлетворению.
Разрешая требования в части взыскания соответчика неустойки, суд принимает во внимание следующее.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.
Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения.
Учитывая соотношение неустойки с размером задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, материальное положение ответчика, наличие у нее на иждивении ребенка-инвалида, суд полагает начисленную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, а потому на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить ее размер до 80000 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в уплаченном размере в сумме 14655 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» к Старцевой Людмиле Анатольевне, Петровой Анастасии Андреевне, Старцевой Алене Андреевне, Старцеву Максиму Андреевичу, Старцеву Антону Андреевичу, Старцеву Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать со Старцевой Людмилы Анатольевны (ИНН <№>), Петровой Анастасии Андреевны (<№>), Старцевой Алены Андреевны (<№>), Старцева Максима Андреевича (ИНН <№>), Старцева Антона Андреевича (ИНН <№>), Старцева Александра Андреевича (<№>) солидарно в пользу ООО «Управляющая Компания «Дом Центр Мелеуз» (ИНН 026303570) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 321999 рублей 03 коп., пени в размере 80000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14665 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2026 г.
Председательствующий судья Е.В. Аверьянова