РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2026 г. г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мелиховой С.М., при секретаре Белизновой Е.В., с участием истца Глубоковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глубоковой Светланы Владимировны к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Глубокова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что <Дата> умер ее двоюродный дед Л.Г., <Дата> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>. Решением Лабинского районного суда от 27.01.2026 года по делу <Номер> было установлено, что она является двоюродной внучкой Л.Г., а также установлен факт принятия ею наследства после смерти Л.Г. С решением суда она обратилась к нотариусу, которым ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, в связи с тем, что право собственности на него наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Со слов деда ей известно, что его мать Л.Д. сама строила дом, в котором проживал дед. По какой причине на дом не были оформлены документы, ей неизвестно. На протяжении всей жизни Л.Г. проживал в указанном домовладении, нес бремя его содержания.
Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.Г., <Дата> года рождения, умершего <Дата>, жилой дом площадью 43,8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>. Признать за Глубоковой С.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 43,8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Глубоковой С.В. на указанное недвижимое имущество.
Истец Глубокова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении иска полагался на усмотрение суда, а также информацию о том, что согласно сведениям ЕГРН данные об объектах недвижимости по адресу: <Адрес>, отсутствуют.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о смерти серии VIII-АГ <Номер>, выданного <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края, следует, что Л.Г., <Дата> года рождения, умер <Дата>.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) (пункт 2 статьи 1145 ГК РФ).
Вступившим в законную силу решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 27.01.2026 года по делу <Номер> был установлен юридический факт того, что Глубокова С.В. является двоюродной внучкой Л.Г. и признана судом фактически принявшей наследство после смерти Л.Г.
Соответственно Глубокова С.В. является наследницей пятой очереди после смерти Л.Г. Иных наследников после смерти Л.Г. судом не установлено.
Л.Г. на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской <Номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 27.03.2026 года, выданной администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского муниципального района, а также земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской <Номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 23.03.2026 года, выданной администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского муниципального района.
Согласно техническому паспорту, составленному 08.04.2026 года Производственной группой № 10 (по г. Лабинску) ППК «Роскадастр», жилой дом по адресу: <Адрес>, имеет площадь, исчисленную по приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года, 43,8 кв.м.
Как установлено судом, право собственности на указанное недвижимое имущество Л.Г. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Нотариусом Лабинского нотариального округа С.Р. было заведено наследственное дело <Номер> после смерти Л.Г., на основании поданного Глубоковой С.В. заявления, из материалов которого следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>, в состав наследства после смерти Л.С. нотариусом включены не были, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.
Согласно информации <Номер> от 30.06.2026 года, предоставленной управлением архитектуры и службы заказчика по строительству администрации МО Лабинский муниципальный район, разрешение на строительство жилого дома по адресу: <Адрес>, не выдавалось.
Из информации <Номер> от 06.07.2026 года, предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району, в архиве отдела инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <Адрес>, отсутствует, инвентаризация по указанному адресу не производилась.
При этом в судебном заседании установлено, подтверждается фотоснимками и не оспаривается ответчиком по адресу: <Адрес>, расположен жилой дом.
Как следует из похозяйственных книг домовладения по адресу: <Адрес> - <Номер> лицевой счет 587 за 1997-2001 годы, <Номер> лицевой счет 579 за 2002-2007 года, <Номер> лицевой счет 534 за 2008-2012 годы, <Номер> лицевой счет 1364 за 2013-2018 годы, <Номер> лицевой счет 622 с 01.01.2019 по 06.12.2019 года, выданных администрацией Зассовского сельского поселения Лабинского муниципального района, главой хозяйства по указанному адресу являлся Л.Г.
Факт владения и пользования Л.Г. указанным домовладением также нашел подтверждение в показаниях свидетелей К.А. и Ч.Г., которые суду пояснили, что он постоянно на правах собственника проживал по адресу: <Адрес>, ухаживал за домовладением, нес бремя его содержания.
Таким образом, у суда нет оснований сомневаться в принадлежности наследодателю Л.Г. жилого дома по адресу: <Адрес>.
Из пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Земельный участок, распложенный по адресу: <Адрес>, был предоставлен Л.Г. в 1997 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем, считается принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования Глубоковой С.В. о включении в состав наследства после смерти Л.Г. жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками. Законодательство РФ закрепило гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна обеспечиваться реально.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после смерти Л.Г.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глубоковой Светланы Владимировны (<данные изъяты>) к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края (ИНН 231404092571) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Л.Г., <Дата> года рождения, умершего <Дата>, жилой дом общей площадью 43,8 кв.м и земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>.
Признать за Глубоковой Светланой Владимировной в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Глубоковой Светланой Владимировной на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м. по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2026 г.
Судья: подпись
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-438/2026
Судья С.М. Мелихова