РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мелиховой С.М., при секретаре Белизновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский муниципальный район к Загородниковой Татьяне Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о замене стороны в договоре аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский муниципальный район обратилось в суд с иском к Загородниковой Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о замене стороны в договоре аренды земельного участка.
В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район, как арендодателем, и З.В., З.Ю. - собственниками домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключен договор от 17.03.2009 года <Номер> аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по указанному адресу. Срок действия договора определен до 17.03.2058 года. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. На основании договора купли-продажи от 15.12.2011 года право собственности на указанное домовладение перешло к Кипкееву З.К. Согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 06.04.2017 года, договору дарения жилого дома от 13.02.2024 года собственниками домовладения по адресу: <Адрес>, являются Загородникова Т.Ю. – ? доля, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 3/8 доли.
Истец просит суд произвести замену стороны в договоре от <Дата> <Номер> аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, с Кипкеева З.К. на Загородникову Т.Ю., <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения. Указать в решении, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, с момента вступления решения суду в законную силу.
В судебное заседание представитель истца, ответчик Загородникова Т.Ю. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Кипкеев З.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
17.03.2009 года между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район, как арендодателем, и З.В., З.Ю. - собственниками домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключен договор <Номер> аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер>, на срок до 17.03.2058 года.
Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
На основании договора купли-продажи от 15.12.2011 года право собственности на указанное домовладение перешло к Кипкееву З.К.
Согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 06.04.2017 года, договору дарения жилого дома от 13.02.2024 года собственниками домовладения по адресу: <Адрес>, являются Додурина Т.Ю. – ? доля, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 3/8 доли.
Согласно свидетельству о перемене имени I-АГ <Номер> от <Дата> <данные изъяты> Т.Ю. переменила фамилию на Загородникову Т.Ю.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Статья 552 ГК РФ предусматривает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Таким образом, к Загородниковой Т.Ю., ФИО2, ФИО3 перешло право пользования указанным земельным участком на праве аренды.
При указанных обстоятельствах исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский муниципальный район о замене стороны в договоре аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский муниципальный район (ИНН 2314005998) к Загородниковой Татьяне Юрьевне (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о замене стороны в договоре аренды земельного участка удовлетворить.
Произвести замену стороны в договоре от 17.03.2009 года <Номер> аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, <Дата> года рождения, уроженца <Адрес>, СНИЛС <данные изъяты> на:
- Загородникову Татьяну Юрьевну, <Дата> года рождения, уроженку <Адрес>, зарегистрированную по адресу: <Адрес>, <данные изъяты>, выдан <Дата> ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в ? доле;
- ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца пгт. <Адрес>, зарегистрированного по адресу: <Адрес>, <данные изъяты>, свидетельство о рождении IV-АГ <Номер>, выдано <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края, в 3/8 доли;
- ФИО3, <Дата> года рождения, уроженца пгт. <Адрес>, зарегистрированного по адресу: <Адрес>, пгт. Мостовской, <Адрес>, <данные изъяты>, свидетельство о рождении V-АГ <Номер>, выдано <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края, в 3/8 доли.
Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026 года.
Судья С.М.Мелихова