РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Козловской Л.И., при секретаре судебного заседания Перекотий С.А., с участием истца Зинковского Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинковского Николая Алексеевича к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зинковский Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в апреле 2004 года он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, который раньше принадлежал О.Б., что подтверждается справкой <Номер> от 08.09.2004.
Сведения о нем, как собственнике жилого дома были внесены в похозяйственные книги администрации Ахметовского сельского поселения.
Сведения о здании - жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>, внесены в ЕГРН с кадастровым номером <Номер>, площадью 33,9 кв.м, имеет статус «ранее учтенные».
Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 1500 кв.м, кадастровый <Номер>, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, которые принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 10.11.2023.
С 2004 года (более 15 лет) он владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник, что подтверждают похозяйственные книги за период с 2002 по 2023 годы.
На протяжении всех этих лет он оплачивает коммунальные услуги, арендные платежи за земельный участок, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии.
Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют, кроме сведений из похозяйственных книг администрации Ахметовского сельского поселения.
Данный жилой дом 15.12.2010 был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <Номер>.
На основании изложенного истец просил суд:
- признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый <Номер>, площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>;
- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объекта недвижимости в органе регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> за Зинковским Николаем Алексеевичем, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – жилой дом, наименование – жилой дом, кадастровый <Номер>, площадь - 33,9 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1933.
Истец Зинковский Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, при принятии судом решения полагаются на усмотрение суда, сообщив суду в качестве информации, что по адресу: <Адрес> в ЕГРН имеются сведения о недвижимости – жилом доме с кадастровым номером <Номер>, права на объект не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зинковского Николая Алексеевича к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Зинковским Николаем Алексеевичем право собственности на жилой дом, кадастровый <Номер>, площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объекта недвижимости в органе регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> за Зинковским Николаем Алексеевичем, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – жилой дом, наименование – жилой дом, кадастровый <Номер>, площадь - 33,9 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства – 1933.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2026.
Судья Л.И. Козловская