РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кузиковой Н.И.
при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Елены Владимировны к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о включении в состав наследственной имущества и признании права собственности на гараж, установил:
Бондаренко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении в состав наследственной имущества и признании права собственности на гараж, указывая, что на основании постановления главы администрации города Лабинска Краснодарского края № 447 от 28.03.1995 года «О разрешении строительства гаражей для индивидуального автотранспорта в квартале № 255» Ф,И.О.2 (бабушке), проживающей по адресу: <...>, было разрешено строительство гаража на территории вышеуказанного дома. В 2000 году на выделенном администрацией земельном участке, расположенном по адресу: <...>, Ф,И.О.2 была начато строительство гаража литер Г39. 18 апреля 2005 года Ф,И.О.2 умерла, что подтверждает свидетельством о смерти от 19.04.2005 года. Наследником после смерти Ф,И.О.2 являлась мать истца Ф,И.О.3, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от 07.12.2005 года. В 2008 года, мать Бондаренко Е.В. - Ф,И.О.3 достроила гараж литер Г39, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу <...> распоряжалась и пользовалась им до дня своей смерти. Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, выданным Отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району от 18 марта 2026 года.
При этом, право собственности на указанный объект недвижимости в установленным законом порядке оформлено не было. 27 сентября 2025 года Ф,И.О.3 умерла, что подтверждает свидетельство о смерти от 30.09.2025 года, запись регистрации о смерти ###.
Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери Ф,И.О.3. Других наследников первой очереди не имеется. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Лабинского нотариального округа Ф,И.О.11 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. В отношении имущества умершего нотариусом было заведено наследственное дело ###. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.04.2026 года, она приобрела право собственности в порядке наследования на денежные средства хранящиеся на счетах в банках. Гараж не был включен в наследственную массу, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке.
10 июня 2026 года нотариусом мне было выдано разъяснение № 593, о том что выдать свидетельство о праве на наследство на гараж не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы на вышеуказанную недвижимость.
Таким образом, фактически приняв наследственное имущество, состоящие из гаража литер Г39, расположенного по адресу: <...>, считает что она приобрела на нее право собственности на него.
На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф,И.О.3, умершей <...> недвижимое имущество: гараж литер Г39, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Признать за Бондаренко Еленой Владимировной, <...> года рождения, право собственности на гараж литер Г39 общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования. Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: назначение - нежилое, наименование - гараж; материал наружных стен - кирпичные, блочные; количество этажей - 2, в т.ч. 1 подземный, площадь - 48,4 кв.м.; год завершения строительства - 2008.
В судебное заседание представитель истца Бондаренко Е.В. – Ф,И.О.10 не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, исковые требования поддержал в порядке подготовки к судебному разбирательству в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – Ступак М.А. не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Лабинского нотариального округа Ф,И.О.11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по результату принятого судебного акта полагался на усмотрение суда.
Представитель третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, заместитель начальника отдела – Абдурахманова Е.Ч. представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела, по результату принятого судебного акта полагалась на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Заслушав объяснения явившихся сторон по делу, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Бондаренко Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации города Лабинска Краснодарского края № 447 от 28.03.1995 года «О разрешении строительства гаражей для индивидуального автотранспорта в квартале № 255»
Ф,И.О.2 (бабушке истца), проживающей по адресу: <...>, было разрешено строительство гаража на территории вышеуказанного дома. В 2000 году на выделенном администрацией земельном участке, расположенном по адресу: <...>, Ф,И.О.2 была начато строительство гаража литер Г39.
Согласно свидетельству о смерти от 19.04.2005 года, следует, что Ф,И.О.2 умерла 18 апреля 2005 года /л.д. 9/.
Наследником после смерти Ф,И.О.2 являлась мать истца Ф,И.О.3, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от 07.12.2005 года. В 2008 года, мать Бондаренко Е.В. - Ф,И.О.3 достроила гараж литер Г39, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу <...> распоряжалась и пользовалась им до дня своей смерти. При этом, право собственности на указанный объект недвижимости в установленным законом порядке оформлено не было. 27 сентября 2025 года Ф,И.О.3 умерла, что подтверждает свидетельство о смерти от 30.09.2025 года, запись регистрации о смерти ###.
Истец Бондаренко Е.В является дочерью наследодателя Ф,И.О.3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданного Бюро ЗАГС <...> от <...> ###.
Бондаренко Е.В. после смерти наследодателя Ф,И.О.8 обратилась с заявлением о принятии наследства от 17.12.2025 года к нотариусу Лабинского нотариального округа <...> Ф,И.О.11
После смерти наследодателя Ф,И.О.9 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого помещения квартиры № 4, расположенной по адресу: <...>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры № 99, расположенной по адресу: <...>, и из прав на денежные средства.
Согласно материалов наследственного дела ### открытого после смерти Ф,И.О.3 в состав наследственной массы должен был также войти гараж, расположенный по адресу: <...>. При этом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на имя наследодателя, на указанный объект недвижимого имущества не представлено. В связи с чем, 10 июня 2026 года нотариусом Ф,И.О.11 в отношении наследственного имущества – гаража, расположенного по адресу: <...>, было выдано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на это имущество, в связи с тем, что на день смерти Ф,И.О.3 право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д. 18/.
На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на нраве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учёту или государственной регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат - государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней.
При этом, согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная
Из указанных норм следует, что право собственности наследодателя Ф,И.О.3 на гараж, расположенный, но адресу: <...>, должно было быть зарегистрировано согласно требований действующего законодательства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено. - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что у истца Бондаренко Е.В. отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, она обратилась в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в порядке предусмотренном ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Согласно письму № 40-6954/01-21 от 19.11.2025 года администрация Лабинского городского поселения отказала истцу в предварительном согласовании земельного участка, площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>, по причине отсутствия у нее необходимых документов.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
После смерти матери Ф,И.О.3 она вступила во владение и управление имуществом умершего, в том числе и гаражом, расположенным по адресу: <...>, также приняла все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску 18 марта 2026 года на гараж – Литер Г39, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке по указанному адресу расположено нежилое здание общей площадью 48,4 кв.м., количество этажей - 2, в т.ч. 1 подземный, год завершения строительства - 2008.
Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району от 18 марта 2026 года, здание гаража литер «Г39» по <...>, в <...>, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») и установлено, что данное здание гаража является капитальным строением и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицам.
При жизни наследодателя Ф,И.О.3 право собственности на вышеуказанный гараж не было зарегистрировано что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку истец Бондаренко Е.В. является единственным наследником имущества Ф,И.О.3 принявшим наследство, учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество, и невозможность истца в ином порядке получить правоустанавливающие документы на гараж, не вошедший в состав наследственного имущества в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж Литер «Г39», суд приходит к выводу о том, что в конкретном рассматриваемом случае возможно включение указанной недвижимости в состав наследства умершей Ф,И.О.3 для последующего получения истцом правоустанавливающих документов и принимает решение о включении в состав наследства умершей Ф,И.О.3 принятого ее дочерью Бондаренко Е.В. объекта недвижимости: здание литер «Г39» - гараж, общей площадью – 48.4 кв. м., количество этажей - 2, в т.ч. 1 подземный, год завершения строительства – 2008, расположенный по адресу: <...>.
При таких обстоятельствах, исковые требования Бондаренко Е.В. к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Бондаренко Елены Владимировны к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о включении в состав наследственной имущества и признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф,И.О.3, умершей 27 сентября 2025 года недвижимое имущество: гараж литер Г39, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Признать за Бондаренко Еленой Владимировной, <...> года рождения, право собственности на гараж литер Г39 общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: назначение - нежилое, наименование - гараж; материал наружных стен - кирпичные, блочные; количество этажей - 2, в том числе 1 подземный, площадь - 48,4 кв.м.; год завершения строительства - 2008.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2026 года.
Председательствующий