РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи ФИО13 при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, с участием: представителя истца ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО12, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>) по иску ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» к ФИО2, ФИО11, ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
Определением суда от <Дата обезличена> принят отказ истца от искового заявления в части требований к ФИО11, ФИО11
В основание иска истец (с учетом заявления об изменении исковых требований в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)) указал, в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ИРНИТУ», находится общежитие <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
ФИО2 в связи с наличием трудовых отношений с университетом было предоставлено жилое помещение в общежитии <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен><Номер обезличен>
ФИО2 согласно копии из трудовой книжки была принята на должность врача-стоматолога согласно приказу от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Приказом ФГБОУ ВО «ИрГТУ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО2 была уволена в связи с сокращением численности или штата работников.
<Дата обезличена> ответчику было вручено уведомление о выселении № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. с указанием на отсутствие у ответчика правовых оснований, предусмотренных жилищным законодательством для проживания в предоставленном общежитии.
Также ответчик был уведомлен о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления, оплатить задолженность по договору найма и сняться с регистрационного учета по месту жительства в паспортном столе студгородка. Ответчик получил уведомление, но отказался добровольно освободить жилое помещение, предоставленное на период работы.
Согласно акту от <Дата обезличена> ФИО2 не проживает в общежитии с 2022 года.
В связи с чем ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» в соответствии со статьями 35, 83, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд:
признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>;
выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения;
снять с регистрационного учета ФИО2;
взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, утонениях к нему.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО12, действующий в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, возражали против удовлетворения заявленных требований, просили отказать в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, о проведении судебного заседания в ее отсутствие не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со статьей167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие ЖК РФ.
В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, так и в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом истца на спорное жилое помещение являются длящимися.
Согласно статьи 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
В соответствии со статьей 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
В силу статьи 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.
Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из общежития с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
На основании части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В силу статьи 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> ФИО2 согласно приказу от <Дата обезличена> <Номер обезличен> была принята на работу на должность врача-стоматолога, в связи с чем университетом было предоставлено жилое помещение в общежитии <Номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>
Приказом ФГБОУ ВО «ИрГТУ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО2 была уволена в связи с сокращением численности или штата работников.
<Дата обезличена> ответчику было вручено уведомление о выселении № <адрес обезличен> от <Дата обезличена> с указанием на отсутствие у ответчика правовых оснований, предусмотренных жилищным законодательством для проживания в предоставленном общежитии.
Как следует из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ФИО2 не являлась собственником жилых помещений.
Как усматривается из справки председателя Первичной профсоюзной организации работников ИРНИТУ от <Дата обезличена> ФИО2 стоит в очереди на получения жилья (квартиры) в Иркутской национальном исследовательском техническом университете с <Дата обезличена> (согласно архивным данным).
Из пенсионного удостоверения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО2 с <Дата обезличена> является получателем пенсии по старости.
Судом по ходатайству сторон допрошены свидетели.
Так свидетели ФИО7 и ФИО8 являющиеся охранниками (вахтерами) общежития <Номер обезличен> ИРНИТУ суду пояснили, что ФИО2 не проживает в общежитии, долгов у нее нет, раньше всем работникам выделяли общежитие, у нас есть вахта, есть пропуска на всех проживающих, пропуск в общежитие ФИО2 лежит на вахте и не используется, из этого они сделали вывод, что она не проживает. У вахтеров нет ключей от комнат в которых живут сотрудники, они на этажи занимаемые сотрудниками не поднимаются и в комнаты не заходят.
Оценивая показания данных свидетелей суд принимает во внимание что они являются сотрудниками истца, находятся он него в зависимости, в остальном данные показания согласуются с показаниями иных допрошенных свидетелей и пояснений сторон, поэтому в части могут быть приняты судом в качестве доказательств.
Допрошенные судом свидетели ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что являются работниками – преподавателями в ФГБОУ ВО «ИРНИИТУ». Проживают по адресу <Номер обезличен>, ответчика ФИО2 знают. ФИО9 всю жизнь проживает в общежитиях своего жилья нет, общежитие предоставлено «политехом», проживает в секции <Номер обезличен>. Ответчик проживает в секции напротив, проживаем на 5 этаже, последнее время видит редко, много работы, уходит рано утром и возвращается поздно. Видится только если выходят в одно и тоже время, последний раз видел приблизительно недели 2 назад. Видел в коридоре, поздоровались, спросили как дела, и все разошлись, она рассказала что ее выселяют. О том, что она выехала свидетели сказать не могут, не видели чтобы она вывозила вещи, редко но встречаются с ФИО2.
ФИО10 дополнительно пояснила что, ФИО2 проживает со свидетелем в одной секции, в комнате 40, она занимает две комнаты, туалет и ванная общие. Встречает её, ответчик сообщала ей что бывает редко т.к. занимается с внуком, но приходит. В комнате проживает, бывают дни когда ее нет, то есть когда водится с внуками, ФИО2 говорила, у ее сына семья большая, трое маленьких детей, и она периодически помогает водиться, встречаемся чаще в выходные. По поводу пропусков свидетели пояснили, что знают что они имеются на вахте, но на руки их никто не получает, они лежат в отдельных коробочках на вахте.
Таким образом судом из показаний свидетелей установлено, что ФИО2 с 1985 года постоянно проживает в спорной жилом помещении, изредка выезжала из него к сыну, собственного жилья не имеет, пропусками на вахте постоянные жильцы не пользуются.
Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований им не доверять, поскольку у свидетелей отсутствует заинтересованность в исходе дела, их показания являются стабильными, последовательными, не противоречивыми, подтверждаются иными представленными доказательствами.
Истцом в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, в том числе показаний свидетелей, которые сообщили бы суду об иных обстоятельствах, отличных от тех, которые сообщили допрошенные свидетели.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Статьей 13 Федерального закона от <Дата обезличена> №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.
В соответствии пунктом 6 и 9 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от <Дата обезличена> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, данное положение закреплено и в пункте 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ.
Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (<Дата обезличена>). В этом случае положения статьи 108 ЖК РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.
В ходе судебного разбирательства установлено, что к моменту введения в действие ЖК РФ (<Дата обезличена>) ФИО2 являлась пенсионером по старости (пенсия по старости назначена <Дата обезличена>), стаж работы в ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» составлял более 10 лет (принята на работу приказом от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), в собственности не имела и не имеет жилого помещения, с <Дата обезличена> стоит в очереди на получения жилья (квартиры) в Иркутской национальном исследовательском техническом университете.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 108 ЖК РСФСР, статьями 30, 35, 92, 101, 103, 105 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент введения в действие ЖК РФ в силу положений статьи 29 ЖК РСФСР ФИО2 имела право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как не имеющая другого жилого помещения, предоставленного ей по договору найма жилого помещения или принадлежащего ей на праве собственности, при этом сведений о наличии у ответчика иного жилья, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего ей на праве собственности, кроме того, в котором она проживает, суду не представлено, ФИО2 проживает в общежитии, предоставленном ей до введения в действие ЖК РФ, наниматель относится к категории лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось статьей 108 ЖК РСФСР, в связи с чем, исковые требования БГБОУ ВО «ИРНИТУ» ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья ФИО14
Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.