РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кузиковой Н.И., при секретаре Дятловой А.В., с участием:
истцов Ершова Н.Н. и Ершова А.Н., представителя ответчика по доверенности – Шамрицкой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Ф,И.О.9, Ершова Ф,И.О.10 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил:
Ершов Н.Н. и Ершов А.Н. обратились в Лабинский городской суд Краснодарского края с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований указали, что <...> умер отец истцов – Ф,И.О.1, <...> года рождения. На основании завещания, удостоверенного <...> нотариусом С.А., истцы Ершов Н.Н. и Ершов А.Н. являются наследниками имущества умершего. В собственности Ершова Н.В. находилось недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, в отношении которого отсутствует запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Данное обстоятельство препятствует включению данного имущества в наследственную массу.
Факт принадлежности спорного имущества Ершову Н.В. подтверждается совокупностью доказательств: протоколом № 16 заседания исполкома Лабинского горсовета от <...> о разрешении строительства дома; протоколом ### от <...> об утверждении актов на выстроенные дома, где указан Ершов Н.В.; регистрационным удостоверением ### от <...>; справкой Краевой технической инвентаризации от <...> ###.
После смерти отца истцы фактически приняли наследство: вступили во владение имуществом, приняли меры по его сохранению, несли расходы на содержание. Ершов Н.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <...>.
Указывая на невозможность признания права собственности в ином порядке, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просят суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ершова Ф,И.О.11, жилой дом общей площадью 57,6 кв. м и земельный участок с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>. Признать за Ершовым Ф,И.О.12 и Ершовым Ф,И.О.13 право общей долевой собственности на указанные объекты (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования по завещанию. Считать настоящее решение суда основанием для подготовки технического плана на жилой дом, межевого плана на земельный участок, осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебном заседание истцы Ершов Н.Н. и Ершов А.Н. поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края Шамрицкая Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания, не заявил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, принимает решение об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункта 1 статьи 1153 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти от <...> в отношении Ершова Ф,И.О.14, <...> года рождения, составлена запись о смерти ###, дата смерти <...>.
На основании завещания, удостоверенного <...> нотариусом. Лабинского нотариального округа Краснодарского края Леоновой С.А., и зарегистрированного в реестре за ###, наследниками имущества Ф,И.О.1, умершего <...>, являются истцы Ершов Н.Н. и Ершов А.Н..
В состав наследства в рамках завещания вошло следующее имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <...>; жилой дом и земельный участок по адресу: <...>; магазин и земельный участок по адресу: <...>; земельный участок по адресу: <...>, <...> <...>; земельный участок по адресу: <...>, <...>.
Кроме этого, после смерти Ф,И.О.1 открылось наследство в отношении которого отсутствует запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости и которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общая площадь жилого <...>,6 кв.м, год постройки 1976, инвентаризационная стоимость 321112 рублей и земельного участка с кадастровым номером ###, местоположение: <...>, кадастровая стоимость земельного участка 558051.82 руб.
В отношении указанного имущества согласно протоколу ### заседания исполкома Лабинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> горисполком решил разрешить члену колхоза Ф,И.О.1 строительство жилого дома на участке по адресу: <...>, с соблюдением строительных и противопожарных правил.
Согласно протоколу ### заседания исполнительного комитета Лабинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> исполнительный комитет решил утвердить акты на вновь выстроенные дома и принятые комиссией у следующих граждан, среди прочих - у Ф,И.О.1.
Согласно регистрационному удостоверению от 25.11.1977г. ### и справки филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по г. Лабинску» от 11.09.2007г. ### объект недвижимости «домовладение», расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Ф,И.О.1.
Объект индивидуального жилищного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, земельный участок площадью 617 кв. м (декларированная площадь), местоположение: <...>. Особые отметки: границы земельного участка не уставлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: Ф,И.О.1, документ основание: инвентаризационная опись от <...>. № Б/Н.
Ф,И.О.15 является отцом истцов.
Согласно домовой книге, Ершов Ф,И.О.16 с <...> зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенного по адресу: <...>,
Согласно материалам наследственного дела ###, открытого после смерти <...> Ф,И.О.1, в состав наследственной массы должна была входить недвижимость, расположенная по адресу: <...>, но принимая во внимание, что документов, подтверждающих регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости представлено не было имущество не включено в наследственную массу.
Иных наследников, а также нетрудоспособных наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.
Таким образом, спорное имущество перешло во владение истцов - Ершова Ф,И.О.17, <...> года рождения, Ершова Ф,И.О.18, <...> года рождения.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекс Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок в ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с подпунктами 2,4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1118 ГК РФ, завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. втором п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, с учетом сложившихся правоотношений сторон и конкретной ситуации, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, с учетом указанных выше положений закона, и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь частью 1 статьи 22, частью 1.1 статьи 43, частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, а также пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, суд приходит к выводу, что настоящее решение является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана с фиксацией установленных границ, для последующего осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка и для государственной регистрации права собственности на него.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ершова Ф,И.О.21, Ершова Ф,И.О.22 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф,И.О.1, <...> года рождения, умершего <...>, объекты недвижимости – жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 612 кв. м, расположенные по адресу: <...>.
Признать право общей долевой собственности за Ершовым Ф,И.О.23, <...> года рождения, и Ершовым Ф,И.О.24, <...> года рождения, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 612 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении спорного жилого дома со следующими техническими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание; назначение – жилое; наименование объекта – жилой дом; общая площадь – 57,6 кв. м.; количество этажей – 1; материал наружных стен – блочные; год завершения строительства – 1976, адрес – Россия, <...>, и для последующего государственного кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности на данный жилой дом.
Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: <...>, согласно схеме фактических границ землепользования, подготовленной кадастровым инженером Брянским С.Э., и основанием для последующего государственного кадастрового учета данного земельного участка и основанием для регистрации в отношении него права собственности.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с уточнением площади земельного участка, равной 612 кв.м., согласно схеме границ землепользования, подготовленной кадастровым инженером Брянским С.Э.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2026 года.
Судья Н.И. Кузикова