РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2026 г. г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мелиховой С.М., при секретаре Белизновой Е.В., с участием истца Ивлевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Татьяны Александровны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований Ивлева Т.А. указала, что она является дочерью С.И., умершего <Дата>. С.И. на основании договора купли-продажи принадлежала ? доля домовладения с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>. В соответствии с постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края <Номер> от <Дата> о присвоении адреса, жилому помещению с кадастровым номером <Номер> присвоен адрес: <Адрес>. В соответствии с выпиской ЕГРН земельный участок площадью 2458+/-35 кв.м. с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес>, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. Указанное недвижимое имущество фактически находилось в собственности С.И. с 1990 года. В июне 2024 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было рекомендовано обратиться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства. У С.И. было еще два сына: С.А., который умер <Дата>, наследники отсутствуют; С.С., который от принятия наследства отказался, восстанавливать срок для принятия наследства не желает. После смерти С.И. она сразу приняла наследство в виде квартиры и земельного участка, осуществляла уход за данным недвижимым имуществом, проводила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок, обеспечивала сохранность недвижимого имущества.
Истец просила суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти С.И., <Дата> года рождения, умершего <Дата>. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.И., <Адрес>, площадью 44,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.И., ? долю земельного участка общей площадью 2458+/-35 кв.м., кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>. Признать за Ивлевой Т.А. в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество. Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Ивлевой Т.А. на указанные объекты недвижимости.
Истец Ивлева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает рассмотрение иска с учетом положения статьи 37 ЖК РФ, в соответствии с которой доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ивлевой Т.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками. Законодательство РФ закрепило гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна обеспечиваться реально.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статья 1152 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие фактические обстоятельства.
Ивлева Т.А. является дочерью С.И., <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-АГ <Номер>, выданным <Дата> Вознесенским Сельским <Адрес>.
Согласно справкам о заключении брака от <Дата> и от <Дата>, выданным отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края, <данные изъяты> Т.А., в связи с вступлением в брак, сменила фамилию с <данные изъяты> на <данные изъяты>, с <данные изъяты> на Ивлеву.
С.И., <Дата> года рождения, умер <Дата>, что следует из свидетельства о смерти IV-АГ <Номер>, выданного <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края.
На основании договора купли-продажи, удостоверенного <Дата>, С.И. принадлежала ? доля домовладения с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края <Номер> от 08.10.2025 о присвоении адреса квартире, жилому помещению с кадастровым номером <Номер> присвоен адрес: <Адрес>.
Судом установлено, что С.И. право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Из справки от 28.02.2025 года, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что жилой дом по адресу: <Адрес>, принадлежит: ? доля - С.И. на основании договора купли-продажи от <Дата> <Номер>; ? доля - П.Р. на основании договора купли-продажи от <Дата> <Номер>; <Адрес> - Б.Т. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> <Номер>, свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>; <Адрес> - Е.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) от <Дата> <Номер>.
Согласно информации, предоставленной Межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 21.07.2026 года, ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимости: здание, назначение – многоквартирный жилой дом, кадастровый <Номер>, состоящий из четырех квартир, площади квартир разные; земельный участок, кадастровый <Номер>, площадью 2458 кв.м., вид разрешенного использования для размещения малоэтажного (до трех этажей) жилого многоквартирного дома. Права долевой собственности собственников квартир на земельный участок не зарегистрированы. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Истец, являясь наследником первой очереди после смерти С.И., обратилась по месту открытия наследства к нотариусу Крымского нотариального округа О.Е. Нотариусом 28.01.2026 года дан ответ о пропуске Ивлевой Т.А. срока для принятия наследства после смерти С.И. и рекомендовано обратиться в суд.
Наследниками первой очереди после смерти С.И. являлись также его сыновья С.А. и С.С.
Согласно свидетельству о смерти VI-АГ <Номер>, выданному отделом ЗАГС Лабинского района управления Краснодарского края, С.А. умер <Дата>. Наследников после его смерти судом не установлено.
С.С. фактически в управление наследственным имуществом не вступал, им подано заявление нотариусу Крымского нотариального округа О.Е., согласно которому с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства он обращаться не будет, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Ивлевой Т.А. Вступать в наследство после смерти отца С.С. не желает, что было подтверждено им в судебном заседании.
Как установлено судом и подтверждается справкой ОО «ТОС ст. Вознесенской Вознесенского сельского посления Лабинского муниципального района» <Номер> от 08.04.2026 года, показаниями свидетелей Р.Е., Б.Т., С.С., И.С., И.З., сразу после смерти С.И. Ивлева Т.А. приняла в наследство <Адрес> по адресу: <Адрес>, осуществляет уход за данным недвижимым имуществом, проводит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, обеспечивает сохранность недвижимого имущества, несет бремя его содержания.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до <Дата> - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ юридически значимыми для правильного разрешения требований о включении спорного домовладения в наследственную массу являются следующие обстоятельства: наличие права собственности на спорный жилой дом у наследодателя С.И., возникло ли это право до <Дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или приобретено после указанной даты; основания возникновения у С.И. этого права (вновь возведенный объект недвижимого имущества, купля-продажа, и т.п.), кто нес бремя содержания спорного имущества, кто проживал и был зарегистрирован по указанному адресу.
Учитывая, что ? доля домовладения (<Адрес>) по адресу: <Адрес>, принадлежит умершему С.И. на основании договора купли-продажи от <Дата>, суд считает возможным включить данную квартиру в состав наследства после смерти С.И. и признать за истцом право собственности на нее.
Разрешая исковые требования истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти С.И., ? доли земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, и признании права собственности на нее, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу многоквартирного дома.
В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с приведенными правовыми нормами граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2026 года правообладателями земельного участка, кадастровый <Номер>, площадью 2458 кв.м, по адресу: <Адрес>, являются собственники помещений в многоквартирном доме, общая долевая собственность, доля в праве пропорциональна размеру общей площади, принадлежащего собственнику помещения.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивлевой Татьяны Александровны (<данные изъяты>) к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края (ИНН 2314018274) об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
Установить факт принятия Ивлевой Татьяной Александровной наследства, открывшегося после смерти С.И., <Дата> года рождения, умершего <Дата>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.И., <Дата> года рождения, умершего <Дата>, <Адрес>, площадью 44,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>.
Признать за Ивлевой Татьяной Александровной в порядке наследования право собственности на <Адрес>, площадью 44,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ивлевой Татьяны Александровны на <Адрес>, площадью 44,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>, с указанием следующих характеристик: наименование – квартира, назначение – жилое, площадь – 44,5 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного дома, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026 года.
Судья: подпись
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-409/2026
Судья С.М. Мелихова