ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Латыпова P.P., при ведении протокола секретарём судебного заседания Капустиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-011053-19 (2-1116/2026, 2-7152/2025) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО2, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 Л., ФИО2 А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В основание иска истец указал, что ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, и пропорционально площади квартиры доля в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
Соглашением об изъятии объектов недвижимости от 13.09.2022 было прекращено право собственности ФИО4 на недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, ФИО4 получила от истца компенсацию за жилое помещение.
По условиям соглашения все зарегистрированные в жилом помещении лица осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода права собственности администрации г. Иркутска, однако, по состоянию на <Дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
В настоящее время данный многоквартирный <адрес обезличен> снесен, возможности связаться с ответчиками и направить в их адрес требования о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 10, 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) просит суд ФИО2 Л., ФИО2 А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца администрации г. Иркутска не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), причины неявки суду не известны.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2 Л., ФИО2 А. не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 29, 113, 117 ГПК РФ, статьёй 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении по известному суду адресу, письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетами об отслеживании АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и является надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие ЖК РФ.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
13.09.2022 между администрацией г. Иркутска и ФИО4 заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен>, по условиям которого ФИО4 передала в муниципальную собственность г. Иркутска спорную квартиру, и пропорциональную доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, в котором находится квартира.
По настоящему соглашению осуществляется прекращение права собственности на недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Все лица, зарегистрированные в недвижимом имуществе, осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода прав собственности стороне 1 (пункты 1.3, 1.4 соглашения).
Из передаточного акта к соглашению от 13.09.2022 <Номер обезличен> следует, что спорное жилое помещение передано в собственность администрации г. Иркутска.
Платежным поручением <Номер обезличен> от 19.09.2022 истец выплатил ФИО4 компенсацию за изымаемое жилое помещение.
Из выписки из ЕГРН от 26.01.2024 следует, что собственником спорной квартиры, с 26.01.2024 на основании соглашения от 13.09.2022 является муниципальное образование г. Иркутск.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2025 на спорное жилое помещение, многоквартирный дом, по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу, объект недвижимости снят с кадастрового учета 19.08.2025.
Из адресных справок от 12.12.2025, от 16.01.2026 следует, что по адресу: <адрес обезличен>, с 07.03.2023 по настоящее время зарегистрированы ФИО2 А., ФИО2 Л.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение с 13.09.2022 передано в муниципальную собственность г. Иркутска по соглашению об изъятии объектов недвижимости, с 07.03.2023 в жилом помещении зарегистрированы ответчики, спорный многоквартирный дом признан аварийным, снесен и снят с кадастрового учета 19.08.2025.
Каких-либо сведений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении с момента регистрации в нем и до момента сноса многоквартирного дома материалы дела не содержат.
Суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 17, 30, 31 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что поскольку сведений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении до момента сноса не имеется, спорный многоквартирный дом снесен, бывшему собственнику спорной квартиры ФИО4 выплачена денежная компенсация за спорное жилое помещение, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено в связи со сносом многоквартирного дома, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, их право пользования жилым помещением подлежит признанию прекращенным, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 30, 31 ЖК РФ, статей 1, 2, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Иркутска о признании ФИО2 Л., ФИО2 А. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Иркутска (ИНН 3808131271, ОГРН 1053808211610) к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО13 (ИНН <Номер обезличен>), ФИО14 (ИНН <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Р.Р. Латыпов
Мотивированное заочное решение составлено 09 февраля 2026 года.