ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Латыпова P.P., при ведении протокола секретарём судебного заседания Капустиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> (2-923/2026, 2-6955/2025) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «ДомСервис» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов.
В основание иска (с учетом изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)) истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, который входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 2014 года. Вместе с тем, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истец является владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта спорного многоквартирного дома на основании Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 10.08.2022.
26.02.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика имеющейся задолженности, который отменен 16.05.2025.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД) за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 в размере 20 467,34 рублей, почтовые расходы в размере 381 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 7.04.2023 №382, путем направления путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении по известным суду адресам, письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетами об отслеживании АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и является надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьёй 210 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
РФ.
В судебном заседании установлено, что ООО «ДомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, жилое помещение – <адрес обезличен>, в котором принадлежит на праве собственности ФИО2 с 12.11.2008, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.08.2020, от 03.09.2025.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп утверждена Региональная программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, в которую вошел в том числе, многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной-заочной форме по адресу: <адрес обезличен>, от 10.08.2022 №2, утверждено формировать фонд капитального ремонта на специальном счете ООО «ДомСервис», открытом в ПАО Сбербанк, владельцем счета считать ООО «ДомСервис». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере, равном минимальному размеру взноса, установленному постановлением Правительства Иркутской области от 15.12.2016 № 794-пп - 7,32 рублей за 1 кв.м.
Из представленных истцом карточки лицевого счета, расчета задолженности по лицевому счету по оплате взносов за капитальный ремонт, квитанций оплаты коммунальных услуг, следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 образовалась задолженность в размере 20 467,34 рублей.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 26.02.2025 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Иркутска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, который отменен определением мирового судьи от 16.05.2025 в связи с поступившими возражениями ответчика.
В ходе судебного разбирательства ответчиком в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01.02.2022 по 30.06.2025.
Суд, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 в размере 20 467,34 рублей являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 30, 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, статьями 209, 210 ГК РФ.
Суд, рассмотрев требования истца о взыскании судебных расходов, с учетом требований статей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, полагает их подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В судебном заседании установлено, что при подготовке искового заявления в суд истцом были понесены почтовые расходы в размере 381,64 рубль, что квитанцией органа почтовой связи от 11.08.2025.
Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 381 рубль, данные расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 381 рубль.
Как видно из платежных поручений от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 000 рублей.
В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (при цене иска до 100 000 рублей – 4000 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» (ИНН 3811113635, ОГРН 1073811006400) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20 467 рублей 34 копейки, судебные расходы в размере 4 381 рубль, всего взыскать 24 848 рублей 34 копейки (двадцать четыре тысячи восемьсот сорок восемь рублей тридцать четыре копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Р.Р. Латыпов
Мотивированное заочное решение составлено 09 февраля 2026 года.