РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мелиховой С.М., при секретаре Белизновой Е.В., с участием истца Николаенко Н.В., ее представителя Мысливцевой В.С. по доверенности от 19.03.2026 года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Николаенко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Надежды Васильевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Николаенко Н.В. – Мысливцева В.С. обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что истец совместно со своим супругом Н.А. в 1994 году приобрели в собственность домовладение с земельным участком по адресу: <Адрес>. Данную недвижимость планировали оформить на истца, но ввиду того, что на момент заключения сделки истец болела, дом оформили на Н.А. После произвели ремонт и в начале 1995 году стали в нем проживать. Летом 2001 года Н.А. уехал из <Адрес> на заработки в неизвестном направлении. <Дата> Лабинским районным судом вынесено решение, которым Н.А. признан безвестно отсутствующим. <Дата> брак между истцом и Н.А. был прекращен. Осенью 2023 года истцу стало известно, что Н.А. умер <Дата>. С 1995 года истец пользовалась указанным домовладением открыто, ни от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.
Представитель истца просила суд признать за Николаенко Н.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 28,4 кв.м с кадастровым <Номер> и земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым <Номер> расположенные по адресу: <Адрес>.
Истец Николаенко Н.В. и ее представитель Мысливцева В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Николаенко Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд, установил следующее.
Согласно справке о заключении брака <Номер>, выданной 10.06.2026 года, <Дата> между Н.А. и К.Н. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Николаенко.
Из материалов инвентарного дела домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, следует, что К.И. на основании регистрационного удостоверения, выданного Вознесенским бюро технической инвентаризации, принадлежало домовладение по указанному адресу.
<Дата> между К.И. и Н.А. был заключен договор купли-продажи указанного домовладения.
Таким образом, Н.А. с 1994 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, однако его право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.
<Дата> Лабинским районным судом Краснодарского края вынесено решение по делу <Номер>, которым Н.А. признан безвестно отсутствующим.
<Дата> брак между Николаенко Н.В. и Н.А. был прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного <Дата> отделом ЗАГС Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края.
Из свидетельства о смерти, выданного <Дата> отделом ЗАГС г. Туапсе управления ЗАГС Краснодарского края, следует, что Н.А. умер <Дата>.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Н.А. не открывалось.
В судебном заседании установлено, что наследниками Н.А. являются его сыновья Н.К. и Николаенко Д.А. (третье лицо по делу).
Согласно извещению военного комиссариата Лабинского и Мостовского районов Краснодарского края от 08.06.2026 года <Номер> Н.К. погиб <Дата>, <данные изъяты>
Николаенко Д.А. в судебном заседании пояснил, что вступать в наследство после смерти отца не желает, домовладением, как при жизни отца, так и после его смерти пользуется его мама Николаенко Н.В., против чего он не возражает, каких-либо прав на домовладение не заявляет.
Иных наследников после смерти Н.А. судом не установлено.
При этом судом установлено и подтверждается похозяйственными книгами: <Номер>, л/счет <Номер> за 1991-1996 годы; <Номер>, л/счет <Номер> за 1997-2001 годы; <Номер>, л/счет <Номер> за 2002-2007 годы; <Номер>, л/счет <Номер> за 2008-2012 годы; <Номер>, л/счет <Номер> за 2012-2016 годы; <Номер>, л/счет <Номер> за 2017-2021 годы; <Номер>, л/счет <Номер> за 2022-2026 годы, а также архивной справкой администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района от 23.03.2026 года <Номер>, что Николаенко Н.В. с 1995 года по настоящее время проживает по адресу: <Адрес>.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 08.05.2026 года <Номер>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что указанное домовладение Н.А. было приобретено в период брака с Николаенко Н.В., он проживал в домовладении с 1995 года до 2001 года, при этом Николаенко Н.В. проживает в данном домовладении с 1995 года по настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, несет бремя содержания домовладения, то есть более 30 лет владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, что в судебном заседании подтвердили свидетели Т.Р., Б.В., Б.Н., К.В.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Признание права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаенко Надежды Васильевны (<данные изъяты>) к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края (<данные изъяты>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Николаенко Надеждой Васильевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 28,4 кв.м, кадастровый <Номер>, и земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права Николаенко Надежды Васильевны на жилой дом площадью 28,4 кв.м, кадастровый <Номер>, и земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.06.2026 года.
Судья: подпись
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-366/2026
Судья С.М. Мелихова