РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Мамедовой Т.Г., при секретаре Палагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малуновой А. Е., Барановской И. В. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края (Управление градостроительства) о признании права собственности на земельный участок, третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество "Мясокомбинат",
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по решению исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов от 22.03.1991 № 50 «Об изъятии от землепользователей земельных участков и отвода их предприятиям, организациям и граждан», садоводческому обществу «Мясокомбинат» под коллективные сады предоставлено в постоянное пользование 12 га земель. На основании постановления муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от 11.04.2000 № 359«Об изъятии от землепользователей земельных участков и отвода их гражданам, предприятиям и организациям для строительства и других надобностей», садоводческому обществу «Мясокомбинат» дополнительно отведено под сады в постоянное пользование земли 11,5 га. СНТ «Мясокомбинат» в настоящее время является действующим юридическим лицом. Из выписки протокола общего собрания членов СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ следует, что Малунова А.Е. является членом данного товарищества и за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 1 498 кв.м. для ведения садоводства, который находится в пределах границ территории СНТ «Мясокомбинат». Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» имеет площадь 1 498 кв.м., местоположение установлено примерно в 1 310 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер земельного участка из которого образуется испрашиваемый земельный участок XXXX территориальная зона, в границах которой образуется испрашиваемый земельный участок: зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества (СХ-1), вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель к которой относится образуемый земельный участок: земли населенных пунктов.
Из выписки протокола общего собрания членов СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ следует, что Барановская И.В. является членом данного товарищества и за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 1 517 кв.м. для ведения садоводства, который находится в пределах границ территории СНТ «Мясокомбинат». Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» имеет площадь 1 517 кв.м., местоположение установлено примерно в 1 340 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер земельного участка из которого образуется испрашиваемый земельный участок XXXX территориальная зона, в границах которой образуется испрашиваемый земельный участок: зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества (СХ-1), вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель к которой относится образуемый земельный участок: земли населенных пунктов.
ДД.ММ.ГГ истцы обратились к ответчику с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорных земельных участков. ДД.ММ.ГГ ответчиком отказано в удовлетворении данных заявлений. Истцы считают данные отказы необоснованными. Из заключения кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат», границы земельного участка определены по фактическому пользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Спорный земельный участок определен в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера, с севера граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», кадастровый XXXX, с запада граничит с земельным участком для ведения крестьянского хозяйства, кадастровый XXXX, с юга граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», с востока граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокомбинат», спора по границам не имеется.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат», границы земельного участка определены по фактическому пользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Спорный земельный участок определен в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера, с севера граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», кадастровый XXXX, с запада граничит с земельным участком для ведения крестьянского хозяйства, кадастровый XXXX, с юга граничит с землями, относящимися к неразграниченной муниципальной собственности, с востока граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокомбинат», спора по границам не имеется.
Истец Малунова А.Е. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1498 кв.м., местоположение установлено примерно в 1310 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации. Истец Барановская И.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1517 кв.м., местоположение установлено примерно в 1340 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.
Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель истцов заявила ходатайство, согласно которому просила о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Мясокомбинат» в лице председателя СНТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу положений статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в том числе в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Пунктом 1 статьи 3 указанного Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов № 50 от 22.03.1991, СНТ «Мясокомбинат» под коллективные сады предоставлено в постоянное пользование 12 га земель.
Постановлением муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от 11.04.2000 № 359 СНТ «Мясокомбинат» дополнительно отведено под сады в постоянное пользование всего земель 11,5 га, в том числе пашни – 3,8 га, сенокосов – 1,4 га, пастбищ – 2,0 га, кустарников – 3,3 га, прочих – 1,0 га.
СНТ «Мясокомбинат» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ, Малунова А.Е. является членом СНТ «Мясокомбинат» и за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 1498 кв.м для ведения садоводства, который находится в пределах границ садоводческого товарищества. Границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ, Барановская И.В. является членом СНТ «Мясокомбинат» и за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 1517 кв.м для ведения садоводства, который находится в пределах границ садоводческого товарищества. Границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется.
Кроме того, членство истцов в СНТ «Мясокомбинат» подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате членских и иных взносов, заверенными председателем СНТ «Мясокомбинат» ФИО5 (л.д.40-41).
Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истцы обратились с заявлениями к ответчику, однако решением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX истцу Малуновой А.Е. отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, решением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX истцу Барановской И.В. отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, границы земельного участка XXXX в СНТ «Мясокомбинат», площадью 1498 кв.м, местоположение установлено примерно в 1310 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, закрепленного за Малуновой А.Е., определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка.
Земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» с условным номером XXXX определен в следующих координатах характерных точек: 1 XXXX. С севера граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», кадастровый XXXX (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с запада граничит с земельным участком для ведения крестьянского хозяйства, кадастровый XXXX (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) с юга граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат» (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с востока граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокобинат», спора по границам не имеется.
Сведений о том, что спорный земельный участок XXXX, площадью 1498 кв.м, в СНТ «Мясокомбинат», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, границы земельного участка XXXX в СНТ «Мясокомбинат», площадью 1517 кв.м, местоположение установлено примерно в 1340 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, закрепленного за Барановской И.В. определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка.
Земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» с условным номером XXXX определен в следующих координатах характерных точек: XXXX С севера граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат» (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с запада граничит с земельным участком для ведения крестьянского хозяйства, кадастровый XXXX (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с юга граничит с землями, относящимися к неразграниченной муниципальной собственности, с востока граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокобинат», спора по границам не имеется.
Сведений о том, что спорный земельный участок XXXX, площадью 1517 кв.м, в СНТ «Мясокомбинат», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мясокомбинат» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельные участки XXXX и XXXX в СНТ «Мясокомбинат» находятся в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорные участки изъяты из оборота, ограничены в обороте и в отношении них принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорных земельных участков в собственность не установлено, при этом площади земельных участков не превышают установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малуновой А. Е., Барановской И. В. – удовлетворить.
Признать за Малуновой А. Е. (ИНН XXXX) право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садовом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1498 кв.м, местоположение установлено примерно в 1310 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ: 1 (XXXX), в порядке приватизации.
Признать за Барановской И. В. (ИНН XXXX) право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садовом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1517 кв.м, местоположение установлено примерно в 1340 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ: XXXX в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Г. Мамедова
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2026