РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лебенко Н.М., при секретаре Ковалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район к Лукьянову Вениамину Евгеньевичу, Лукьяновой Виктории Сергеевне в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: В.В., Л.В. о замене стороны в договоре аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район обратилось в суд с исковым заявлением к Лукьянову В.Е., Лукьяновой В.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: В.В. Л.В. о замене стороны в договоре аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени.
Свои требования истец обосновывает тем, что между управлением имущественных отношений администрацией муниципального образования Лабинский район (далее - Управление), как арендодателем, и Ш.А., как и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> заключен договор от 7 июня 2005 год; <Номер> аренды земельного участка для ведения личного подсобной хозяйства с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес>. Срок действия договора определен до 7 июня 2054 года. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22 мая 202( года и договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 05 августа 2020 года право собственности на домовладение, расположенное ш указанном земельном участке, перешло к Лукьянову Вениамину Евгеньевичу Лукьяновой Виктории Сергеевне, Л.В. В.В..
Согласно сведениям из ЕГРН, арендаторами земельного участке с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес>, до настоящего времени являются П.О. и Ш.В.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с КН <Номер>, общей площадью 2668 кв.м., по адресу: <Адрес>, установлено ограничение (обременение) права аренды в пользу П.О. и Ш.В.
Таким образом, при государственной регистрации сделки не осуществлен переход ограничения (обременения) права аренды земельного участка с кадастровым номером <Номер> в пользу Лукьянова Вениамина Евгеньевича, Лукьяновой Виктории Сергеевны, несовершеннолетних детей: В.В., Л.В.. Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы собственников общей долевой собственности.
В связи с изложенным истец просит суд произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер> от 7 июня 2005 года <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, с П.О., <данные изъяты>; Ш.В., <данные изъяты>, на Лукьянову Викторию Сергеевну, <данные изъяты>, и Лукьянова Вениамина Евгеньевича, <данные изъяты> Отделом записи актов гражданского состояния Лабинского района УЗАГС КК, <Адрес>, в ? доли; Л.В., <данные изъяты> Отделом записи актов гражданского состояния Лабинского района УЗАГС КК, <Адрес>, в 1/4 доли.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. На исковых требованиях настаивала.
Третье лицо П.О., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Ш.В., в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчики Лукьянова В.С., Лукьянов В.Е., в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, признали исковые требования в полном объеме.
Ответчик В.В. Л.В. являются несовершеннолетними и их законным представителем является ответчик Лукьянова В.С.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
Согласно статье 12 ГПК Российской Федерации суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств.
На основании части 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (статья 57 ГПК Российской Федерации).
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такой документ или такое письменное доказательство исходят от органа, ’ уполномоченного представлять такой вид доказательства, подписаны, лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства (часть 5).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах с Лукьяновой В.С. и Лукьянова В.Е. необходимо взыскать солидарно государственную пошлину в доход государства, в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования <Адрес> к Лукьянову Вениамину Евгеньевичу, Лукьяновой Виктории Сергеевне в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: В.В., Л.В. о замене стороны в договоре аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени удовлетворить.
Произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер> от <Дата> <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, р-н. Лабинский, с/о. Владимирский, ст-ца. Владимирская, <Адрес>, с П.О., <данные изъяты>, Ш.В., <данные изъяты>, на Лукьянову Викторию Сергеевну, <данные изъяты>, и Лукьянова Вениамина Евгеньевича, <данные изъяты>, в 1/2 доли совместно, В.В., <данные изъяты>; Л.В., <данные изъяты>, в 1/4 доли.
Вступившее в законную силу решение считать основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <Номер> по адресу: <Адрес>
Взыскать солидарно с Лукьянова Вениамина Евгеньевича, Лукьяновой Виктории Сергеевны государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-454/2026.
Копия верна:
Судья Лабинского районного суда Н.М. Лебенко