РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Лабинск
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Козловской Л.И., при секретаре судебного заседания Перекотий С.А., с участием помощника Лабинского межрайонного прокурора Ивахненко И.А., истца Пушкарёвой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкарёвой Марианны Юрьевны к Дроменко Елене Павловне, Кондрашенко Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пушкарёва М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Дроменко Е.П., Кондрашенко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 19.05.2014 ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
На момент совершения сделки в указанном помещении, были зарегистрированы Дроменко Е.П. и Кондрашенко Е.А., которые в соответствии с п.12 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2014.
Ответчики свои обязательства по договору не выполнили и до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом доме, однако с 2014 года по настоящее время ответчики в ее жилом доме не проживают.
Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении обязывает нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.
На основании изложенного истец просит суд:
- признать Дроменко Елену Павловну, <Дата> года рождения, Кондрашенко Елену Александровну, <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>;
- отделу по вопросам миграции ОМВД России по <Адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> Дроменко Елену Павловну, <Дата> года рождения, Кондрашенко Елену Александровну, <Дата> года рождения.
Истец Пушкарёва М.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Дроменко Е.П., Кондрашенко Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии с частью 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен.
Заслушав пояснения истца Пушкарёвой М.Ю., заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Пушкарёвой М.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, о чем <Дата> в ЕГРН составлена запись регистрации <Номер>.
Из договора купли – продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, заключенного 19.05.2014 между Д.И., действующего в интересах и от имени Кондрашенко Е.А. на основании доверенности, и Пушкарёвой М.Ю. следует, что Пушкарёва М.Ю. купила жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
Из пункта 12 указанного договора следует, что на момент оформления сделки в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Д.И., К.С., Н.В., Дроменко Е.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 15.07.2014.
Из представленной суду адресной справки <Номер>, выданной 16.07.2026 отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району и домовой книги <Номер>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> 10.11.2010 зарегистрирована Кондрашенко Е.А., <Дата> года рождения, а с <Дата> зарегистрирована Дроменко Е.П., <Дата> года рождения.
Из справки <Номер>, выданной <Дата> <данные изъяты> следует, что по адресу: <Адрес> 2014 по настоящее время Кондрашенко Е.А., <Дата> года рождения, и Дроменко Е.П., <Дата> года рождения, не проживают.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования принадлежащим истцу на праве собственности домовладением, суд полагает возможным признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> Кондрашенко Е.А. и Дроменко Е.П. и снять их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкарёвой Марианны Юрьевны (<данные изъяты>) к Дроменко Елене Павловне, Кондрашенко Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Дроменко Елену Павловну, <Дата> года рождения, Кондрашенко Елену Александровну, <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> Дроменко Елену Павловну, <Дата> года рождения, Кондрашенко Елену Александровну, <Дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.10.2026.
Судья: подпись решение не вступило в законную силу
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-554/2026
Судья Л.И. Козловская