РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Козловской Л.И., при секретаре судебного заседания Перекотий С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судник Марии Алексеевны, Булановой Татьяны Алексеевны к Прядкиной Галине Александровне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании фактически принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов Судник М.А., Булановой Т.А. обратился в суд с иском к Прядкиной Г.А., администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании фактически принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства.
В обоснование заявленных требований представитель истцов ссылается на то, что <Дата> умер отец истцов.
После смерти отца истцов П.А. истцы Прядкина Г.А., Судник М.А., Буланова Т.А. обратились к нотариусу А.Д., где было открыто наследственное дело <Номер>. В наследственную массу вошло имущество: земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый <Номер>, жилой дом площадью 38,4 кв.м, кадастровый <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>. Также были представлены документы на незавершенное строительство жилого дома площадью 107,2 кв.м, и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <Адрес>
Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>. Где каждый из истцов принял свою долю наследства, а именно по 1/3 доле Прядкина Г.А., Судник М.А., Буланова Т.А.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м, и на незавершенное строительство жилой дом площадью 107,2 кв.м, нам было отказано в связи с тем, что на данные объекты недвижимости не были представлены документы, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством. А именно, в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.2 ст. 8.1. ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество, возникшие на законном основании до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным Законом.
Ранее процесс регистрации недвижимого имущество и сделок с ним регулировался Инструкцией, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР №83 от 21.02.1968 и был возложен на предприятия технической инвентаризации. Сейчас регистрация прав на объекты недвижимости возложена на учреждения юстиции на территории регистрационного округа - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Отцу истцов П.А. предоставлялся земельный участок площадью 1500 кв.м, в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов согласно Постановления от 29.05.1993 № 33 «О предоставлении земельных участков и вопросам индивидуального жилищного строительства» и выдавалось Разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 29.04.1993 № 32 площадью 87,7 кв.м.
С 1993 года по настоящее время семья истцов пользовалась земельным участком, а также начала строительство жилого дома (процент готовности 55%), но отец не завершил строительство жилого дома. Соответственно не было возможности сдать его в эксплуатацию и зарегистрировать земельный участок.
Истцы являются наследниками первой очереди, а Прядкина Г.А. отказывается от своей доли наследства на объекты недвижимости: земельный участок площадью 1500 кв.м, и объект незавершенного строительства -жилой дом площадью 107,2 кв.м, расположенные по адресу: <Адрес>.
После смерти отца, П.А. они вступили во владение н управление имуществом умершего, а именно содержим его, а также истцы принимают меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно обрабатывают земельный участок, посадили сад, выращивают овощи и фрукты, приступили к достраиванию жилого дома, закупили строительный материал.
Таким образом, истцы считают, что они фактически приняли наследство в виде незавершенного строительство - жилой дом площадью 107,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м, по адресу: <Адрес> и приобрели на объекты недвижимости право долевой собственности и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН 02.07.2026 № КУВИ-001/2026-89224668 на земельный участок кадастровый <Номер>, имеются сведения о праве - постоянное (бессрочное) пользование, внесенное в сведения ЕГРН на основании инвентаризационной описи от 26.09.2005.
На основании изложенного представитель истцов просила суд:
- включить в наследственную массу после смерти П.А., умершего <Дата>, следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> и объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>;
- установить факт принятия наследства Судник Марией Алексеевной открывшегося после смерти ее отца П.А., умершего <Дата>, на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>;
- признать за Судник Марией Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>;
- установить факт принятия наследства Булановой Татьяной Алексеевной открывшегося после смерти ее отца П.А., умершего <Дата>, на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>;
- признать за Булановой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>;
- считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости — объект незавершенного строительства, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости — объект незавершенного строительства, адрес: <Адрес>; назначение объекта незавершенного строительства - жилое; площадь 107,2 кв.м; процент готовности объекта составляет -55%;
- установить факт принятия наследства Судник Марией Алексеевной, открывшегося после смерти отца П.А., умершего <Дата>, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>;
- признать за Судник Марией Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <Адрес>;
- установить факт принятия наследства Булановой Татьяной Алексеевной, открывшегося после смерти отца П.А., умершего <Дата>, на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>;
- признать за Булановой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <Адрес>;
- считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - земельный участок, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - земельный участок, адрес: <Адрес>.; площадью 1500 кв.м.; категория земли - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в качестве картографической основы использовать План границ земельного участка от 01.07.2026 и указанные в нем геодезические данные, подготовленные кадастровым инженером Б.Ю
Истцы Судник М.А., Буланова Т.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены.
Представитель истцов Судник М.А., Булановой Т.А. по доверенности Б.Ю в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Прядкина Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, при принятии судом решения полагаются на усмотрение суда, сообщив суду в качестве информации, что ЕГРН содержит сведения о об объектах недвижимости: земельном участке площадью 500 кв.м, кадастровый <Номер> (снят с кадастрового учета <Дата>) расположенного по адресу: <Адрес> с незарегистрированными правами П.А. и земельном участке площадью 2089 кв.м, кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>. Согласно сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:18:0703001:100 зарегистрированы права долевой собственности Судник М.А., Прядкиной Г.А., Булановой Т.А. Права долевой собственности зарегистрированы на основании свидетельств о праве на наследство после смерти П.А.. Также в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - жилой дом, кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>. Права на жилой дом не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Судник Марии Алексеевны, Булановой Татьяны Алексеевны к Прядкиной Галине Александровне, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании фактически принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти П.А., умершего <Дата> следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> и объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.
Установить факт принятия наследства Судник Марией Алексеевной открывшегося после смерти ее отца П.А. умершего <Дата>, на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.
Признать за Судник Марией Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.
Установить факт принятия наследства Булановой Татьяной Алексеевной открывшегося после смерти ее отца П.А. умершего <Дата>, на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.
Признать за Булановой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на объект незавершенного строительства (готовность 55%), площадью 107,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - объект незавершенного строительства, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - объект незавершенного строительства, адрес: <Адрес>; назначение объекта незавершенного строительства - жилое; площадь 107,2 кв.м; процент готовности объекта составляет -55%.
Установить факт принятия наследства Судник Марией Алексеевной, открывшегося после смерти отца П.А. умершего <Дата>, на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.
Признать за Судник Марией Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <Адрес>.
Установить факт принятия наследства Булановой Татьяной Алексеевной, открывшегося после смерти отца П.А. умершего <Дата>, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.
Признать за Булановой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <Адрес>.
Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - земельный участок, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - земельный участок, адрес: <Адрес>; площадью 1500 кв.м; категория земли - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в качестве картографической основы использовать План границ земельного участка от 01.07.2026 и указанные в нем геодезические данные, подготовленные кадастровым инженером Б.Ю
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2026.
Судья Л.И. Козловская