РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 г. г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Садовниковой С.И., при секретаре Гнутовой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> (далее — заявитель, администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества — квартиру, назначение: «жилое», кадастровый ###, площадью 47,9 кв. м, этаж ###, расположенную по адресу: <...>.
В обоснование заявления указано, что <...> Межмуниципальным отделом по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> на основании заявления администрации квартира принята на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, не имеющей собственника или собственник которой неизвестен, под учетным номером 23:46:0202026:838-23/251/2025-1. Указанная квартира входила в состав 45-квартирного жилого дома по <...> в <...>, построенного за счет средств республиканского бюджета для военнослужащих войсковой части ###. Постановлением главы администрации <...> и <...> от <...> ### «О предоставлении квартир в 45-квартирном жилом доме по <...>» <...> была предоставлена на вселение Ф,И.О.2 на состав семьи три человека, однако в установленном законом порядке право собственности на неё ни за Ф,И.О.2, ни за каким-либо иным лицом не оформлялось и не регистрировалось. Документы, подтверждающие право собственности на объект, отсутствуют, иные собственники неизвестны. В течение года со дня постановки объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, основания для признания права собственности за иными лицами отсутствуют, спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя по доверенности Ф,И.О.3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержал заявленные требования в полном объеме.
От представителя заинтересованного лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> – начальника Управления Ф,И.О.4 поступил отзыв, в котором она просила рассмотреть дело в его отсутствие, оставить рассмотрение спора на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ. В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства. Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (Севастополя) на эту вещь.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: объект не имеет собственника либо его собственник неизвестен; объект принят на учет в качестве бесхозяйного в установленном порядке; истек год со дня постановки на учет; с заявлением в суд обратился орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом; отсутствует спор о праве на объект.
Согласно ч. 3 ст. 15 Конституции РФ и ст. 1 Федерального закона от <...> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью (ст. 132 Конституции РФ). Согласно выписке из устава муниципального образования Лабинское городское поселение <...>, полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет администрация поселения, чем подтверждается право заявителя на обращение с настоящим заявлением.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, объект недвижимого имущества — квартира, назначение «жилое», кадастровый ###, общей площадью 47,9 кв. м, этаж 3, расположенная по адресу: <...>, — поставлен на государственный кадастровый учет.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от от <...> следует, что <...> Межмуниципальным отделом по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен, под учетным номером 23:46:0202026:838-23/251/2025-1. Сведения о зарегистрированных правах (обременениях, ограничениях прав) на объект в ЕГРН отсутствуют.
Из материалов дела также следует, что <...> входит в состав 45-квартирного жилого дома по <...> в <...>, построенного за счет средств республиканского бюджета для военнослужащих войсковой части ###, и по постановлению главы администрации <...> и <...> от <...> ### предоставлялась на вселение гражданам по ордерам.
Судом установлено, что правовые основания (решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о передаче квартиры в собственность, договор передачи, договор приватизации, договор участия в долевом строительстве либо иной правоустанавливающий документ) в отношении спорной квартиры не оформлялись, сведения о государственной регистрации права собственности какого-либо лица в ЕГРН отсутствуют.
Верховный Суд Российской Федерации в определении от <...> ###-КГ16-1 указал, что при обнаружении бесхозяйного объекта недвижимости на территории муниципального образования право собственности на него может быть признано в порядке, установленном главой 33 ГПК РФ.
Судом проверена информация о наличии правопритязаний на спорный объект: запросы в территориальное управление Росимущества и органы военного управления подтвердили отсутствие сведений о принадлежности объекта Российской Федерации, субъекту Российской Федерации либо муниципальному образованию; из сообщений, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, следует, что квартира в реестрах федерального и краевого имущества не значится.
Сведений о наличии лиц, претендующих на объект, о регистрации права собственности какого-либо лица, а также об обязательственных и вещных притязаниях в отношении объекта судом не установлено; заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом, о наличии таких притязаний не заявили.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира не имеет собственника или собственник её неизвестен, принята на учет в качестве бесхозяйной в установленном порядке, с даты постановки на учет истек один год, никто о своих правах на объект не заявил, спор о праве отсутствует.
Следовательно, условия, предусмотренные ст. 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, наличие всех необходимых и достаточных условий установлено: объект принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав; со дня постановки на учет истек один год; заявление подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом; спора о праве на объект не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 262, 290–293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь — удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования Лабинское городское поселение Лабинского района на бесхозяйный объект недвижимого имущества — квартиру, назначение: «жилое», кадастровый номер 23:46:0202026:838, общей площадью 47,9 кв. м, этаж 3, расположенную по адресу: <...>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования Лабинское городское поселение Лабинского района на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.
Судья С.И. Садовникова