ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2026 г. город Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лазаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-13 (2-1204/2026) по иску Администрации <адрес обезличен> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с иском к ФИО2о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В основание иска истец указал, что ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи26/100 долей квартиры принадлежала комната в коммунальной квартире, площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ком.4, с кадастровым номером <Номер обезличен>. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с <Дата обезличена>. <Дата обезличена> между истцом и ответчиком было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, которым прекращено право собственности ответчика в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, ком.4, передано в муниципальную собственность <адрес обезличен>. Ответчик получил от истца возмещение в виде предоставления ему в собственность другого жилого помещения общей площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу Иркутск, <адрес обезличен>, ком.4. указанный дом снесен, возможности связаться с ответчиком и направить в его адрес требование о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 10,11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, ком.4, с кадастровым номером <Номер обезличен>.
Представитель истца администрации <адрес обезличен> не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), причины неявки суду не известны.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
ОтветчикФИО2 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 29, 113, 117 ГПК РФ, статьёй 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении по известному суду адресу, что является надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие ЖК РФ.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало 26/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, ком.4, с кадастровым номером <Номер обезличен> на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО4 заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, по условиям которого ФИО2 передал в муниципальную собственность <адрес обезличен> комнату в спорной квартире, и пропорциональную доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, в котором находится квартира. Взамен изымаемого недвижимого имущества обязуется предоставить в собственность ФИО2 другое жилое помещение площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
По настоящему соглашению осуществляется прекращение права собственности на недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Все лица, зарегистрированные в недвижимом имуществе, осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода прав собственности стороне 1 (пункты 1.3, 1.4 соглашения).
Из передаточного акта к соглашению от <Дата обезличена> следует, что спорное жилое помещение передано в собственность администрации <адрес обезличен>.
Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу, объект недвижимости снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Из адресной справки от <Дата обезличена> следует, что по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрированФИО2
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение с <Дата обезличена> передано в муниципальную собственность <адрес обезличен> по соглашению об изъятии объектов недвижимости, с <Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирован ответчик, спорный многоквартирный дом признан аварийным, снесен и снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Каких-либо сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении с момента регистрации в нем и до момента сноса многоквартирного дома материалы дела не содержат.
Суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 17, 30, 31 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что поскольку сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении до момента сноса не имеется, спорный многоквартирный дом снесен, бывшему собственнику спорной квартиры ФИО2 предоставлено иное жилое помещение, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено в связи со сносом многоквартирного дома, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, его право пользования жилым помещением подлежит признанию прекращенным, в связи с чем ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 30, 31 ЖК РФ, статей 1, 2, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес обезличен> о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаявляются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО2 (<Дата обезличена> г.р., паспорт <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Лазарева
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>