ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2026 г. <Адрес>
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мелиховой С.М., при секретаре Белизновой Е.В., с участием помощника Лабинского межрайонного прокурора Посевина Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файнгерц Юлии Владимировны к Файнгерц Сергею Львовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Файнгерц Ю.В. обратилась в суд с иском к Файнгерц С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>. С 22.11.2011 года в жилом доме зарегистрирован Файнгерц С.Л., 08.05.1972 года рождения, который ведет аморальный образ жизни, неоднократно за нарушение общественного порядка был привлечен к административной ответственности, злостно употребляет спиртные напитки, провоцирует драки, выражается нецензурной бранью, ведет себя не адекватно. Регистрация ответчика в домовладении препятствует ей, как собственнику домовладения, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей домовладением. Договор найма жилого помещения либо соглашение о пользовании жилым домом между нею и ответчиком не заключался.
Истец с учетом уточненных исковых требований просил суд признать Файнгерц С.Л., <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить Файнгерц С.Л. из жилого помещения по адресу: <Адрес>.
Представитель истца Файнгерц Ю.В. – Дремов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Файнгерц С.Л., будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, в судебное заседание не явился.
Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав мнение помощника Лабинского межрайонного прокурора Посевина Р.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельству о праве на наследство и свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 10.04.2026 года, выданных нотариусом Лабинского нотариального округа С.Р., Файнгерц Ю.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>.
Из домовой книги для регистрации граждан проживающих по адресу: <Адрес>, следует, что в данном домовладении с 22.11.2011 года зарегистрирован ответчик Файнгерц С.Л., <Дата> года рождения.
Файнгерц С.Л. проживает по указанному адресу регистрации, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Лабинского муниципального района от 16.04.2026 года № 75.
Из характеристики председателя квартального комитета от <Дата>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Лабинского района, следует, что Файнгерц С.Л. зарегистрирован и проживает в домовладении по адресу: <Адрес>, принадлежащем Файнгерц Ю.Л. Официально не работает, работает по найму, не женат. Жалоб и нареканий от жителей <Адрес> в администрацию не поступало.
Согласно информации, предоставленной ОМВД России по Лабинскому району <Номер> от <Дата>, Файнгерц С.Л. имеет судимости, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, в том числе по месту регистрации.
Свидетели Ч.Е., К.О. в судебном заседании пояснили, что Файнгерц С.Л. проживает в домовладении по адресу: <Адрес>, принадлежащим Файнгерц Ю.Л., ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно дебоширит, добровольно выселиться из указанного домовладения по просьбе истца не желает, при этом членом ее семьи не является.
Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что договора найма жилого помещения или других соглашений между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное домовладение у ответчика отсутствует, семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется. Ответчик не несет совместно с собственником бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает законные интересы истца, как собственника домовладения.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Файнгерц Ю.Л. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьей 304 ГК РФ, статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Файнгерц Юлии Владимировны к Файнгерц Сергею Львовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Файнгерц Сергея Львовича, <Дата> года рождения, уроженца <Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае Файнгерц Сергея Львовича, <Дата> года рождения, уроженца <Адрес> Узбекской ССР, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Выселить Файнгерц Сергея Львовича, <Дата> года рождения, уроженца <Адрес> Узбекской ССР, из жилого помещения по адресу: <Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2026 года.
Судья: подпись
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-367/2026
Судья С.М. Мелихова