РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Козловской Л.И., при секретаре судебного заседания Перекотий С.А., с участием истца Гусельникова К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусельникова Константина Владимировича к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Леонтьевой Людмиле Николаевне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гусельников К.В. обратился в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Леонтьевой Л.Н. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края от 10.11.2015 дело <Номер> он является собственником 1/2 доли жилого дома кадастровый <Номер>, площадью 96,4 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.
Согласно записям в похозяйственных книгах <Номер> л/сч.1631 за 1997 г., по 2001 г., <Номер> л/счет 1856, с 2002 г. по 2007 г. <Номер>, л/счет 1634, с 2008 г. по 2012 г. <Номер> л/счет 19, с 01.07.2012 по 2016 г., 3637 л/счет 19 с 2017 г. по 2021 г. <Номер> л/счет № 19 за 2022 г. по настоящее время он является пользователем 1/2 доли земельного участка кадастровый <Номер> площадью 2400 кв.м.
Согласно Плану границ земельного участка с кадастровым номером <Номер>, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю. фактическая площадь земельного участка составляет 822 кв.м. Слева от земельного участка расположен земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, площадь уточнена, справа земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> имеет искусственное ограждение, сзади земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> - площадь уточнена. Площадь совпадает с ситуационным планом земельного участка, включенным в Технический паспорт на жилой дом, подготовленный ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинску от 17.08.2015 инв. <Номер>.
В 2015 году он обратился в суд за признанием права собственности на 1/2 долю жилого дома в связи с тем, что в 1995 г. ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде 1/2 части жилого дома на основании выписки из протокола заседания правления агрофирмы Родина <Номер> от 03.08.1995.
05.08.2002 ему был выдан ордер на жилое помещение, но в связи с тем, что в администрации Вознесенского сельского поселения отсутствовала правоустанавливающая документация на данное домовладение он был вынужден право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировать в судебном порядке. Другая часть указанного жилого дома в виде 1/2 доли была предоставлена Л.В., 1942 года рождения, на основании определения суда от 16.11.1999 и решения суда от 22.01.2000.
<Дата> Л.В. умерла и в данной части жилого дома стала проживать ее дочь Леонтьева Л.Н., <Дата> года рождения, которая фактически не предпринимает каких - либо мер к оформлению данного жилья в установленном законом порядке.
С момента признания права собственности на 1/2 долю жилого дома и регистрации права, а именно 24.02.2016 он неоднократно обращался к Леонтьевой Л.Н. с просьбой оформить свою долю жилого дома и совместно оформить земельный участок в долевую собственность. Но гражданка Леонтьева Л.Н. ведет аморальный образ жизни и не стремится привести документы в соответствии с Законодательством.
За проведением кадастровых работ в отношении своего земельного участка с КН <Номер> площадью 2400 кв.м, он обратился к кадастровому инженеру Б.Ю., но получил отказ в связи с тем, что согласно Федерального Закона «О кадастровой деятельности» ст. 36 п.2 кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет. Он не являюсь собственником, но согласно выписки из похозяйственной книги от наличии у гражданина права на земельный участок от 10.12.2025 <Номер> ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 2400 кв.м, а еще 1/2 доля земельного участка принадлежит Леонтьевой Людмиле Николаевне согласно Выписки из похозяйственной книги от наличии у гражданина права на земельный участок от 22.12.2025 <Номер> с 2011 года по настоящее время, а с 2001 года по 2011 год принадлежала на праве постоянного бессрочного пользования Л.В. После смерти матери Л.В. ее дочь Леонтьева Л.Н. в наследство не вступала, к нотариусу за открытием наследственного дела не обращалась.
Согласно выписки ЕГРН от 06.03.2026 № КУВИ-<Номер> на земельный участок кадастровый <Номер> имеются сведения о праве - собственность, приказ о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости расположенного на территории муниципального образования Лабинский район, в отношении которого отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости от 19.05.2025 <Номер>.
На основании изложенного истец просил суд:
- признать за ним право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <Номер> площадью 822 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>;
- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер> изменив площадь с 2400 кв.м, на тактическую площадь 822 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>;
- считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации объекта недвижимости - земельного участка со следующими характеристиками: площадь - 822 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли - земли населенных пунктов, в качестве картографической основы использовать геодезические данные, указанные в Плане границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> от 10.03.2026, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю. по заявлению Гусельникова К.В.
Истец Гусельников К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Ответчик Леонтьева Л.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, при принятии решения полагаются на усмотрение суда, сообщив суду, что согласно сведений ЕГРН по адресу: <Адрес> имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер> декларированной площадью 2400 кв.м, права на участок не зарегистрированы. Также по данному адресу имеется жилой дом с кадастровым номером <Номер> с зарегистрированным правом общей долевой собственности в размере 1/2 доли на имя Гусельникова К.В. Относительно требований об изменении площади участка до 884 кв.м, межмуниципальный отдел не возражает, поскольку визуальный анализ данных публичной кадастровой карты устанавливает примерную площадь спорного участка в размере 800-860 кв.м, с двух сторон спорный участок ограничен участками с кадастровым номером <Номер> и <Номер> имеющих установленные границы. С третьей стороны участок ограничен участком по адресу: <Адрес> не имеющего установленного местоположение. С фасадной стороны участок граничит с землями общего пользования (дорогой). Представленные выписки из похозяйственной книги в графе площадь и вид права содержат противоречащие друг другу данные. В выписке <Номер> площадь 2400 кв.м, в выписке <Номер> площадь 1 100 кв.м, и указана доля - 1/2.
Рассмотрев заявления ответчиков: представителя администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Леонтьевой Л.Н. о признании исковых требований, суд считает необходимым их принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусельникова Константина Владимировича к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Леонтьевой Людмиле Николаевне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка – удовлетворить.
Признать за Гусельниковым Константином Владимировичем право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 822 кв.м, кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер> изменив площадь с 2 400 кв.м на фактическую площадь 822 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Гусельниковым Константином Владимировичем на объект недвижимости – 1/2 доля земельного участка, со следующими характеристиками: вид объекта – земельный участок, площадью 822 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов, кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, в качестве картографической основы использовать данные, указанные в Плане границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> от <Дата>, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю. по заявлению Гусельникова Константина Владимировича.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2026 г.
Судья Л.И. Козловская